Коммерческая земля, 100 сот.
Земельный участок, 10 000 м², Ульяновская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 35 000 000 ₽. Организатор: АО "Корпорация развития Ульяновской области". Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ульяновская область
- Площадь
- 10 000 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Ульяновская область, г Ульяновск
- Кадастровый №
- 73:19:070901:368
- Кадастровая стоимость
- 853 186 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 100 002 м²
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 22.07.2026, 15:35
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Выписка из ЕГРН.pdf1.2 МБ
Описание
Земельные участки для инвестиционного проекта от собственника — АО «Корпорация развития Ульяновской области» Объект продажи: Два смежных земельных участка в г. Ульяновске, ул. Магистральная, 9 и ул. Магистральная, 10. • Участок 1: кадастровый номер 73:19:070901:367, площадь 50 043 кв. м. • Участок 2: кадастровый номер 73:19:070901:368, площадь 100 002 кв. м. Правовой статус • Категория земель: земли населённых пунктов. • Текущий вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства. • Собственность регионального института развития, полная юридическая чистота, обременения и долги отсутствуют. Межевание проведено, границы установлены на местности. Ключевые преимущества Транспортная доступность и локация • 20 минут до центра Ульяновска. • Непосредственная близость к федеральной автодороге А-151 (Цивильск — Ульяновск) с интенсивным трафиком и железнодорожным путям — удобная логистика для любого бизнеса. • Рядом река Свияга, живописное окружение при этом ровный рельеф участков, готовый к застройке или использованию без дополнительных планировочных работ. Инженерная инфраструктура К участкам подведены необходимые коммуникации, что кардинально сокращает сроки и капиталовложения на старте: — электроснабжение (выделенная мощность 24 кВт); — водоснабжение; — водоотведение; — теплоснабжение. Гибкость под ваш проект Участки находятся в зоне, где категория земель уже соответствует широкому спектру инвестиционных целей. При реализации вашего проекта действующий вид разрешённого использования «для сельскохозяйственного производства» может быть изменён на вид, отвечающий целевому назначению объекта. Возможные направления после смены ВРИ: тепличный комплекс, логистический или складской центр, перерабатывающее производство, придорожный сервис, оптово-распределительный терминал и другое. Стоимость и особые условия • Цена: 3,5 млн рублей за 1 гектар. • Возможно формирование и приобретение участка любой необходимой площади — под конкретный бизнес-план. • Полное сопровождение сделки: помощь в оформлении документов и содействие в изменении вида разрешённого использования при необходимости.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 1 009 600 ₽
- Диапазон
- 337 960 – 3 650 298 ₽
- Текущая цена лота
- 3467% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земля с/х назначения, 7.94 сот.310 000 ₽ · 794 м² · Московская область
- Земельный участок (ИЖС), 10 сот.403 200 ₽ · 1 000 м² · Воронежская область
- Планируется к продаже земельный участок с/х назначения в Домбаровском районе Оренбургской области1 616 000 ₽ · 34 200 000 м² · Оренбургская область
- Жилой дои и земельный участок4 522 140 ₽ · 176 м² · Пермский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.