ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены5 просмотров

Частный дом, коттедж 45.2 м², на участке 400 сот.

Жилой дом, 45,2 м², Астраханская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 906 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 906 000 ₽
1088% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 244 576 ₽ (номер 30:12:020973:399). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Астраханская область
Площадь
45,2 м²
Комнат
2
Этажность
1
Адрес
Российская Федерация, Астраханская область, г.о. город Астрахань, г. Астрахань, ул. Карагалинская, д. 53А
Кадастровый №
30:12:020973:399
Кадастровая стоимость
244 576 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
25.04.2026, 11:47
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID I7168508): Жилой дом с земельным участком общей площадью 45,20 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA Частный дом, коттедж 45.2 м², на участке 400 сот. купить в Астрахани | Портал DA Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:12:020973:399
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:12:020973:399 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    1 585 413 ₽
    Диапазон
    608 381 – 2 404 653 ₽
    Цена за м² (медиана)
    35 076 ₽/м²
    Текущая цена лота
    183% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      3 492 590 ₽ · 22 978 ₽/м² · 152 м² · Астраханская область
    • Дом
      1 263 600 ₽ · 29 048 ₽/м² · 44 м² · Астраханская область
    • Дом
      1 184 000 ₽ · 30 833 ₽/м² · 38 м² · Астраханская область
    • Дом
      1 532 800 ₽ · 35 076 ₽/м² · 44 м² · Астраханская область
    • Дом 202.3 кв. м, 3.98 сот.
      8 326 000 ₽ · 41 157 ₽/м² · 202 м² · Астраханская область
    • Дом
      2 452 100 ₽ · 47 156 ₽/м² · 52 м² · Астраханская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.