БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Квартира, площадь общая 113 кв.м., кадастровый номер: 05:40:000062:14098, расположенная по адресу: Республика Дагестан, город Махачкала, улица Гагарина, дом 17-В ,квартира 34
Квартира, Республика Дагестан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 423 760 ₽, на 14 % ниже начальной. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Сильченко Юрий Евгеньевич. Данные обновлены 21 сентября 2026.
5 423 760 ₽
начальная 6 327 720 ₽
3% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 285 040 ₽ (номер 05:40:000062:14098). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц59 835 ₽
Переплата за срок85 248 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 21:00
До торгов
23.10.2026, 23:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 3 из 5
5 423 760 ₽
Следующее снижение
−451 980 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 6 327 720 ₽● Сейчас 5 423 760 ₽ (−14%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 6 327 720 ₽ | — | 121% |
| 2 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 5 875 740 ₽ | −7% | 112% |
| 3 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 5 423 760 ₽ | −14% | 104% |
| 4 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 4 971 780 ₽ | −21% | 95% |
| 5 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 4 519 800 ₽ | −29% | 87% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 225 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 327 720 ₽ | −1 102 720 ₽ | -17% |
| 2 | 5 875 740 ₽ | −650 740 ₽ | -11% |
| 3 | 5 423 760 ₽ | −198 760 ₽ | -4% |
| 4 | 4 971 780 ₽ | 253 220 ₽ | 5% |
| 5 | 4 519 800 ₽ | 705 200 ₽ | 16% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (5 225 000 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 09.10.2026, 4 971 780 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Республика Дагестан
- Адрес
- Республика Дагестан, город Махачкала, улица Гагарина, дом 17-В ,квартира 34
- Кадастровый №
- 05:40:000062:14098
- Кадастровая стоимость
- 5 285 040 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 632 772 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 18.09.2026, 21:00
- Окончание приёма заявок
- 23.10.2026, 21:00
- Дата торгов
- 23.10.2026, 23:00
- Опубликовано
- 18.09.2026, 00:52
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
ВНИМАНИЕ: ВОЗМОЖНО ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗАЁМНЫХ СРЕДСТВ ПАО СБЕРБАНК Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении, до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: ПОЛУЧАТЕЛЬ: Сатаева Родима Джабировна (ИНН 051703366700) СЧЁТ ПОЛУЧАТЕЛЯ: 40817.810.4.0400.2340087 БАНК: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СБЕРБАНК РОССИИ. Северо-Западный банк Архангельское отделение №8637, доп.офис 8637/0252. Адрес: 164500, Архангельская область, город Северодвинск, улица Ломоносова, дом 102-А. ИНН БАНКА: 7707083893. ОГРН БАНКА: 1027700132195. БИК: 041117601. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток не подлежит возврату: -в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора; -в случае нарушения покупателем условий договора купли-продажи по сроку оплаты Имущества Должника, продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора купли-продажи, что влечет прекращение его действия.
Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. Лицо, являющееся Победителем торгов, и финансовый управляющий Должника подписывают договор купли-продажи имущества в следующие сроки: в течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным Победителем торгов предложением о цене Имущества; Победитель торгов в течение 5 (Пяти) дней с даты получения указанного предложения подписывает договор купли-продажи имущества. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (Пяти) дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов. Оплата Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (Тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи
Документы к торгам
- 1_Судебный акт от 10-07-2024 по делу А15-9819-2023_6л.pdf230 КБ
- 1_Судебный акт от 10-07-2024 по делу А15-9819-2023_6л.pdf.sig5 КБ
- 2_Судебный акт от 02-08-2024 по делу А15-9819-2023_1л.pdf230 КБ
- 2_Судебный акт от 02-08-2024 по делу А15-9819-2023_1л.pdf.sig5 КБ
- 3_Судебный акт от 18-12-2024 по делу А15-9819-2023_7л.pdf407 КБ
- 3_Судебный акт от 18-12-2024 по делу А15-9819-2023_7л.pdf.sig5 КБ
- 4_Положение о порядке условиях сроках продажи предмета залога_9л.pdf1.2 МБ
- 4_Положение о порядке условиях сроках продажи предмета залога_9л.pdf.sig5 КБ
- 5_Договор о задатке по лоту №1_2л.pdf801 КБ
- 5_Договор о задатке по лоту №1_2л.pdf.sig5 КБ
- 6_Проект договора купли-продажи_3л.pdf128 КБ
- 6_Проект договора купли-продажи_3л.pdf.sig5 КБ
- 7_Реквизиты специального счёта должника_1л.pdf82 КБ
- 7_Реквизиты специального счёта должника_1л.pdf.sig5 КБ
- 8_Фото вид снаружи_3л.pdf1.4 МБ
- 8_Фото вид снаружи_3л.pdf.sig5 КБ
- 9_Фото вид внутри_7л.pdf207 КБ
- 9_Фото вид внутри_7л.pdf.sig5 КБ
- 10_Проект Договора купли-продажи с использованием заёмных средств ПАО Сбербанк_5л.pdf493 КБ
- 10_Проект Договора купли-продажи с использованием заёмных средств ПАО Сбербанк_5л.pdf.sig5 КБ
- 11_Изменения от 17.09.2026 в Положение о порядке продажи предмета залога ПАО Сбербанк_2л.pdf111 КБ
- 11_Изменения от 17.09.2026 в Положение о порядке продажи предмета залога ПАО Сбербанк_2л.pdf.sig5 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, площадь общая 113 кв.м., кадастровый номер: 05:40:000062:14098, расположенная по адресу: Республика Дагестан, город Махачкала, улица Гагарина, дом 17-В ,квартира 34
Стороны и дело
Организатор торгов
Сильченко Юрий ЕвгеньевичИНН Телефон: +79115767775Email: yrasilchenko@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сильченко Юрий ЕвгеньевичИНН СРО: Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 8. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 05:40:000062:14098
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 05:40:000062:14098 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 5 225 000 ₽
- Диапазон
- 3 687 904 – 6 353 589 ₽
- Текущая цена лота
- 104% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Лот №1 - 2-к квартира, 59,8 кв.м., г. Махачкала. В залоге у ПАО Сбербанк3 303 630 ₽ · 60 м² · Республика Дагестан
- Недвижимое помещение (квартира) кадастровый номер: 05:40:000037:8316.5 225 000 ₽ · 64 м² · Республика Дагестан
- Лот №1 - квартира, площадью: 125 KB.M., с кадастровым
номером: 05:40:000069:6062, расположенная по адресу:
Российская Федерация, Республика Дагестан, г Махачкала,
пр-кт Насрутдинова, 13 км, KB 13.6 635 736 ₽ · Республика Дагестан
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.