Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Готовый арендный бизнес. Магазин. Ленинградская обл, г. Любань, Ленинградское шоссе, д.51,

Торговое помещение, Ленинградская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 90 000 000 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ООО "ГИЛИАФ". Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

90 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц255 311 ₽

Переплата за срок363 732 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 19:00

До торгов

21.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Торговое помещение
Регион: Ленинградская область
Адрес: Ленинградская обл, г Любань, Ленинградское шоссе, д 53
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 2 700 000 ₽ (3%)
Начало приёма заявок: 12.06.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 19:00
Дата торгов: 21.10.2026, 12:00
Классификатор источника: Нежилые здания и комплексы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Онлайн_выписка_земельный_участок_4
Онлайн_выписка_земельный_участок_5
Онлайн-выписка здание
фото
Договор об оплате обеспечительного платежа ЦДТ 02.06.26-1
Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке по коммерческим торгам
Договор проект +на+недвижимость (1)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Готовый арендный бизнес. Магазин. Ленинградская обл, г. Любань, Ленинградское шоссе, д.51, Готовый арендный бизнес с возможностью увеличения месячного арендного потока. 2 смежных земельных участка с общим въездом. На одном из участков капитальное строение с торговым площадями. Общая площадь 697.7 кв.м. Введено в эксплуатацию в 2025 году. Второй земельный участок без каких-либо ограничений для эксплуатации и строительства. Месячный арендный поток 899 000 рублей. Основной арендатор - магазин "Верный" (сеть насчитывает более 1 200 магазинов). Индексация - 5.5% от РТО. Остальные арендаторы: ПВЗ: Ozon и WB, производство готовых обедов, водомат «Живая вода», Шиномонтаж, Комбикорма. Ежегодная индексация - 5%. Безусловная. Все договоры аренды долгосрочные. При освоении второго земельного участка месячный арендный поток составит 1400000 - 1600000 рублей.

Стороны и дело

Продавец

Журавский Станислав Евгеньевич

Организатор торгов

ООО "ГИЛИАФ"

ИНН Телефон: +79375768541Email: etp.gilf@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).