ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены6 просмотров

Помещение свободного коммерческого назначения, 98,9 м²

Нежилое помещение, 98,9 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 27 216 000 ₽. Организатор: ООО "ГринТау". Сверено с источником 10 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

27 216 000 ₽
8% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 25 271 805 ₽ (номер 78:11:0006068:7341). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
98,9 м²
Этаж
1
Год постройки
2024
Адрес
Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Большая Охта, шоссе Революции, дом 3, корпус 2, строение 1, помещение 74Н
Кадастровый №
78:11:0006068:7341
Кадастровая стоимость
25 271 805 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
23.05.2025, 14:48
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Лот №3 .Нежилое помещение общей площадью 98,9 кв.м., кадастровый номер: 78:11:0006068:7341. Адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Большая Охта, шоссе Революции, дом 3, корпус 2, строение 1, помещение 74Н. Этаж № 1. Помещение находится на первом этаже в жилом 9-ти этажном доме. Дом введен в эксплуатацию в 2024 году. Помещение в черновой отделке. Большие окна. Высокие потолки. Установлены системы пожаротушения и вентиляции. Электроэнергия - 9,45 кВт. Все коммуникации централизованные. Объект является предметом залога ПАО "Банк ВТБ". Продавец обязуется снять обременения в течение 7 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи. Арестов, обременений и ограничений нет.

Стороны и дело

Продавец
ООО "ГринТау"
Организатор торгов
ООО "ГринТау"
ИНН Email: org1@greentau.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:11:0006068:7341
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:11:0006068:7341 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 32 870 400 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 27 295 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 09.10.2026).
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    9
    Ориентир (медиана)
    29 627 000 ₽
    Диапазон
    25 176 279 – 32 278 058 ₽
    Цена за м² (медиана)
    299 565 ₽/м²
    Текущая цена лота
    92% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.