ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены8 просмотров

Дом

Жилой дом, 122 м², Нижегородская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 708 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 708 000 ₽
24% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 250 546 ₽ (номер 52:42:0010001:32). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Нижегородская область
Площадь
122 м²
Жилая площадь
64,6 м²
Комнат
1
Этажность
1
Год постройки
2009
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Нижегородская область, м.о. Вадский, д. Костино, д. 9
Кадастровый №
52:42:0010001:32
Кадастровая стоимость
2 250 546 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
14.08.2026, 12:02
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I24647222))дом площадью 122,4 кв. м с земельным участком площадью 3000 кв. м Текущая стоимость объекта: 1,708,000,00 руб. Окружающая инфраструктура: остановка общ.транспорта Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 122,4 кв. м. Жилая площадь - 64,6 кв. м. Площадь земельного участка - 3000 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 1 Высота потолков - 2,7 м. Санузел - на улице м. Количество санузлов - 1 Материал стен - деревянные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 2009 Коммуникации: отопление - печь/камин, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:42:0010001:32
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:42:0010001:32 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    29
    Ориентир (медиана)
    3 719 393 ₽
    Диапазон
    1 343 970 – 6 703 848 ₽
    Цена за м² (медиана)
    30 487 ₽/м²
    Текущая цена лота
    46% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      1 762 000 ₽ · 24 817 ₽/м² · 71 м² · Нижегородская область
    • Дом
      6 622 000 ₽ · 26 414 ₽/м² · 251 м² · Нижегородская область
    • Дом
      2 620 800 ₽ · 26 743 ₽/м² · 98 м² · Нижегородская область
    • Коттедж 125.3 м², на участке 757 м² (ID 376)
      3 820 000 ₽ · 30 487 ₽/м² · 125 м² · Нижегородская область
    • Дом
      2 191 863 ₽ · 34 248 ₽/м² · 64 м² · Нижегородская область
    • Дом
      2 543 695 ₽ · 36 339 ₽/м² · 70 м² · Нижегородская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 29. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 29 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.