БанкротныеАукцион
1/5 доля в праве собственности на Земельный участок, площадь: 1235 кв.м, кадастровый (условный) номер…
Челябинская область·Недвижимость·Дело А76-21638/2025·Приём заявок закрыт
126 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
1/5 доля в праве собственности на Земельный участок, площадь: 1235 кв.м, кадастровый (условный) номер: 74:35:1600099:33, адрес (местонахождение): Россия, обл Челябинская, г Троицк, ул. им В.П. Чкалова
Квартира, 1 235 м², Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 126 000 ₽. Приём заявок до 19 ноября 2026. Организатор: Лапшин Дмитрий Владимирович. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
126 000 ₽
59% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 304 255 ₽ (номер 74:35:1600099:33). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 191 ₽
Переплата за срок1 692 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
19.11.2026, 08:00
До торгов
19.11.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
126 000 ₽
Следующее снижение
−12 600 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 126 000 ₽● Сейчас 126 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 126 000 ₽ | — | 0% |
| 2 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 113 400 ₽ | −10% | 0% |
| 3 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 100 800 ₽ | −20% | 0% |
| 4 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 88 200 ₽ | −30% | 0% |
| 5 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 75 600 ₽ | −40% | 0% |
| 6 | 05.11.2026 – 12.11.2026 | 63 000 ₽ | −50% | 0% |
| 7 | 12.11.2026 – 19.11.2026 | 50 400 ₽ | −60% | 0% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (37 216 124 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 126 000 ₽ | 37 090 124 ₽ | 29437% |
| 2 | 113 400 ₽ | 37 102 724 ₽ | 32718% |
| 3 | 100 800 ₽ | 37 115 324 ₽ | 36821% |
| 4 | 88 200 ₽ | 37 127 924 ₽ | 42095% |
| 5 | 75 600 ₽ | 37 140 524 ₽ | 49128% |
| 6 | 63 000 ₽ | 37 153 124 ₽ | 58973% |
| 7 | 50 400 ₽ | 37 165 724 ₽ | 73742% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (37 216 124 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Челябинская область
- Площадь
- 1 235 м²
- Адрес
- Россия, обл Челябинская, г Троицк, ул. им В.П. Чкалова, дом 32. 1/5 доля в праве собственности на жилой дом
- Кадастровый №
- 74:35:1600099:33
- Кадастровая стоимость
- 304 255 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 235 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 12 600 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 01.10.2026, 08:00
- Окончание приёма заявок
- 19.11.2026, 08:00
- Дата торгов
- 19.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 23.09.2026, 17:17
- Классификатор источника
- Квартира
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Медведевой Ольги Владимировны (ИНН 743900299351, адрес 457130, Челябинская область, поселок Берлин, ул Нижняя, д 11А) - Лапшин Дмитрий Владимирович (ИНН 594812930270, СНИЛС 163-734-380 75, 620062, г. Екатеринбург, а/я 23, тел. 79058083061, dl8228763@gmail.com, член Ассоциации СРО Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант" адрес: 121059, г Москва, наб Бережковская, д 16, к 2, 301, ИНН 7730309884), действующий на основании Решения Арбитражного Суда Челябинской области по делу №А76-21638/2025 от 29.08.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Медведевой Ольги Владимировны (ИНН 743900299351) в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене в следующем составе:
Лот №1: 1/5 доля в праве собственности на Земельный участок, площадь: 1235 кв.м, кадастровый (условный) номер: 74:35:1600099:33, адрес (местонахождение): Россия, обл Челябинская, г Троицк, ул. им В.П. Чкалова, дом 32.
1/5 доля в праве собственности на жилой дом, площадь: 29,7 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 74:35:1600099:17, адрес (местонахождение): Россия, обл Челябинская, г Троицк, пер. им В.П. Чкалова, дом 32.
Начальная цена лота №1: 126000.00 рублей. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дней, затем снижается на 10% от начальной цены лота каждые 7 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 50400 руб. и действует в течение 7 календарных дней.
Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) с 01.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения.
Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до истечение интервала действия начальной цены, в котором подана заявка, на расчетный счет: получатель - АО «Центр Дистанционных Торгов» ИНН 1656057203, расчетный счет 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, Корр. счет: 30101810200000000823.
Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный, в настоящем сообщении, срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 19.11.2026 10:00.
В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79058083061, e-mail: dl8228763@gmail.com.
Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: получатель - Медведева Ольга Владимировна, ИНН 743900299351, р/с 40817810050205128532 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763
Документы к торгам
- Договор_купли_продажи_2026_07_10_639192840448863768.pdf143 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/5 доля в праве собственности на Земельный участок, площадь: 1235 кв.м, кадастровый (условный) номер: 74:35:1600099:33, адрес (местонахождение): Россия, обл Челябинская, г Троицк, ул. им В.П. Чкалова, дом 32. 1/5 доля в праве собственности на жилой дом, площадь: 29,7 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 74:35:1600099:17, адрес (местонахождение): Россия, обл Челябинская, г Троицк, пер. им В.П. Чкалова, дом 32.
Стороны и дело
Организатор торгов
Лапшин Дмитрий ВладимировичИНН Телефон: +79058083061Email: dl8228763@gmail.com
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Лапшин Дмитрий ВладимировичИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"
Исходов торгов известно 1 из 42. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:35:1600099:33
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:35:1600099:33 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А76-21638/2025)
БанкротныеПубличное предложение
1/5 доля в праве собственности на Земельный участок, площадь: 1235 кв.м, кадастровый (условный) номер: 74:35:1600099:33, адрес (местонахождение): Россия, обл Челябинская, г Троицк, ул. им В.П. Чкалова
Челябинская область·Недвижимость·1 235 м²·Дело А76-21638/2025·Заявки до 19.11.2026
сейчас: 126 000 ₽ · следующее −12 600 ₽
126 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 30
- Ориентир (медиана)
- 37 216 124 ₽
- Диапазон
- 5 485 625 – 99 150 766 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 30 135 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 0% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/4 доли жилом помещении, 64,60 кв.м., г. Челябинск Центральный р-н1 825 000 ₽ · 28 251 ₽/м² · 65 м² · Челябинская область
- Жилое помещение2 210 216 ₽ · 29 707 ₽/м² · 74 м² · Челябинская область
- 1/4 доля и 3/16 доли квартиры в Магнитогорске2 539 688 ₽ · 30 562 ₽/м² · 83 м² · Челябинская область
- Квартира в Златоусте, 79,9 кв.м.2 930 400 ₽ · 36 676 ₽/м² · 80 м² · Челябинская область
- Квартира в Челябинской обл., 66,1 кв.м.2 430 000 ₽ · 36 762 ₽/м² · 66 м² · Челябинская область
- Квартира в Челябинской обл., 12,5 кв.м511 000 ₽ · 40 880 ₽/м² · 13 м² · Челябинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 30. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 30 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.