Арестованное имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

Нежилое помещение площадью 70,7 кв. м, кадастровый номер 54:35:064150:2288. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Станиславского, д. 4/2. (арест)

Нежилое помещение, 70,7 м², Новосибирская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 9 490 600 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

9 490 600 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц448 714 ₽

Переплата за срок639 268 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

13.10.2026, 12:00

До окончания приёма заявок

09.11.2026, 12:00

До торгов

13.11.2026, 05:30

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Новосибирская область
Площадь: 70,7 м²
Адрес: обл. Новосибирская Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Станиславского, д. 4/2.
Кадастровый №: 54:35:064150:2288
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 94 906 ₽
Задаток: 4 745 300 ₽
Начало приёма заявок: 13.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 09.11.2026, 12:00
Дата торгов: 13.11.2026, 05:30
Опубликовано: 09.10.2026, 12:26

Обремененияарест, запрещение регистрации

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ судебный пристав-исполнитель при передаче на реализацию недвижимого имущества на торги передает организатору торгов по акту приема-передачи документы, характеризующие объект недвижимости. В связи с чем, организатор торгов не имеет возможности провести показ имущества. Просмотр имущества заинтересованными лицами осуществляется самостоятельно. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задатки должны поступить не позднее последнего дня приема заявок на расчетный счет Организатора торгов Получатель: УФК ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ (ТУ РОСИМУЩЕСТВА В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ) ИНН: 5407063282 КПП: 540701001 Банк получателя: ОКЦ № 1 СибГУ Банка России//УФК по Новосибирской области, г Новосибирск БИК: 015004950 Счёт получателя: 03212643000000015100 Корр. счёт: 40102810445370000043 Лицевой счёт: 05511А18510 Назначение платежа: В поле №22 указать код для лота. Код указан в извещение о проведении торгов. Договор и оплата Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: В течение 5 дней с даты проведения торгов победитель торгов должен оплатить выкупную стоимость имущества, за вычетом ранее внесенного задатка, после чего с ним заключается договор купли-продажи.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение площадью 70,7 кв. м, кадастровый номер 54:35:064150:2288. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Станиславского, д. 4/2. (арест)

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73832188768Email: tu54@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:064150:2288

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:064150:2288 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 1 972 147 ₽
Диапазон: 565 965 – 6 092 381 ₽
Цена за м² (медиана): 27 895 ₽/м²
Текущая цена лота: 481% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Общедолевая собственность (321/10000 доля в праве) на нежилое помещение площадью 748,1 кв.м., кадастровый номер 54:35:064242:158. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Ватутина, д. 28А (арест, повтор).
4 194 096 ₽ · 5 606 ₽/м² · 748 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение (подвал), площадь 6,3 кв.м., к/н: 54:35:101420:2798. Адрес: г. Новосибирск, ул. Военная, д. 8/19, пом. 178 (арест, повтор)
65 545 ₽ · 10 404 ₽/м² · 6 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение площадью 710,4 кв. м, кадастровый номер 54:35:092425:3632. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Варшавская, д. 1. (арест).
19 143 900 ₽ · 26 948 ₽/м² · 710 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение площадью 197 кв. м, кадастровый номер 54:35:092425:3689. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Варшавская, д. 1. (арест).
5 681 700 ₽ · 28 841 ₽/м² · 197 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение площадью 5261,4 кв. м., кадастровый номер 54:35:052050:394. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Бетонная, д. 14. (арест).
289 093 000 ₽ · 54 946 ₽/м² · 5 261 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение площадью 89,7 кв. м, кадастровый номер 54:35:091405:878. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Бульвар Молодежи, д. 40. (арест, повтор).
10 530 650 ₽ · 117 399 ₽/м² · 90 м² · Новосибирская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.