Нежилое помещение площадью 112,8 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Крюково, город Зеленоград, улица Андреевка, дом 1, строение 2, помещение 5, кадастровый номер 50:09:0050713:3974, реестровый номер федерального имущества П13510056715
Нежилое помещение, 112,8 м², Московская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 13 741 600 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ. Сверено с источником 22 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 17 177 000 ₽ | — | 239% |
| 2 | 11.10.2026 – 17.10.2026 | 15 459 300 ₽ | −10% | 215% |
| 3 | 17.10.2026 – 23.10.2026 | 13 741 600 ₽ | −20% | 191% |
| 4 | 23.10.2026 – 30.10.2026 | 12 023 900 ₽ | −30% | 167% |
| 5 | 30.10.2026 – 05.11.2026 | 10 306 200 ₽ | −40% | 143% |
| 6 | 05.11.2026 – 11.11.2026 | 8 588 500 ₽ | −50% | 119% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (7 198 675 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 177 000 ₽ | −9 978 325 ₽ | -58% |
| 2 | 15 459 300 ₽ | −8 260 625 ₽ | -53% |
| 3 | 13 741 600 ₽ | −6 542 925 ₽ | -48% |
| 4 | 12 023 900 ₽ | −4 825 225 ₽ | -40% |
| 5 | 10 306 200 ₽ | −3 107 525 ₽ | -30% |
| 6 | 8 588 500 ₽ | −1 389 825 ₽ | -16% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (8 588 500 ₽) выше медианы похожих лотов (7 198 675 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 112,8 м²
- Адрес
- г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Крюково, г. Зеленоград, ул. Андреевка, дом 1 стр. 2
- Кадастровый №
- 50:09:0050713:3974
- Кадастровая стоимость
- 6 041 305 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 717 700 ₽
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 30.10.2026, 17:00
- Дата торгов
- 11.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 02.10.2026, 19:01
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
Описание
Нежилое помещение площадью 112,8 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Крюково, город Зеленоград, улица Андреевка, дом 1, строение 2, помещение 5, кадастровый номер 50:09:0050713:3974, реестровый номер федерального имущества П13510056715
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 30
- Ориентир (медиана)
- 7 198 675 ₽
- Диапазон
- 2 725 086 – 22 149 695 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 63 818 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 191% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Продажа нежилого помещения 31 кв.м. в г.о. Коломна1 624 000 ₽ · 52 387 ₽/м² · 31 м² · Московская область
- Продажа нежилого помещения 118,9 кв.м в м.о. Чехов6 332 000 ₽ · 53 255 ₽/м² · 119 м² · Московская область
- Продажа нежилого помещения 62,9 кв.м. в г.о. Мытищи3 777 000 ₽ · 60 048 ₽/м² · 63 м² · Московская область
- Продажа нежилого помещения 39,6 кв.м. в г.о. Серпухов2 676 500 ₽ · 67 588 ₽/м² · 40 м² · Московская область
- Обл. Московская, р-н Одинцовский, рп. Заречье, ул. Весенняя, д. 3, корп. 1 площадью 1 961,8 кв. м. кадастровые номера: 50:20:0020208:3482, 50:20:0020204:687, 50:20:0020208:3479, 50:20:0020208:3481153 509 000 ₽ · 78 249 ₽/м² · 1 962 м² · Московская область
- Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения общей площадью 36,2 кв. м с кадастровым 50:09:0000000:131441, расположенного по адресу: Московская обл., г. Клин, Тверской проезд, д. 1, пом. 142 870 000 ₽ · 79 282 ₽/м² · 36 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 30. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 30 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.