Воробьёва Ирина Нодариевна Лот №2: Квартира в г. Санкт-Петербург площадью 38,90 кв.м.
Квартира, Санкт-Петербург. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 8 196 300 ₽. Приём заявок до 3 декабря 2026. Организатор: Федорец Василий Владимирович. Сверено с источником 17 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.08.2026 – 12.08.2026 | 8 196 300 ₽ | — | 81% |
| 2 | 16.11.2026 – 18.11.2026 | 7 376 670 ₽ | −10% | 73% |
| 3 | 19.11.2026 – 21.11.2026 | 6 557 040 ₽ | −20% | 65% |
| 4 | 22.11.2026 – 24.11.2026 | 5 737 410 ₽ | −30% | 57% |
| 5 | 25.11.2026 – 27.11.2026 | 4 917 780 ₽ | −40% | 49% |
| 6 | 28.11.2026 – 30.11.2026 | 4 098 150 ₽ | −50% | 40% |
| 7 | 01.12.2026 – 03.12.2026 | 3 591 135 ₽ | −56% | 35% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (10 134 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 196 300 ₽ | 1 937 700 ₽ | 24% |
| 2 | 7 376 670 ₽ | 2 757 330 ₽ | 37% |
| 3 | 6 557 040 ₽ | 3 576 960 ₽ | 55% |
| 4 | 5 737 410 ₽ | 4 396 590 ₽ | 77% |
| 5 | 4 917 780 ₽ | 5 216 220 ₽ | 106% |
| 6 | 4 098 150 ₽ | 6 035 850 ₽ | 147% |
| 7 | 3 591 135 ₽ | 6 542 865 ₽ | 182% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (10 134 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Санкт-Петербург
- Адрес
- г Санкт-Петербург, 1-й Рабфаковский пер, д 3 литера Б
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 819 630 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 10.08.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 03.12.2026, 18:00
- Дата торгов
- 08.12.2026, 18:00
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- Проект договора купли-продажи залогового имущества физ.лица
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Лот №2 - Недвижимое имущество (квартира площадью 38,90 кв.м), расположенное по адресу: город Санкт-Петербург, пер. 1-й Рабфаковский, д. 3, литера Б, кв. 48, кадастровый номер: 78:12:0007159:3263. Имущество находится в залоге у ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» (ОГРН 1177746942020, ИНН 7706450420).
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 49
- Ориентир (медиана)
- 10 134 000 ₽
- Диапазон
- 2 743 440 – 21 968 000 ₽
- Текущая цена лота
- 81% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 315/637 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 635,4 кв....9 752 344 ₽ · 635 м² · Санкт-Петербург
- Квартира, площадью51,5 кв.м., кадастровыйномер
78:14:0772303:20263, расположенная по адресу: Российская
Федерация, г. Санкт-Петербург, внутригородское
муниципальное образование города федерального зна9 892 800 ₽ · 52 м² · Санкт-Петербург
- Квартира. Санкт-Петербург, ул. Беринга, дом 28, корп. 1, лит. А, кв. 119 940 968 ₽ · 44 м² · Санкт-Петербург
- Квартира 42,2 кв.м. в г. Санкт-Петербург10 034 000 ₽ · 42 м² · Санкт-Петербург
- Объект недвижимости: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 62 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Захарова, д. 50, корп. 1, кв 670, кадастровый номер 78:40:0008307:35710 134 000 ₽ · 62 м² · Санкт-Петербург
- Квартира в Санкт-Петербурге, 79,6 кв.м.10 308 264 ₽ · Санкт-Петербург
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 49. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 49 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.