ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены11 просмотров

Частный дом, коттедж

Жилой дом, 55 м², Самарская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 2 942 100 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 942 100 ₽
71% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 720 202 ₽ (номер 63:01:0248020:794). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Самарская область
Площадь
55 м²
Жилая площадь
36,9 м²
Комнат
2
Этажность
1
Год постройки
1953
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Самарская область, г.о. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Серноводская, д. 5А
Кадастровый №
63:01:0248020:794
Кадастровая стоимость
1 720 202 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
15.08.2025, 03:33
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Актуальная стоимость указана на Portal DA ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I24626470): жилой дом общей площадью 54.90 кв.м., расположенный на участке площадью 295.00 кв.м. Материал стен - экспериментальные материалы. Адрес: Россия, Самарская область, посёлок Зубчаниновка, Серноводская ул, д. 5а. Текущая стоимость объекта: 3,600,000.00 Реализуется светлый дом удобной планировки в экологически чистом населенном пункте. Право собственности на земельный участок. Межевание участка проведено. Удобная транспортная доступность. Продавец принимает любую форму оплаты. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Школа, Поликлиника, Прод. магазин, Остановка общ.транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: отсутствуют. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: возможна ипотека (минимальная сумма кредита 300 000 руб.) / возможно использование материнского капитала ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер: 63:01:0248020:794 Транспортная доступность: В черте города Год постройки: 1953 Стадия строительства: Жилой Внешняя отделка: Требуется ремонт Внутренняя отделка: Бюджетный ремонт Количество этажей: 1 Общая площадь (кв. м.): 54.90 Жилая площадь (кв. м.): 36.90 Площадь кухни (кв. м.): 12.20 Высота потолков (м.): 2.80 Количество санузлов: 1 Санузел: В доме Коммуникации: Водоснабжение, Канализация, Энергоснабжение, Отопление, Газоснабжение Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:01:0248020:794
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:01:0248020:794 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    47
    Ориентир (медиана)
    1 588 704 ₽
    Диапазон
    605 611 – 3 238 043 ₽
    Цена за м² (медиана)
    28 886 ₽/м²
    Текущая цена лота
    185% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 47. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 47 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.