Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. Карла Маркса, д. 2, кв. 118
Объект недвижимости, 39 м², Республика Саха (Якутия). Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 3 489 600 ₽, на 11 % ниже начальной. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 18 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 20.05.2026 – 20.07.2026 | 4 362 000 ₽ | — | 109% |
| 2 | 20.07.2026 – 20.09.2026 | 3 925 800 ₽ | −10% | 98% |
| 3 | 20.09.2026 | 3 489 600 ₽ | −20% | 87% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 999 730 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 362 000 ₽ | −362 270 ₽ | -8% |
| 2 | 3 925 800 ₽ | 73 930 ₽ | 2% |
| 3 | 3 489 600 ₽ | 510 130 ₽ | 15% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (3 999 730 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Республика Саха (Якутия)
- Площадь
- 39 м²
- Адрес
- Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. Карла Маркса, д. 2, кв. 118
- Кадастровый №
- 14:19:102010:307
- Кадастровая стоимость
- 2 243 927 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 3 999 730 ₽
- Диапазон
- 3 513 536 – 4 184 628 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 102 557 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 87% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира 72.4 кв. м6 250 000 ₽ · 86 326 ₽/м² · 72 м² · Республика Саха (Якутия)
- 1-комнатная квартира3 559 500 ₽ · 98 875 ₽/м² · 36 м² · Республика Саха (Якутия)
- 1-комнатная квартира4 143 335 ₽ · 106 239 ₽/м² · 39 м² · Республика Саха (Якутия)
- 3 к. квартира, 65.3 м²7 036 200 ₽ · 107 752 ₽/м² · 65 м² · Республика Саха (Якутия)
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.