Земельный участок в Смоленской обл., 1160 кв.м.
Земельный участок, Смоленская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 80 438 ₽. Идут торги. Организатор: Кусраев Георгий Нодариевич. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15.09.2026 – 18.09.2026 | 123 750 ₽ | — | 6% |
| 2 | 18.09.2026 – 21.09.2026 | 117 563 ₽ | −5% | 6% |
| 3 | 21.09.2026 – 24.09.2026 | 111 375 ₽ | −10% | 5% |
| 4 | 24.09.2026 – 27.09.2026 | 105 188 ₽ | −15% | 5% |
| 5 | 27.09.2026 – 30.09.2026 | 99 000 ₽ | −20% | 5% |
| 6 | 30.09.2026 – 03.10.2026 | 92 813 ₽ | −25% | 4% |
| 7 | 03.10.2026 – 06.10.2026 | 86 625 ₽ | −30% | 4% |
| 8 | 06.10.2026 – 09.10.2026 | 80 438 ₽ | −35% | 4% |
| 9 | 09.10.2026 – 12.10.2026 | 74 250 ₽ | −40% | 3% |
| 10 | 12.10.2026 – 15.10.2026 | 68 063 ₽ | −45% | 3% |
| 11 | 15.10.2026 – 18.10.2026 | 61 875 ₽ | −50% | 3% |
| 12 | 18.10.2026 – 21.10.2026 | 55 688 ₽ | −55% | 3% |
| 13 | 21.10.2026 – 24.10.2026 | 49 500 ₽ | −60% | 2% |
| 14 | 24.10.2026 – 27.10.2026 | 43 313 ₽ | −65% | 2% |
| 15 | 27.10.2026 – 30.10.2026 | 37 125 ₽ | −70% | 2% |
| 16 | 30.10.2026 – 02.11.2026 | 30 938 ₽ | −75% | 1% |
| 17 | 02.11.2026 – 05.11.2026 | 24 750 ₽ | −80% | 1% |
| 18 | 05.11.2026 – 08.11.2026 | 18 563 ₽ | −85% | 1% |
| 19 | 08.11.2026 – 11.11.2026 | 12 375 ₽ | −90% | 1% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 122 848 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 123 750 ₽ | 1 999 098 ₽ | 1615% |
| 2 | 117 563 ₽ | 2 005 286 ₽ | 1706% |
| 3 | 111 375 ₽ | 2 011 473 ₽ | 1806% |
| 4 | 105 188 ₽ | 2 017 661 ₽ | 1918% |
| 5 | 99 000 ₽ | 2 023 848 ₽ | 2044% |
| 6 | 92 813 ₽ | 2 030 036 ₽ | 2187% |
| 7 | 86 625 ₽ | 2 036 223 ₽ | 2351% |
| 8 | 80 438 ₽ | 2 042 411 ₽ | 2539% |
| 9 | 74 250 ₽ | 2 048 598 ₽ | 2759% |
| 10 | 68 063 ₽ | 2 054 786 ₽ | 3019% |
| 11 | 61 875 ₽ | 2 060 973 ₽ | 3331% |
| 12 | 55 688 ₽ | 2 067 161 ₽ | 3712% |
| 13 | 49 500 ₽ | 2 073 348 ₽ | 4189% |
| 14 | 43 313 ₽ | 2 079 536 ₽ | 4801% |
| 15 | 37 125 ₽ | 2 085 723 ₽ | 5618% |
| 16 | 30 938 ₽ | 2 091 911 ₽ | 6762% |
| 17 | 24 750 ₽ | 2 098 098 ₽ | 8477% |
| 18 | 18 563 ₽ | 2 104 286 ₽ | 11336% |
| 19 | 12 375 ₽ | 2 110 473 ₽ | 17054% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 122 848 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Смоленская область
- Адрес
- Российская Федерация, Смоленская область, р-н Смоленский, с/п Талашкинское, д Семенково
- Кадастровый №
- 67:18:0050401:134
- Кадастровая стоимость
- 117 801 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 160 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 12 375 ₽
- Начало приёма заявок
- 15.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 11.11.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли продажи.pdf121 КБ
- Договор купли продажи.pdf.sig7 КБ
- Договор о задатке Качмазов Марат Курбанович.pdf108 КБ
- Договор о задатке Качмазов Марат Курбанович.pdf.sig7 КБ
- Положение о порядке продажи имущества Качмазова Марата Курбановича.pdf214 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок д. Семенково, кадастровый номер: 67:18:0050401:134, площадь: 1160 кв.м., назначение: Земельный участок, адрес: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Смоленский, с/п Талашкинское, д Семенково
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 2 122 848 ₽
- Диапазон
- 1 273 709 – 2 122 848 ₽
- Текущая цена лота
- 4% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – Земельный участок, кадастровый номер 67:18:0060108:1974, площадью 26000 кв.м для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: См1 061 424 ₽ · 26 000 м² · Смоленская область
- 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – Земельный участок, кадастровый номер 67:18:0060108:2502, площадью 52000 кв.м для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: См2 122 848 ₽ · 52 000 м² · Смоленская область
- 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – Земельный участок, кадастровый номер 67:18:0060108:2503, площадью 52000 кв.м для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: См2 122 848 ₽ · 52 000 м² · Смоленская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.