Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены12 просмотров

Нежилое здание кузнечно-штамповочного цеха, 13930 м²

Склад, 13 930 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 110 542 500 ₽. Организатор: АО "ЛЕБЕДИНСКИЙ ТОРГОВЫЙ ДОМ". Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

110 542 500 ₽

182% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 39 130 907 ₽ (номер 61:50:0080302:63). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц10 452 854 ₽

Переплата за срок14 891 748 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Склад
Регион: Ростовская область
Площадь: 13 930 м²
Этаж: 1
Адрес: Российская Федерация, Ростовская область, г Донецк
Кадастровый №: 61:50:0080302:63
Кадастровая стоимость: 39 130 907 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Опубликовано: 12.05.2026, 16:23

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся нежилое здание кузнечно-штамповочного цеха, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Донецк, пр-кт Ленина, д. 30. Кадастровый номер 61:50:0080302:63. Общая площадь объекта составляет 13 930 кв.м, этажность — 1, высота — 16 м. Описание здания:Пролёты: 2 пролёта по 30 м шириной2 пролёта по 24 м ширинойМостовые краны: Г/П 20 т — 2 штГ/П 10 т — 3 штГ/П 32 т — 1 шт Инфраструктура и коммуникации:Асфальтированный подъезд.Все необходимые коммуникации: газ, вода, электроэнергия, канализация.

Стороны и дело

Продавец

АО "ЛЕБЕДИНСКИЙ ТОРГОВЫЙ ДОМ"

Организатор торгов

АО "ЛЕБЕДИНСКИЙ ТОРГОВЫЙ ДОМ"

Email: kovalev.ki.an@sberbank.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:50:0080302:63

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:50:0080302:63 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 178 270 833 ₽
Диапазон: 61 743 761 – 621 327 632 ₽
Цена за м² (медиана): 12 798 ₽/м²
Текущая цена лота: 62% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Складской комплекс, 211.4 м²
657 053 ₽ · 3 108 ₽/м² · 211 м² · Ростовская область
Элеватор "Успенский"
100 000 000 ₽ · 5 000 ₽/м² · 20 000 м² · Ростовская область
Элеватор, зернохранилище, г.Миллерово
51 000 000 ₽ · 5 100 ₽/м² · 10 000 м² · Ростовская область
Элеваторный комплекс, филиал "Белокалитвинский"
250 000 000 ₽ · 8 929 ₽/м² · 28 000 м² · Ростовская область
Элеваторный комплекс "Целинский"
500 000 000 ₽ · 16 667 ₽/м² · 30 000 м² · Ростовская область
Складской комплекс - Ростовская обл., Матвеев Курган
260 000 000 ₽ · 21 457 ₽/м² · 12 117 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Склад», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.