ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 19.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены

1/2 доли в праве собственности на квартиру площадью 22,4 кв.м., кадастровый номер...

Квартира, 22,4 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 317 500 ₽. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: Киселев Дмитрий Анатольевич. Данные обновлены 19 сентября 2026.

2 317 500 ₽
42% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 023 696 ₽ (номер 78:40:0850110:1711). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц21 914 ₽
Переплата за срок31 218 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
29.10.2026, 15:00
До торгов
30.10.2026, 15:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
22,4 м²
Адрес
г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Сосновая поляна, Петергофское шоссе, д. 72, корп. 4, стр. 1, кв. 40
Кадастровый №
78:40:0850110:1711
Кадастровая стоимость
4 023 696 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
115 875 ₽ (5%)
Задаток
231 750 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
29.10.2026, 15:00
Дата торгов
30.10.2026, 15:00
Опубликовано
16.09.2026, 01:52
Классификатор источника
Квартира
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.03.2026 г. по делу № А56-10386/2024 в отношении Чистякова Игоря Олеговича (дата и место рождения: 07.10.1988, гор. Ленинград, адрес: 198095, Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 22, кв. 21, ИНН 780528916602 ) введена процедура реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Киселев Дмитрий Анатольевич. Настоящим сообщаю проведении повторных торгов по продаже имущества Чистякова И.О.в виде электронного аукциона. Лот №1: 1/2 доли в праве собственности на квартиру площадью 22,4 кв.м., кадастровый номер 78:40:0850110:1711, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Сосновая поляна, Петергофское шоссе, д. 72, корп. 4, стр. 1, кв. 40, начальная цена: 2 317 500 руб., шаг торгов - 5% от начальной цены, задаток - 10% от начальной цены продажи. Заявки принимаются в период с 12:00 21.09.2026 года по 12:00 29.10.2026 года. Торги состоятся в 12:00 30.10.2026 года. Для участия в торгах лицо, регистрируется на электронной площадке в качестве участника торгов, в период приема заявок предоставляет оператору ЭП заявку на участие в торгах и оплачивает задаток в размере 10% от цены продажи. Заявка на участие в торгах должна содержать следующие сведения: наименование, организационно- правовую форму, адрес заявителя для юридического лица; ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя для физического лица; № телефона, email заявителя, платежные реквизиты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также СРО конкурсного управляющего. До участия в торгах допускаются Заявители, предоставившие Заявку, соответствующую требованиям, указанным в настоящем сообщении и требованиям ФЗ "О несостоятельности(банкротстве)", и уплатившие задаток. Реквизиты счета для оплаты задатка: Чистяков Игорь Олегович, счет № 40817810955861938845, в Северо-Западном банке ПАО "Сбербанк России", БИК 044030653. Организатор торгов вправе удержать из суммы задатка подлежащие уплате для исполнения обязанности по возврату задатка комиссии согласно тарифам банка и/или нотариальный тариф по внесению задатка на депозит нотариуса. ДКП имущества подписывается победителем торгов в течение 5-ти дней с даты получения предложения заключить ДКП имущества, которое должно быть направлено победителю в течение 5-ти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов. Оплата по ДКП осуществляется на расчетный счет Должника в течение 30-ти дней с даты подписания ДКП. Ознакомление с документами по проводимым торгам по предварительной записи по e-mail: spb.kiselev@gmail.com. Организованный осмотр имущества невозможен по причине непредоставления должником имущества к осмотру Ознакомление с документами по проводимым торгам по предварительной записи по e-mail: spb.kiselev@gmail.com. Организованный осмотр имущества невозможен по причине непредоставления должником имущества к осмотру

Документы к торгам

  • Проект Договора о задатке.doc.sig43 КБ
  • проект договор купли-продажи.doc.sig43 КБ
  • проект договор купли-продажи.docx18 КБ
  • Проект Договора о задатке.docx17 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/2 доли в праве собственности на квартиру площадью 22,4 кв.м., кадастровый номер 78:40:0850110:1711, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Сосновая поляна, Петергофское шоссе, д. 72, корп. 4, стр. 1, кв. 40

Стороны и дело

Организатор торгов
Киселев Дмитрий Анатольевич
ИНН Телефон: +79516771067Email: spb.kiselev@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Киселев Дмитрий Анатольевич
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"
Исходов торгов известно 2 из 15. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А56-10386/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    19
    Ориентир (медиана)
    4 174 692 ₽
    Диапазон
    2 312 616 – 5 581 616 ₽
    Цена за м² (медиана)
    186 370 ₽/м²
    Текущая цена лота
    56% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 19 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.