ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

2 к. квартира, 321.2 м²

Квартира, 321,2 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 42 000 000 ₽. Организатор: АО "Газпромбанк". Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

42 000 000 ₽
127% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 18 488 991 ₽ (номер 23:43:0137001:10641). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
321,2 м²
Жилая площадь
89,19 м²
Площадь кухни
24,73 м²
Комнат
2
Этаж
1 из 5
Год постройки
1999
Ремонт
Косметический
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул им. Яна Полуяна, д. 17, кв. 3
Кадастровый №
23:43:0137001:10641
Кадастровая стоимость
18 488 991 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
30.06.2026, 11:34
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

**Продаётся просторная квартира площадью 321,2 кв.м** в лучшем районе г. Краснодара. Объект в собственности Банка, без обременений и залогов. Прямой договор с Банком. Отсутствуют проживающие и зарегистрированные. Приглашаем ознакомиться с квартирой лично и обсудить условия приобретения данного объекта недвижимости.

Стороны и дело

Продавец
АО "Газпромбанк"
Организатор торгов
АО "Газпромбанк"
Email: nikolay.a.vedernikov@gazprombank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0137001:10641
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0137001:10641 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    148
    Ориентир (медиана)
    33 530 574 ₽
    Диапазон
    24 618 093 – 49 587 934 ₽
    Цена за м² (медиана)
    104 392 ₽/м²
    Текущая цена лота
    125% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 148. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 148 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.