ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены5 просмотров

Элеватор, зернохранилище, г.Миллерово

Склад, 10 000 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 51 000 000 ₽. Организатор: Тоцкий Александр Сергеевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

51 000 000 ₽
428% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 656 651 ₽ (номер 61:54:0080301:3). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 822 539 ₽
Переплата за срок6 870 468 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Склад
Регион
Ростовская область
Площадь
10 000 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Ростовская область, м.р-н Миллеровский, г.п. Миллеровское, г. Миллерово, ул. Максима Горького, з/у 39.
Кадастровый №
61:54:0080301:3
Кадастровая стоимость
9 656 651 ₽
Площадь по ЕГРН
16 260 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
24.07.2025, 19:14
ОбремененияБез обременения

Описание

Продажа "Комбинат хлебопродуктов" Ростовская область, , г. Миллерово, Максима Горького, д.39. ЗУ площадью 16260кв.м, с КН 61:54:0080301:3 . Территория огорожена кирпичным забором. Электроэнергия -2а трансформатора 600кВт(основной) 1000кВт (резервный), газ 260м3/ч, водоснабжение. Зерносушилка СЭТ-25 на газовом топливе(закрытого типа). На территории собственные подъездные ж/д пути, протяженностью 500м, авто подъезд большегрузных машин. административное здание 159.8кв.м, нежилое помещение 171.1кв.м, гараж 147.4кв.м, зерносклад №1 1517.1кв.м, зерносклад №2 626.8кв.м, материальный склад 84.3кв.м, зерносклад №3 1181.1кв.м., помещение 185.7кв.м., помещение 108.6кв.м., помещение 61кв.м.,производственный корпус 934.2кв.м., столярный цех 85.9кв.м., верхняя транспортная галерея №1 108кв.м., верхняя транспортная галерея №2 34кв.м., верхняя транспортная галерея №3 72кв.м.,электроподстанция №1 90.4кв.м., бытовое помещение 19.7кв.м., бункер для загрузки автомашин №2 30.6кв.м.,бункер отходов №1 11.1кв.м.,бункер отходов №2 6.6кв.м.,бункер отходов №3 7.2кв.м.,норийная башня №1 13кв.м.,норийная башня №2 11.3кв.м.., подземная транспортерная галерея №1 152.5кв.м.,подземная транспортерная галерея №2 84.2кв.м.,подземная транспортерная галерея №3 38.8кв.м.,подземный бункер с навесом для разгрузки Ж/Д транспорта 83.8кв.м.,подземный бункер с навесом для разгрузки автомашин №2 15.3 кв.м.,подземный бункер с навесом для разгрузки автомашин №1 157.2кв.м., весы с навесом 53.9кв.м., помещение для теплогенератора 54.2кв.м.,помещение весовой 50кв.м.,зерносушилка СЗТ-25 30.5кв.м.,Здание для электронных ж/д весов 2.6кв.м. Объемы хранения : Зерносклад 1 - 4000тыс тонн, Зерносклад 2 -1500тыс тонн, Зерносклад 3 -3500тыс тонн.

Стороны и дело

Продавец
Тоцкий Александр Сергеевич
Организатор торгов
Тоцкий Александр Сергеевич
Email: totskiy.as@agrokomplex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:54:0080301:3
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:54:0080301:3 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    9
    Ориентир (медиана)
    97 194 951 ₽
    Диапазон
    46 216 205 – 374 023 753 ₽
    Цена за м² (медиана)
    9 719 ₽/м²
    Текущая цена лота
    52% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Склад», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.