БанкротныеАукцион
Земельный участок начальная цена 3193200 руб., Лот №1
Псковская область·Земельные участки·Дело А52-4195/2025·Приём заявок закрыт
3 193 200 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Земельный участок начальная цена 3193200 руб., Лот №1
Земельный участок, Псковская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 586 492 ₽, на 19 % ниже начальной. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: Вишнева Ольга Сергеевна. Сверено с источником 7 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
2 586 492 ₽
начальная 3 193 200 ₽
55% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 809 764 ₽ (номер 60:02:0072402:297). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц30 195 ₽
Переплата за срок43 020 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
29.10.2026, 18:00
До торгов
30.10.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 3 из 6
2 586 492 ₽
Следующее снижение
−258 649 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 3 193 200 ₽● Сейчас 2 586 492 ₽ (−19%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 3 193 200 ₽ | — | 3540% |
| 2 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 2 873 880 ₽ | −10% | 3186% |
| 3 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 2 586 492 ₽ | −19% | 2868% |
| 4 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 2 327 843 ₽ | −27% | 2581% |
| 5 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 2 095 059 ₽ | −34% | 2323% |
| 6 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 1 885 553 ₽ | −41% | 2091% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (90 192 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 193 200 ₽ | −3 103 008 ₽ | -97% |
| 2 | 2 873 880 ₽ | −2 783 688 ₽ | -97% |
| 3 | 2 586 492 ₽ | −2 496 300 ₽ | -97% |
| 4 | 2 327 843 ₽ | −2 237 651 ₽ | -96% |
| 5 | 2 095 059 ₽ | −2 004 867 ₽ | -96% |
| 6 | 1 885 553 ₽ | −1 795 361 ₽ | -95% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 885 553 ₽) выше медианы похожих лотов (90 192 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Псковская область
- Адрес
- Псковская область, р-н Великолукский, СП «Переслегинская волость», д. Фотьево
- Кадастровый №
- 60:02:0072402:297
- Кадастровая стоимость
- 5 809 764 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 38 796 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 319 320 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 17.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 29.10.2026, 18:00
- Дата торгов
- 30.10.2026, 12:00
- Опубликовано
- 15.09.2026, 19:28
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - конкурсный управляющий Вишнева Ольга Сергеевна (ИНН 602710875960, СНИЛС 143-236-719 44; 180002 Псковская обл., Псковский р-он, д. Новая Гоголевка, ул. Вишневая, д.7), действующая на основании решения Арбитражного суда Псковской области от 20.03.2026 г. по делу № А52-4195/2025, объявляет о реализации недвижимого имущества должника ООО «Строительно-монтажный поезд-718» (ИНН: 6025000250, ОГРН: 1026000904555, адрес: 182107, Псковская область, г. Великие Луки, ул. Вокзальная, д. 4Б), в составе Лот №1: Земельный участок кад. № 60:02:0072402:297, расположенный по адресу: Псковская область, р-н Великолукский, СП «Переслегинская волость», д. Фотьево. Цена начальная: 3 193 200,00 руб., НДС не облагается. Реализация имущества будет осуществляться на торгах на ЭТП АО «Центр дистанционных торгов», в сети Интернет адрес: http://cdtrf.ru. Место ознакомления с имуществом: 180006, Псковская обл., Псковский р-он, д. Котово, ул. Ваулиногорское шоссе, д.1 и путем направления заявки на электронную почту: olgavishnu@mail.ru, 89113624638. Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется в электронном виде с учетом требований оператора ЭТП по месту торгов с 09:00(МСК) 17.09.2026 до 18:00(МСК) 29.10.2026. Заявитель обязан одновременно с подачей заявки перечислить на специальный банковский счет задаток на участие в торгах. Задаток для участия в торгах составляет 10% от стоимости Лота на соответствующем этапе периода действия цены, вносится на р/счет получателя: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 168301001, р/с 40702810100000082479, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823 в Банк ГПБ (АО), г. Москва. Дата и время начала проведения торгов и представления предложений участников торгов о цене 30.10.2026 с 12:00(МСК). Шаг аукциона составляет 10% от начальной цены Лота. Победителем признается лицо, предложившее наибольшую цену за имущество по Лоту. Решение об определении победителя принимается в день подведения результатов и оформляется протоколом. Договор купли-продажи должен быть подписан победителем торгов в течение 5 дней со дня получения им предложения управляющего о заключении договора. Условие о цене договора должно соответствовать цене, предложенной победителем. Оплата должна быть произведена в течение 30 календарных дней с даты подписания договора на основной р/с должника (получатель ООО «Строительно-монтажный поезд-718», ОГРН 1026000904555, ИНН 6025000250, р/с № 40702810168000001934 в Псковский РФ АО «Россельхозбанк», БИК банка: 045805772, ИНН банка: 772511448, кор. счет банка № 30101810900000000772).
Отчет № 2760-2026/04 от 26.05.2026 об оценке рыночной стоимости имущества, размещен на сайте в ЕФРСБ, сообщение об этом №23065966, дата публикации: 27.05.2026.
Публичное предложение.
Документы к торгам
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
- Договор купли-продажи (проект) для ЕФРСБ.pdf167 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок кад. № 60:02:0072402:297, расположенный по адресу: Псковская область, р-н Великолукский, СП «Переслегинская волость», д. Фотьево
Стороны и дело
Организатор торгов
Вишнева Ольга СергеевнаИНН Телефон: +79113624638Email: olgavishnu@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Вишнева Ольга СергеевнаИНН СРО: ААУ "ПАРИТЕТ"
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 60:02:0072402:297
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 60:02:0072402:297 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А52-4195/2025)
БанкротныеПубличное предложение
Земельный участок начальная цена 3193200 руб., Лот №1
Псковская область·Земельные участки·Дело А52-4195/2025·Заявки до 29.10.2026
3 193 200 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 90 192 ₽
- Диапазон
- 64 027 – 291 638 ₽
- Текущая цена лота
- 2868% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок в Псковской обл., 505 кв.м.57 485 ₽ · 505 м² · Псковская область
- Земельный участок в Псковской обл., 800 кв.м.90 192 ₽ · 800 м² · Псковская область
- Земельный участок, кад. №60:20:1000101:52, площадь 284 000 кв.м, адрес: 181370, Псковская область, Пушкиногорский р-н, д Середкино-Слепни, южнее342 000 ₽ · Псковская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.