БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника4 просмотра
1/6 доля в праве общей долевой собственности на Помещение Кадастровый номер: 66:41:0108089:553 Местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Энтузиастов, д. 33, кв. 6. Площадь: 42.5
Нежилое помещение, Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 840 384 ₽. Приём заявок до 25 декабря 2026. Организатор: Лаптев Сергей Александрович. Сверено с источником 22 октября 2026 (МЭТС).
840 384 ₽
72% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 041 762 ₽ (номер 66:41:0108089:553). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц15 893 ₽
Переплата за срок22 639 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
25.12.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 10
840 384 ₽
Следующее снижение
−42 019 ₽ · 29.10.2026
● Начальная 840 384 ₽● Сейчас 840 384 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 840 384 ₽ | — | 70% |
| 2 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 798 365 ₽ | −5% | 67% |
| 3 | 05.11.2026 – 12.11.2026 | 756 345 ₽ | −10% | 63% |
| 4 | 12.11.2026 – 19.11.2026 | 714 326 ₽ | −15% | 60% |
| 5 | 19.11.2026 – 26.11.2026 | 672 307 ₽ | −20% | 56% |
| 6 | 26.11.2026 – 03.12.2026 | 630 288 ₽ | −25% | 53% |
| 7 | 03.12.2026 – 10.12.2026 | 588 269 ₽ | −30% | 49% |
| 8 | 10.12.2026 – 17.12.2026 | 546 249 ₽ | −35% | 46% |
| 9 | 17.12.2026 – 24.12.2026 | 504 230 ₽ | −40% | 42% |
| 10 | 24.12.2026 – 25.12.2026 | 462 211 ₽ | −45% | 39% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 199 700 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 840 384 ₽ | 359 316 ₽ | 43% |
| 2 | 798 365 ₽ | 401 335 ₽ | 50% |
| 3 | 756 345 ₽ | 443 355 ₽ | 59% |
| 4 | 714 326 ₽ | 485 374 ₽ | 68% |
| 5 | 672 307 ₽ | 527 393 ₽ | 78% |
| 6 | 630 288 ₽ | 569 412 ₽ | 90% |
| 7 | 588 269 ₽ | 611 431 ₽ | 104% |
| 8 | 546 249 ₽ | 653 451 ₽ | 120% |
| 9 | 504 230 ₽ | 695 470 ₽ | 138% |
| 10 | 462 211 ₽ | 737 489 ₽ | 160% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 199 700 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Свердловская область
- Адрес
- Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Энтузиастов, д. 33, кв. 6
- Кадастровый №
- 66:41:0108089:553
- Кадастровая стоимость
- 3 041 762 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 168 077 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 22.10.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 25.12.2026, 12:00
- Опубликовано
- 21.10.2026, 20:49
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16 сентября 2025 г. по делу № А60-33758/2025 Овсянникова Светлана Валерьевна (дата рождения: 19.04.1983 г., место рождения: гор. Свердловск, СНИЛС 108-992-912 01, ИНН 667358336327, адрес регистрации по месту жительства: регистрация по месту жительства: 620143, Свердловская область, г Екатеринбург, ул 40-летия Октября, д 58, кв 102) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Лаптев Сергей Александрович (ИНН 132800462151, СНИЛС 072-991-419 95, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 350000, Краснодарский край, г. Краснодар, а/я 16) - член САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ "АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ПРАВОСОЗНАНИЕ" (ОГРН 1145000002146, ИНН 5029998905, адрес: 423600, Респ Татарстан, Елабуга, Строителей, 25, А, офис 6).
Организатор торгов - финансовый управляющий Овсянниковой Светланы Валерьевны (дата рождения: 19.04.1983 г., место рождения: гор. Свердловск, СНИЛС 108-992-912 01, ИНН 667358336327) Лаптев Сергей Александрович (ИНН 132800462151, СНИЛС 072-991-419 95, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 350000, Краснодарский край, г. Краснодар, а/я 16) - член САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ "АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ПРАВОСОЗНАНИЕ" (ОГРН 1145000002146, ИНН 5029998905, адрес: 423600, Респ Татарстан, Елабуга, Строителей, 25, А, офис 6), действующий на основании Решения Арбитражного суда Свердловской области от 16 сентября 2025 г. по делу № А60-33758/2025г. сообщает о проведении торгов по продаже имущества Овсянниковой Светланы Валерьевны
Торги будут проводиться на сайте ЭТП «МЭТС» («Межрегиональная электронная торговая система»), www.m-ets.ru в форме публичного предложения.
Лот № 1 - Помещение Кадастровый номер: 66:41:0108089:553 Местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Энтузиастов, д. 33, кв. 6. Площадь: 42.5 Общая долевая собственность, доля в праве 1/6, вид собственности: индивидуальная.
Начальная цена – 840 383,81. Продажа без НДС.
Для участия в торгах подается заявка, ст.110 ФЗ "О несостоятельности». К участию допускаются лица, подавшие заявку, оплатившие задаток. К заявке прилагаются копии документов, удостоверяющих личность, подтверждающих полномочия руководителя, доверенного лица, о внесении задатка.
Срок действия публичного предложения 64 календарных дня с момента начала приема заявок в соответствии с опубликованным сообщением о торгах на электронной торговой площадке. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – каждые 5 рабочих дней, с даты начала приема заявок, указанной в сообщении о проведении торгов в форме публичного предложения. Величина, на которую последовательно снижается цена предложения составляет 5% от начальной цены, выставленной на продажу посредством публичного предложения. В первом периоде цена не снижается. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество (цена отсечения) составляет 60 (шестьдесят) процентов от начальной цены Имущества
Задаток - 20 (двадцать) процентов от начальной цены продажи Имущества Должника на соответствующем периоде
Участник торгов обязан обеспечить поступление задатка на расчетный счет Оператора электронной площадки ООО «МЭТС» с указанием в назначении платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается.", где после ID указывается номер лицевого счета Участника на площадке, а также распределить указанные средства с лицевого счета Участника на оплату задатка по лоту, за участие в торгах по которому он вносится Реквизиты Оператора ЭТП: ООО «МЭТС»: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601.
Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
Осмотр квартиры внутри помещения на дату размещения настоящего сообщения не обеспечивается. Должник доступ для проведения осмотра не предоставил. Вопросы по эл. почте:au_laptev@mail.ru, тел. 8-905-476-26-26.
В течение 5-ти дней с даты подведения итогов, победителю направляется предложение заключить договор, с проектом договора. В случае отказа (уклонения) от подписания договора в течение 5-ти дней с даты получения, задаток не возвращается, и организатор предлагает заключить договор участнику, которым предложена наиболее высокая цена лота, после победителя.
Оплата в течение 30 календарных дней с даты подписания договора, по реквизитам: Овсянникова Светлана Валерьевна, ИНН: 667358336327, р/с 40817810250225989522, Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК: 045004763, к/с 30101810150040000763, КПП 544543001
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.
Документы к торгам
- Договор задатка.pdf243 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf141 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/6 доля в праве общей долевой собственности на Помещение Кадастровый номер: 66:41:0108089:553 Местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Энтузиастов, д. 33, кв. 6. Площадь: 42.5
Стороны и дело
Организатор торгов
Лаптев Сергей АлександровичИНН Телефон: +79054762626Email: au_laptev@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Лаптев Сергей АлександровичИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ "АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ПРАВОСОЗНАНИЕ"
Исходов торгов известно 4 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0108089:553
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0108089:553 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 1 199 700 ₽
- Диапазон
- 469 000 – 2 647 620 ₽
- Текущая цена лота
- 70% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое помещение, общей площадью: 13,5 кв. м., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Краснолесья, д. 161а, кадастровый номер: 66:41:0313121:6296400 000 ₽ · 14 м² · Свердловская область
- Иной объект недвижимости, площадь 5.3 кв.м., назначение: Нежилое помещение, адрес (местонахождение): Свердловская область, город Екатеринбург, улица Победы, дом 102, кадастровый (условный) номер: 66:4630 000 ₽ · 5 м² · Свердловская область
- 20/100 доля помещения, Кадастровый номер: 66:41:0204018:4665, Назначение объекта недвижимости: Нежилое, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: нежилое, Местоположение: Свердловская обла1 769 400 ₽ · Свердловская область
- Помещение в Екатеринбурге, 40,9 кв.м.3 024 000 ₽ · Свердловская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.