Албоши Махомад
Квартира, Республика Дагестан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 766 390 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 10 ноября 2026. Организатор: Кирпичёв Александр Игоревич. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 6 407 100 ₽ | — | 123% |
| 2 | 29.09.2026 – 06.10.2026 | 6 086 745 ₽ | −5% | 116% |
| 3 | 06.10.2026 – 13.10.2026 | 5 766 390 ₽ | −10% | 110% |
| 4 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 5 446 035 ₽ | −15% | 104% |
| 5 | 20.10.2026 – 27.10.2026 | 5 125 680 ₽ | −20% | 98% |
| 6 | 27.10.2026 – 03.11.2026 | 4 805 325 ₽ | −25% | 92% |
| 7 | 03.11.2026 – 10.11.2026 | 4 484 970 ₽ | −30% | 86% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 225 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 407 100 ₽ | −1 182 100 ₽ | -18% |
| 2 | 6 086 745 ₽ | −861 745 ₽ | -14% |
| 3 | 5 766 390 ₽ | −541 390 ₽ | -9% |
| 4 | 5 446 035 ₽ | −221 035 ₽ | -4% |
| 5 | 5 125 680 ₽ | 99 320 ₽ | 2% |
| 6 | 4 805 325 ₽ | 419 675 ₽ | 9% |
| 7 | 4 484 970 ₽ | 740 030 ₽ | 17% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (5 225 000 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 20.10.2026, 5 125 680 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Республика Дагестан
- Адрес
- Российская Федерация, Махачкала, кв-л Родник, ул. Захарова , д.41
- Кадастровый №
- 05:40:000031:8774
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 640 710 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 22.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 10.11.2026, 11:00
- Дата торгов
- 10.11.2026, 13:00
- Опубликовано
- 21.09.2026, 18:15
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (10).pdf1.2 МБ
- Рекомендуемая форма ДКП.docx43 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Лот №1 - Жилой дом ( 99,2 кв.м.) + земельный участок (575 кв.м.), расположенные по адресу: Российская Федерация, Махачкала, кв-л Родник, ул. Захарова , д.41. Кадастровый номер жилого дома: 05:40:000031:8774. Кадастровый номер земельного участка: 05:40:000030:491.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 6 407 100 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А15-9423/2025)
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 5 225 000 ₽
- Диапазон
- 2 200 302 – 7 382 294 ₽
- Текущая цена лота
- 110% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Лот №1 Земельный участок, площадью 846+/- 10,18 кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Левашинский р-н, с. Хаджалмахи, с кадастровым номером: 05:31:000002:1774. Жилой дом, площадью 240 кв1 464 750 ₽ · 240 м² · Республика Дагестан
- Лот №1 - 2-к квартира, 59,8 кв.м., г. Махачкала. В залоге у ПАО Сбербанк3 303 630 ₽ · 60 м² · Республика Дагестан
- Недвижимое помещение (квартира) кадастровый номер: 05:40:000037:8316.5 225 000 ₽ · 64 м² · Республика Дагестан
- Лот №1 - квартира, площадью: 125 KB.M., с кадастровым
номером: 05:40:000069:6062, расположенная по адресу:
Российская Федерация, Республика Дагестан, г Махачкала,
пр-кт Насрутдинова, 13 км, KB 13.6 635 736 ₽ · Республика Дагестан
- Жилая недвижимость; кадастровый (или условный) номер: 05:40:000060:14598; тип объекта: Помещение; вид сооружения: Иное…7 880 000 ₽ · Республика Дагестан
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.