ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Квартира 43.2 кв. м

Квартира, 43,2 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 838 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 13 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

4 838 000 ₽
84% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 29 643 419 ₽ (номер 23:43:0106012:6158). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
43,2 м²
Жилая площадь
21,6 м²
Площадь кухни
11,8 м²
Комнат
1
Этаж
6 из 16
Год постройки
2025
Ремонт
Требует ремонта
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Адрес
г Краснодар, ул им. Константина Гондаря, 98
Кадастровый №
23:43:0106012:6158
Кадастровая стоимость
29 643 419 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
10.04.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается однокомнатная квартира 43,2 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, ул. им. Константина Гондаря, д. 98, кв. 181. Кадастровый номер: 23:43:0106012:61586. Год постройки —2025; Этаж/этажность —6 /16; Материал стен: монолит-кирпич; Общая площадь — 43,2 кв.м; Жилая — 21,6 кв.м. (условно); Кухня — 11,8 кв.м. (условно); Балкон/лоджия: Лоджия; Санузел: раздельный. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0106012:6158
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0106012:6158 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.04.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    137
    Ориентир (медиана)
    4 479 586 ₽
    Диапазон
    3 289 320 – 6 678 793 ₽
    Цена за м² (медиана)
    103 694 ₽/м²
    Текущая цена лота
    108% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 137. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 137 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.