ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Нежилое здание (магазин) площадью 184,1 кв.м., нежилое здание (магазин) площадью 87,4 кв.м., жилой дом площадью 45 кв.м., земельный участок площадью 1 300 кв.м., жилой дом площадью 385,5 кв.м.

Торговое помещение, 702 м², Республика Ингушетия. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 724 307 ₽. Организатор: АО "Россельхозбанк". Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 724 307 ₽
776% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 539 280 ₽ (номер 06:05:0500001:297). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц446 729 ₽
Переплата за срок636 441 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Республика Ингушетия
Площадь
702 м²
Адрес
Российская Федерация, Республика Ингушетия, г. Назрань,Гамурзиевский АО, ул. Суворова,55
Кадастровый №
06:05:0500001:297
Кадастровая стоимость
539 280 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
04.04.2025, 15:15
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Нежилое здание (магазин), площадь: общая 184,1 кв.м., литер "А", кадастровый номер 06:05:0500001:1381. 2. Нежилое здание (магазин), площадь: общая 87,4 кв.м., литер "А1", кадастровый номер 06:05:0500001:1383. 3. Жилой дом, площадь: общая 45 кв.м., литер "В", кадастровый номер 06:05:0100009:1004. 4. Земельный участок - Земли населенных пунктов для размещения производственных и административных строений, сооружений промышленности, материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадь: общая 1 300 кв.м., кадастровый номер 06:05:0500001:297. 5. Жилой дом, площадь: общая 385,5 кв.м., литер "В", кадастровый номер 06:05:0100009:986. Коммуникации проведены. Имущество будет реализовываться на торгах в рамках процедуры банкротства. Объявление торгов планируется в 4 кв. 2026 года.

Стороны и дело

Продавец
АО "Россельхозбанк"
Организатор торгов
АО "Россельхозбанк"
Email: afanasyevaesa@bash.rshb.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 06:05:0500001:297
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 06:05:0500001:297 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    4 799 993 ₽
    Диапазон
    2 526 518 – 15 371 574 ₽
    Цена за м² (медиана)
    6 838 ₽/м²
    Текущая цена лота
    98% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Торговое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.