Коммерческая земля, 270 сот.
Земельный участок, 26 770 м², Удмуртская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 38 742 302 ₽. Организатор: УК Промпарк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Удмуртская Республика
- Площадь
- 26 770 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Удмуртская Республика, городской округ город Сарапул, г. Сарапул, ул. Путейская, земельный участок 68в
- Кадастровый №
- 18:30:000860:479
- Кадастровая стоимость
- 38 742 302 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 26 777 м²
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Опубликовано
- 10.07.2025, 13:39
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Земельный участок под коммерческую застройку. Кадастровый номер 18:30:000860:479 по адресу Удмуртская Республика, город Сарапул, ул. Путейская, земельный участок 68в. Предлагается уникальный земельный участок площадью 2,70 га, идеально подходящий для реализации масштабных коммерческих проектов. Участок обладает всеми необходимыми характеристиками для успешного развития бизнеса — обширная территория позволяет воплотить самые амбициозные планы и создать прибыльное предприятие. - Местоположение участка обеспечивает отличные перспективы для коммерческого строительства благодаря удобному расположению и возможности организации инфраструктуры. Это идеальный вариант для инвесторов, стремящихся получить максимальную отдачу от вложений в недвижимость. Земля уже ждет своего нового владельца, готового реализовать здесь крупный бизнес-проект, способный приносить стабильную прибыль долгие годы! Вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Транспортная доступность: региональная трасса Р-322, река Кама, железная дорога «Москва-Владивосток», в 50 км находится международный аэропорт Ижевск. Возможные точки подключения: электроснабжение (0,4 км, резерв 17,757 МВА); водоснабжение (0,25 км); водоотведение (2,4 км); газоснабжение (1,5 км); Асфальтированная дорога. Пример реализации проекта (фотопрезентация № 2): Создание современного комплекса городских терм , включающего бассейны, купели, сауны, бани, хамамы и парные с правильно подобранной влажностью и температурой, надежные, безопасные и с безотказным оборудованием. Потребность в финансировании 1,30 млрд.руб. Срок окупаемости 2-3 года. Строительная фаза 18 мес. Ставка дисконтирования 20% EBITDA 0.8 млрд. руб. Рентабельность по EBITDA 75%. Прогнозные финансовые показатели 0,5 млрд. руб -NPV, 65%-IRR План рабочих мест-50. Город Сарапул-территория опережающего развития (постановление Правительства РФ № 1178 от 29.09.2017) Презентация налоговых льгот для бизнеса в фото презентации №3. Все услуги
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.