ТОТорги.Открыто
Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое помещение, адрес объекта недвижимости: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Кирова, д. 159 (кадастровый номер 58:31:0203053:552)

Нежилое помещение, Пензенская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 4 755 000 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ФИЛИАЛ ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "РОСКАДАСТР" ПО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 6 октября 2026 (Фабрикант: коммерческие продажи).

4 755 000 ₽
2% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 657 484 ₽ (номер 58:31:0203053:552). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц44 963 ₽
Переплата за срок64 056 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 10:00
До торгов
27.10.2026, 15:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Пензенская область
Адрес
Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Кирова, д. 159
Кадастровый №
58:31:0203053:552
Кадастровая стоимость
4 657 484 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
47 550 ₽ (1%)
Задаток
475 500 ₽
Начало приёма заявок
24.07.2026, 09:43
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 10:00
Дата торгов
27.10.2026, 15:00
Опубликовано
24.07.2026, 09:43
Классификатор источника
Офисные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Контакты Контактное лицо организатора: Мирная Марина Сергеевна

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов
ФИЛИАЛ ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "РОСКАДАСТР" ПО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:31:0203053:552
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:31:0203053:552 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 07.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    24 000 000 ₽
    Диапазон
    4 833 834 – 29 600 000 ₽
    Текущая цена лота
    20% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.