ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 13.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

- Жилой дом, земельный участок, Краснодарский край

Квартира, 85,9 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 687 100 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Воробьев Дмитрий Владимирович. Данные обновлены 13 сентября 2026.

5 687 100 ₽
217% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 793 326 ₽ (номер 23:08:0102030:149). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц53 777 ₽
Переплата за срок76 614 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 13:00
До торгов
26.10.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
85,9 м²
Адрес
353655, Краснодарский край, Ейский р-н, с/о Должанский, ст-ца Должанская, пер. Клубный, д. 12а, принадлежащее заявителю на основании Договор купли-продажи от 08.02.2024г. - Земельный участок, с
Кадастровый №
23:08:0102030:149
Кадастровая стоимость
1 793 326 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
568 710 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
07.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 13:00
Дата торгов
26.10.2026, 13:00
Опубликовано
03.09.2026, 21:37
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Мельниковой Анны Алексеевны (ИНН 402708752637, адрес регистрации: 248033,Калужская обл., г. Калуга, ул. Вишневая, д. 11) - Воробьев Дмитрий Владимирович (ИНН 402708529710, СНИЛС 12856855299,248001, г Калуга, а/я 162 , тел. 79005743532, auvorobevdv@ya.ru, член Ассоциации СРО САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ" адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе,18-й км, ИНН 6315944042, ОГРН 1026300003751), сообщает о продаже имущества на электронных торгах в форме публичного предложения в следующем составе: Лот №1 - Жилой дом, с кадастровым номером: 23:08:0102030:149, площадью: 85,9 кв м, расположенное по адресу: 353655, Краснодарский край, Ейский р-н, с/о Должанский, ст-ца Должанская, пер. Клубный, д. 12а, принадлежащее заявителю на основании Договор купли-продажи от 08.02.2024г.; - Земельный участок, с кадастровым номером: 23:08:0102030:58, площадью: 1000 +/- 22 кв м, расположенное по адресу: 353655,Краснодарский край, Ейский р-н, с/о Должанский, ст-ца Должанская, пер. Клубный, д. 12а, принадлежащее заявителю на основании Договор купли-продажи от 08.02.2024г., Объекты недвижимости находятся в залоге у ПАО Сбербанк. начальная цена продажи: 5 687 100 руб. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) с 07.09.2026 в 10:00, по26.10.2026 10:00. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 26.10.2026 10:00. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности(банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности(банкротстве)". Победителем торгов признается участник, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который заключается Финансовым управляющим с победителем торгов. Оформление права собственности на Имущество осуществляется после его полной оплаты в соответствии с законодательством РФи договором купли-продажи Имущества. Все связанные с таким оформлением расходы полностью возлагаются на Покупателя. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Наименование получателя: Мельникова Анна Алексеевна Счет: 40817810850205601437, открыт в Филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Осмотр возможен ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ согласованию. Информацию о лоте №1, а также о возможности ознакомления (дата, время, место ознакомления, контакты лица, проводящего показ имущества) можно получить по запросу на эл. почту: auvorobevdv@ya.ru.

Документы к торгам

  • положение_Мельникова_фу.pdf158 КБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf240 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- Жилой дом, с кадастровым номером: 23:08:0102030:149, площадью: 85,9 кв м, расположенное по адресу: 353655, Краснодарский край, Ейский р-н, с/о Должанский, ст-ца Должанская, пер. Клубный, д. 12а, принадлежащее заявителю на основании Договор купли-продажи от 08.02.2024г. - Земельный участок, с кадастровым номером: 23:08:0102030:58, площадью: 1000 +/- 22 кв м, расположенное по адресу: 353655, Краснодарский край, Ейский р-н, с/о Должанский, ст-ца Должанская, пер. Клубный, д. 12а, принадлежащее заявителю на основании Договор купли-продажи от 08.02.2024г. Находящийся в залоге у ПАО Сбербанк

Стороны и дело

Должник
Мельникова Анна Алексеевна
ИНН СНИЛС: 07616730878
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Воробьев Дмитрий Владимирович
ИНН Телефон: +79005743532Email: auvorobevdv@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:08:0102030:149
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:08:0102030:149 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    77
    Ориентир (медиана)
    10 229 553 ₽
    Диапазон
    2 473 158 – 21 063 748 ₽
    Цена за м² (медиана)
    119 087 ₽/м²
    Текущая цена лота
    56% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 77. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 77 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.