ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Албоши Махомад

Квартира, Республика Дагестан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 766 390 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 10 ноября 2026. Организатор: Кирпичёв Александр Игоревич. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

5 766 390 ₽
начальная 6 407 100 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц60 585 ₽
Переплата за срок86 310 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
10.11.2026, 11:00
До торгов
10.11.2026, 13:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 7
5 766 390 ₽
Следующее снижение
−320 355 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 6 407 100 ₽● Сейчас 5 766 390 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
122.09.2026 – 29.09.20266 407 100 ₽—123%
229.09.2026 – 06.10.20266 086 745 ₽−5%116%
306.10.2026 – 13.10.20265 766 390 ₽−10%110%
413.10.2026 – 20.10.20265 446 035 ₽−15%104%
520.10.2026 – 27.10.20265 125 680 ₽−20%98%
627.10.2026 – 03.11.20264 805 325 ₽−25%92%
703.11.2026 – 10.11.20264 484 970 ₽−30%86%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 225 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
16 407 100 ₽−1 182 100 ₽-18%
26 086 745 ₽−861 745 ₽-14%
35 766 390 ₽−541 390 ₽-9%
45 446 035 ₽−221 035 ₽-4%
55 125 680 ₽99 320 ₽2%
64 805 325 ₽419 675 ₽9%
74 484 970 ₽740 030 ₽17%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (5 225 000 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 20.10.2026, 5 125 680 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Республика Дагестан
Адрес
Российская Федерация, Махачкала, кв-л Родник, ул. Захарова , д.41
Кадастровый №
05:40:000031:8774
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
640 710 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
22.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
10.11.2026, 11:00
Дата торгов
10.11.2026, 13:00
Опубликовано
21.09.2026, 18:15
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов сообщает о реализации имущества должника Албоши Махомад путем проведения торгов посредством публичного предложения. Лот №1 - Жилой дом ( 99,2 кв.м.) + земельный участок (575 кв.м.), расположенные по адресу: Российская Федерация, Махачкала, кв-л Родник, ул. Захарова , д.41. Кадастровый номер жилого дома: 05:40:000031:8774. Кадастровый номер земельного участка: 05:40:000030:491. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным п.11 ст.110 и 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, а также указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах должна содержать: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый/конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах прилагаются копии документов, в соответствии с положениями ст.110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества: Центр Дистанционных Торгов //bankrot.cdtrf.ru/ Срок внесения задатка - не позднее указанной в сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Размер задатка устанавливается в размере 10 % от цены продажи имущества на соответствующем этапе. Задаток вносится путем перечисления денежных средств на р/счет торговой площадки: Центр Дистанционных Торгов //bankrot.cdtrf.ru/ Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203 КПП 168301001 Р/с 40702810100000082479 Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва К/с 30101810200000000823 БИК 044525823 В назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя, в течение 5 (Пяти) рабочих дней. Задаток возвращается по заявлению лица, с указанием реквизитов для возврата задатка. Задаток, внесенный Покупателем, засчитывается в счет оплаты Имущества. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения указанного предложения от финансового/конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый/конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победителем признается участник, своевременно подавший заявку, внесший задаток на банковский счет, указанный Продавцом и предложивший наибольшую цену за лот, выставленный для продажи. При равенстве предложений о цене предпочтение отдается заявке, поступившей ранее. Порядок и срок заключения договора купли-продажи: Продажа имущества Должника оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает Финансовый/конкурсный управляющий с победителем торгов в течение 5 календарных дней с момента получения заявителем протокола об определении победителя по результатам проведенных торгов. Срок внесения оплаты 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Расчеты по оплате цены за имущество, осуществляются в рублях в форме безналичных расчетов путем перечисления денежных средств на р/счет должника банк получателя: Наименование получателя АЛБОШИ МОХАМАД, Счет получателя 40817810850220798778, Наименование банка получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК), Корреспондентский счет 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Назначение платежа: «оплата имущества Албоши Махомад по лоту № __». Все ограничения (обременения) возникшие или имеющиеся на момент подписания Договора купли-продажи снимаются Покупателем самостоятельно. Все расходы по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю в полном объеме несет покупатель. Информация об имуществе должника представляется продавцом по письменному запросу заинтересованного лица направленному в свободной форме по адресу: 400117, г. Волгоград, а/я 2709, kirpichev.torg@yandex.ru, тел. 89770787081.

Документы к торгам

  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (10).pdf1.2 МБ
  • Рекомендуемая форма ДКП.docx43 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот №1 - Жилой дом ( 99,2 кв.м.) + земельный участок (575 кв.м.), расположенные по адресу: Российская Федерация, Махачкала, кв-л Родник, ул. Захарова , д.41. Кадастровый номер жилого дома: 05:40:000031:8774. Кадастровый номер земельного участка: 05:40:000030:491.

Стороны и дело

Организатор торгов
Кирпичёв Александр Игоревич
ИНН Телефон: +79610841818Email: kirpichev.torg@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кирпичёв Александр Игоревич
ИНН СРО: Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 3 из 19. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 6 407 100 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А15-9423/2025)

БанкротныеПубличное предложение−5%

Албоши Махомад

Республика Дагестан·Недвижимость·Дело А15-9423/2025·Заявки до 10.11.2026
сейчас: 6 086 745 ₽ · следующее −320 355 ₽
6 407 100 ₽
6 086 745 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    5 225 000 ₽
    Диапазон
    2 200 302 – 7 382 294 ₽
    Текущая цена лота
    110% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.