Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

Квартира 94.6 кв. м

Квартира, 94,6 м², Тюменская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 7 170 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 22 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

7 170 000 ₽

23% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 846 927 ₽ (номер 72:23:0106002:5722). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц677 992 ₽

Переплата за срок965 904 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Тюменская область
Площадь: 94,6 м²
Жилая площадь: 44,6 м²
Площадь кухни: 22 м²
Комнат: 3
Этаж: 7 из 14
Год постройки: 2012
Ремонт: С отделкой
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Тюмень, ул Малиновского, 6а
Кадастровый №: 72:23:0106002:5722
Кадастровая стоимость: 5 846 927 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 11.03.2026, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается трёхкомнатная квартира по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Малиновского, 6а, корп. 1, кв 23. К.н.: 72:23:0106002:5722. Год постройки: 2012; Количество комнат: 3; Этаж/этажность: 7/14; Тип дома: кирпич; Общая площадь: 94,6 кв. м Жилая площадь: 44,6 кв. м (согласно документам БТИ); Площадь кухни: 22 кв. м (согласно документам БТИ); Санузел: раздельный Наличие лифта: грузовой, пассажирский Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, с удобной транспортной развязкой. Парковка на придомовой территории. В пешей доступности торговый центр, парк. Рядом предприятия службы быта, магазины, отделения банков, аптеки, детский сад, школа, поликлиника. Существующие обременения: проживают и зарегистрированы бывшие собственники. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение в ипотеку. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:23:0106002:5722

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:23:0106002:5722 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.03.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 75
Ориентир (медиана): 10 267 995 ₽
Диапазон: 7 424 633 – 13 606 276 ₽
Цена за м² (медиана): 108 541 ₽/м²
Текущая цена лота: 70% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Право требования на квартиру
4 016 000 ₽ · 108 541 ₽/м² · 37 м² · Тюменская область
1-комнатная квартира
3 690 400 ₽ · 108 541 ₽/м² · 34 м² · Тюменская область
Квартира 47.6 кв. м
5 210 000 ₽ · 109 454 ₽/м² · 48 м² · Тюменская область
2-комнатная квартира
7 380 000 ₽ · 109 821 ₽/м² · 67 м² · Тюменская область
2-комнатная квартира
7 505 000 ₽ · 109 883 ₽/м² · 68 м² · Тюменская область
4-комнатная квартира
13 563 200 ₽ · 112 000 ₽/м² · 121 м² · Тюменская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 75. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 75 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

7 170 000 ₽

23% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц677 992 ₽

Переплата за срок965 904 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 22.10.2026, 00:11

Исходные данные

{
  "city": "г Тюмень",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 7,
  "price": 7170000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "0345731b-abc5-4d80-8180-cd535efbbb51",
  "timer": 86400,
  "views": 1032,
  "floors": 14,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "0345731b-abc5-4d80-8180-cd535efbbb51",
      "rowId": "2ca7d7ac-dd84-442b-8b03-2f47b37a455f",
      "fileName": "2ca7d7ac-dd84-442b-8b03-2f47b37a455f.jpg",
      "filePath": "2026/3/12/1/2ca7d7ac-dd84-442b-8b03-2f47b37a455f.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/3/12/1/2ca7d7ac-dd84-442b-8b03-2f47b37a455f_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0345731b-abc5-4d80-8180-cd535efbbb51",
      "rowId": "a61a9321-e1dd-4458-9391-a285d3e2eb65",
      "fileName": "a61a9321-e1dd-4458-9391-a285d3e2eb65.jpg",
      "filePath": "2026/3/12/1/a61a9321-e1dd-4458-9391-a285d3e2eb65.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/3/12/1/a61a9321-e1dd-4458-9391-a285d3e2eb65_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0345731b-abc5-4d80-8180-cd535efbbb51",
      "rowId": "3745e143-aa3d-43bd-8ca4-eced103f4fcb",
      "fileName": "3745e143-aa3d-43bd-8ca4-eced103f4fcb.jpg",
      "filePath": "2026/3/12/1/3745e143-aa3d-43bd-8ca4-eced103f4fcb.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/3/12/1/3745e143-aa3d-43bd-8ca4-eced103f4fcb_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0345731b-abc5-4d80-8180-cd535efbbb51",
      "rowId": "4b717c98-391c-40f7-ab0a-85169f01fc3c",
      "fileName": "4b717c98-391c-40f7-ab0a-85169f01fc3c.jpg",
      "filePath": "2026/3/12/1/4b717c98-391c-40f7-ab0a-85169f01fc3c.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/3/12/1/4b717c98-391c-40f7-ab0a-85169f01fc3c_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Тюменская обл",
  "square": 94.6,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Малиновского",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 57.176826,
  "balconies": 2,
  "builtYear": 1325361600000,
  "dateBegin": 1773176400000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 65.644183,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "С отделкой",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "13aed0a5-8d2b-4f4e-ad4d-57a05c7dafb1",
  "description": "Продается трёхкомнатная квартира по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Малиновского, 6а, корп. 1, кв 23.  К.н.: 72:23:0106002:5722.<br/>Год постройки: 2012;<br/>Количество комнат: 3;<br/>Этаж/этажность: 7/14;<br/>Тип дома: кирпич;<br/>Общая площадь: 94,6 кв. м <br/>Жилая площадь: 44,6 кв. м (согласно документам БТИ);<br/>Площадь кухни: 22 кв. м (согласно документам БТИ);<br/>Санузел: раздельный<br/>Наличие лифта: грузовой, пассажирский<br/>Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, с удобной транспортной развязкой. Парковка на придомовой территории. В пешей доступности торговый центр, парк. Рядом предприятия службы быта, магазины, отделения банков, аптеки, детский сад, школа, поликлиника. <br/>Существующие обременения: проживают и зарегистрированы бывшие собственники.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение в ипотеку.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.<br/>",
  "houseNumber": "6а",
  "livingSpace": 44.6,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 94.6 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "freightLifts": 1,
  "kitchenSpace": 22,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 75793,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "72:23:0106002:5722",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 7 170 000 ₽