БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

Квартира, назначение: жилое, адрес (местонахождение): 249032, Калужская обл, г Обнинск, ул Энгельса, д 19а, кв 12, кадастровый (условный) номер: 40:27:030602:3244 Находится в долевой собственности, ра

Квартира, Калужская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 102 400 ₽. Приём заявок до 15 ноября 2026. Организатор: Жлудова Ирина Афанасьевна. Сверено с источником 16 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

1 102 400 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц10 424 ₽

Переплата за срок14 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.11.2026, 14:59

До торгов

20.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10

1 102 400 ₽

Следующее снижение

−110 240 ₽ · 19.10.2026

● Начальная 1 102 400 ₽● Сейчас 1 102 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	16.10.2026 – 19.10.2026	1 102 400 ₽	—	62%
2	19.10.2026 – 22.10.2026	992 160 ₽	−10%	56%
3	22.10.2026 – 25.10.2026	881 920 ₽	−20%	49%
4	25.10.2026 – 28.10.2026	771 680 ₽	−30%	43%
5	28.10.2026 – 31.10.2026	661 440 ₽	−40%	37%
6	31.10.2026 – 03.11.2026	551 200 ₽	−50%	31%
7	03.11.2026 – 06.11.2026	440 960 ₽	−60%	25%
8	06.11.2026 – 09.11.2026	330 720 ₽	−70%	19%
9	09.11.2026 – 12.11.2026	220 480 ₽	−80%	12%
10	12.11.2026 – 15.11.2026	110 240 ₽	−90%	6%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 782 270 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 102 400 ₽	679 870 ₽	62%
2	992 160 ₽	790 110 ₽	80%
3	881 920 ₽	900 350 ₽	102%
4	771 680 ₽	1 010 590 ₽	131%
5	661 440 ₽	1 120 830 ₽	169%
6	551 200 ₽	1 231 070 ₽	223%
7	440 960 ₽	1 341 310 ₽	304%
8	330 720 ₽	1 451 550 ₽	439%
9	220 480 ₽	1 561 790 ₽	708%
10	110 240 ₽	1 672 030 ₽	1517%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 782 270 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Калужская область
Адрес: 249032, Калужская обл, г Обнинск, ул Энгельса, д 19а, кв 12
Кадастровый №: 40:27:030602:3244
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 110 240 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 16.10.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 15.11.2026, 14:59
Дата торгов: 20.11.2026, 11:00
Опубликовано: 15.10.2026, 17:41
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Договор купли-продажи заключается с победителем в течение 5 дней с момента получения победителем предложения о заключении договора, при уклонении от подписания утрачивается внесенный задаток. Покупатель производит оплату в течение 30 календарных дней с даты договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Получатель: Вялова Ирина Дмитриевна Номер счета: 40817810450231970532 Наименование банка получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 ИНН: 4401116480 ОГРН: 1144400000425 Корр/счет: 30101810150040000763 КПП: 544543001 Торги проводятся на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» в сети Интернет по адресу http://cdtrf.ru. Время начало торгов согласно времени ЭТП. Код торгов Лот №1 - 386421, Лот №2 - 386428. Дата и время результатов торгов - 20.11.2026 11:00. Контактный телефон для вопросов по имуществу: 8-909-012-13-84 (Демьян). Ознакомление с имуществом производится также путем направления запросов на эл.почту: 88333@bk.ru Телефон для вопросов организации торгов: 8-912-050-10-99.

Документы к торгам

A23-1274-2026_20260420_Reshenija_i_postanovlenija.pdf363 КБ
Проект договора купли-продажи (недвижимость).docx24 КБ
Договор о задатке (ЭТП ЦДТ).docx.sig10 КБ
Договор о задатке (ЭТП ЦДТ).docx31 КБ
ЕГРН_Вялова для торгов.pdf99 КБ
Положение о торгах с преимущественным правом выкупа.pdf189 КБ
Фото зу с ПКК.pdf45 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, назначение: жилое, адрес (местонахождение): 249032, Калужская обл, г Обнинск, ул Энгельса, д 19а, кв 12, кадастровый (условный) номер: 40:27:030602:3244 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/4

Стороны и дело

Должник

Вялова Ирина Дмитриевна

ИНН № дела: А23-1274/2026СНИЛС: 10632620109

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Вялова Ирина Дмитриевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Жлудова Ирина Афанасьевна

ИНН Телефон: +79120501099Email: 88333@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Жлудова Ирина Афанасьевна

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 7 из 76. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:27:030602:3244

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:27:030602:3244 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А23-1274/2026)

40:03:052801:1

БанкротныеПубличное предложение2 источника

Земельный участок, адрес (местонахождение): обл. Калужская, р-н Боровский, сельское поселение " деревня Кривское ", снт " Лесное- 2", участок 132., кадастровый (условный) номер: 40:03:052801:133 Наход

Калужская область·Земельные участки·Дело А23-1274/2026·Заявки до 15.11.2026

сейчас: 68 900 ₽ · следующее −6 890 ₽

68 900 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 26
Ориентир (медиана): 1 782 270 ₽
Диапазон: 241 500 – 4 443 885 ₽
Текущая цена лота: 62% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира в Калужской обл., 40 кв.м, 2 комн.
1 621 800 ₽ · 40 м² · Калужская область
Квартира в Калужской обл., 42,9 кв.м, 2 комн.
1 671 840 ₽ · 43 м² · Калужская область
11/25 доли в праве на квартиру, адрес: Российская Федерация, Калужская область, г.о.”Город Калуга”, г Калуга, ул Василия Стригунова, д 8, кв 78, кадастровый номер: 40:26:000372:10392, площадь: 48.1 кв
1 892 700 ₽ · 48 м² · Калужская область
Солтанова Саида. Квартира, КАЛУЖСКАЯ ОБЛ, Г. ЖУКОВ, ЮБИЛЕЙНАЯ, Д 1, КВ 1
2 003 400 ₽ · Калужская область
Квартира, назначение: жилое, площадь: 30.3 кв.м., этаж 5, адрес: Калужская обл., г. Калуга, ул. Огарева, д. 11/8, кв. 49, кадастровый номер: 40:26:000261:343
2 300 000 ₽ · 30 м² · Калужская область
Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк», адрес: РОССИЯ, Калужская обл, г Калуга, ул Степана Разина, д.47, кв.20, (предмет залога), кадастровый номер 40:26:000328:985
2 331 127 ₽ · Калужская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 26. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 26 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 102 400 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц10 424 ₽

Переплата за срок14 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.11.2026, 14:59

До торгов

20.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 16.10.2026, 12:47

Исходные данные

{
  "name": "Квартира 40:27:030602:3244, адрес: Калужская обл, г Обнинск, ул Энгельса, д 19а, кв 12",
  "images": [],
  "tradeId": 386428,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 40,
  "tradeTime": "11/20/2026 11:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,",
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 386963,
  "actualPrice": 1102400,
  "debtLastName": "Вялова",
  "debtFirstName": "Ирина",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Дмитриевна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-11-15T14:59:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-16T15:00:00",
  "orgParticipantName": "Жлудова Ирина Афанасьевна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 16.10.2026, 12:47

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "110240",
  "Deposit": "110240",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Квартира, назначение: жилое, адрес (местонахождение): 249032, Калужская обл, г Обнинск, ул Энгельса, д 19а, кв 12, кадастровый (условный) номер: 40:27:030602:3244 Находится в долевой собственности, ра",
  "TradeId": "be40d2af-1ca8-46c8-83a3-60c756211394_2",
  "DebtorInn": "402506972848",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "A23-1274-2026_20260420_Reshenija_i_postanovlenija.pdf",
      "sizeBytes": 371581
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи (недвижимость).docx",
      "sizeBytes": 24308
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке (ЭТП ЦДТ).docx.sig",
      "sizeBytes": 10020
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке (ЭТП ЦДТ).docx",
      "sizeBytes": 31637
    },
    {
      "url": null,
      "name": "ЕГРН_Вялова для торгов.pdf",
      "sizeBytes": 100909
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Положение о торгах с преимущественным правом выкупа.pdf",
      "sizeBytes": 193173
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Фото зу с ПКК.pdf",
      "sizeBytes": 45852
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-11-15T14:59:00",
  "CaseNumber": "А23-1274/2026",
  "DebtorName": "Вялова Ирина Дмитриевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/be40d2af-1ca8-46c8-83a3-60c756211394",
  "StartPrice": "1102400",
  "AuctionDate": "2026-11-20T11:00:00",
  "DebtorSnils": "10632620109",
  "MessageGuid": "1f134c91-d640-4479-9c29-bb2282966d68",
  "PublishedAt": "2026-10-15T14:41:20.727",
  "BiddingStart": "2026-10-16T15:00:00",
  "OrganizerInn": "667115518300",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "249032, Калужская область, г Обнинск, ул Энгельса, д 19а, кв 12",
  "OrganizerName": "Жлудова Ирина Афанасьевна",
  "LotDescription": "Квартира, назначение: жилое, адрес (местонахождение): 249032, Калужская обл, г Обнинск, ул Энгельса, д 19а, кв 12, кадастровый (условный) номер: 40:27:030602:3244 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/4",
  "OrganizerEmail": "88333@bk.ru",
  "OrganizerPhone": "+79090121384",
  "CadastralNumber": "40:27:030602:3244",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-19T11:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-16T12:00:00.000Z",
      "Price": "1102400",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-22T11:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-19T12:00:00.000Z",
      "Price": "992160",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-25T11:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-22T12:00:00.000Z",
      "Price": "881920",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-28T11:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-25T12:00:00.000Z",
      "Price": "771680",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-31T11:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-28T12:00:00.000Z",
      "Price": "661440",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-03T11:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-31T12:00:00.000Z",
      "Price": "551200",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-06T11:59:59.000Z",
      "From": "2026-11-03T12:00:00.000Z",
      "Price": "440960",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-09T11:59:59.000Z",
      "From": "2026-11-06T12:00:00.000Z",
      "Price": "330720",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-11-12T11:59:59.000Z",
      "From": "2026-11-09T12:00:00.000Z",
      "Price": "220480",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-11-15T11:59:00.000Z",
      "From": "2026-11-12T12:00:00.000Z",
      "Price": "110240",
      "Period": 10
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Договор купли-продажи заключается с победителем в течение 5 дней с момента получения победителем предложения о заключении договора, при уклонении от подписания утрачивается внесенный задаток.\nПокупатель производит оплату в течение 30 календарных дней с даты договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:\nПолучатель: Вялова Ирина Дмитриевна \nНомер счета: 40817810450231970532 \nНаименование банка получателя: ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" \nБИК: 045004763 \nИНН: 4401116480 \nОГРН: 1144400000425 \nКорр/счет: 30101810150040000763 \nКПП: 544543001\n\nТорги проводятся на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» в сети Интернет по адресу http://cdtrf.ru. Время начало торгов согласно времени ЭТП. Код торгов Лот №1 - 386421, Лот №2 - 386428.\nДата и время результатов торгов - 20.11.2026 11:00.\n\nКонтактный телефон для вопросов по имуществу: 8-909-012-13-84 (Демьян). \nОзнакомление с имуществом производится также путем направления запросов на эл.почту: 88333@bk.ru \nТелефон для вопросов организации торгов: 8-912-050-10-99.",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "667115518300",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Жлудова Ирина Афанасьевна"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

15.10.2026Опубликован · 1 102 400 ₽