БанкротныеПубличное предложение
Лот 1 квартира, г. Тюмень, ул. Шишкова, д. 84, кв. 41, Марченко О.Н.
Тюменская область·Недвижимость·47,2 м²·Дело А70-24050/2023·Заявки до 09.10.2026
4 217 513 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Лот 1 квартира, г. Тюмень, ул. Шишкова, д. 84, кв. 41, Марченко О.Н.
Квартира, 47,2 м², Тюменская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 711 411 ₽, на 12 % ниже начальной. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: Афанасьева Анна Зиядовна. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
3 711 411 ₽
начальная 4 217 513 ₽
55% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 386 851 ₽ (номер 72:23:0105001:3989). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц39 881 ₽
Переплата за срок56 821 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
09.10.2026, 12:00
До торгов
09.10.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 3 из 3
3 711 411 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 4 217 513 ₽● Сейчас 3 711 411 ₽ (−12%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 4 217 513 ₽ | — | 93% |
| 2 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 3 964 462 ₽ | −6% | 88% |
| 3 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 3 711 411 ₽ | −12% | 82% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 516 474 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 217 513 ₽ | 298 961 ₽ | 7% |
| 2 | 3 964 462 ₽ | 552 012 ₽ | 14% |
| 3 | 3 711 411 ₽ | 805 063 ₽ | 22% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (4 516 474 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Тюменская область
- Площадь
- 47,2 м²
- Адрес
- Тюменская область, г. Тюмень, ул. Шишкова, д. 84, кв. 41, количество комнат 2
- Кадастровый №
- 72:23:0105001:3989
- Кадастровая стоимость
- 2 386 851 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 421 751 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 18.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 09.10.2026, 12:00
- Дата торгов
- 09.10.2026, 12:00
- Опубликовано
- 16.09.2026, 18:12
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 02.08.2024 (рез.ч. от 01.08.2024) по делу № А70-24050/2023 Марченко Оксана Сергеевна (05.09.1975 г.р., м/р: г. Тюмень, ИНН 720200334820, СНИЛС 059-089-535 03, адрес регистрации: г. Тюмень, ул. Ватутина, д.28, кв. 2) признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества должника до 01.02.2025. Финансовым управляющим утверждена Афанасьева Анна Зиядовна (ИНН 695006055062, СНИЛС 149-301-967 71, № 17856, п/а: 127276, г. Москва, а/я 44), член Ассоциации арбитражных управляющих "Сибирский центр экспертов антикризисного управления» (ИНН 5406245522, № 0010, адрес: г. Новосибирск, ул. Писарева,4). Дата судебного заседания по рассмотрению вопроса о завершении реализации имущества гражданина будет определена при поступлении в суд ходатайства финансового управляющего о завершении процедуры реализации имущества гражданина. Реестр требований кредиторов закрывается по истечении 2 месяцев с даты опубликования сообщения в газете "Коммерсантъ".
Финансовый управляющий сообщает о проведении торгов по продаже имущества должника Марченко О.С., находящегося в залоге у кредитора АО «АЛЬФА-БАНК» (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328), посредством публичного предложения:
Победителем признается заявитель, который представил в установленный срок заявку, при отсутствии других заявок; при наличии нескольких заявок с разной ценой - предложивший максимальную цену; при наличии нескольких заявок с одинаковой ценой - первый представивший заявку. Договор купли-продажи может быть заключен с единственным участником торгов по указанной им в заявке цене. Финансовый управляющий в течение 5 календарных дней после подписания протокола об итогах торгов направляет победителю (единственному участнику) торгов по электронной почте предложение заключить договор купли-продажи. Победитель (единственный участник) торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение 5 дней после получения предложения. Договор купли-продажи считается заключенным с даты получения финансовым управляющим договора, подписанного победителем (единственным участником) торгов. Срок оплаты - 30 дней с даты заключения договора на счет № 40817810050191947937, открытый в ФИЛИАЛЕ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, получатель Марченко Оксана Сергеевна. Ознакомление с имуществом по предварительной записи по тел. 8-977-622-62-11 или эл.почте: afanasyeva1811@gmail.com Время указано московское.
Документы к торгам
- проект договора.docx35 КБ
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf.p7s3 КБ
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, расположенная по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Шишкова, д. 84, кв. 41, количество комнат 2, этаж 2, общая площадь 47.2 кв.м., кадастровый номер 72:23:0105001:3989
Стороны и дело
Организатор торгов
Афанасьева Анна ЗиядовнаИНН Телефон: +79776226211Email: afanasyeva1811@gmail.com
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Афанасьева Анна ЗиядовнаИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:23:0105001:3989
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:23:0105001:3989 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А70-24050/2023)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 4 516 474 ₽
- Диапазон
- 3 469 772 – 5 591 220 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 95 688 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 82% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира 62 кв.м и земельный участок 392 кв.м в Тюмени4 155 266 ₽ · 67 020 ₽/м² · 62 м² · Тюменская область
- Квартира в Тюмени, 27,6 кв.м, 1 комн.2 447 000 ₽ · 88 659 ₽/м² · 28 м² · Тюменская область
- Жилое помещение (квартира), общей площадью 49,4 кв.м.,5 074 200 ₽ · 102 717 ₽/м² · 49 м² · Тюменская область
- Квартира, расположенная по адресу: Тюменская область, городской округ город Тюмень, город Тюмень, улица Первооткрывателей, дом 2, квартира 355, общей площадью 47.4 кв. м., кадастровый номер: 72:17:1315 934 688 ₽ · 125 204 ₽/м² · 47 м² · Тюменская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.