ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены12 просмотров

Комната

Комната, 14 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 664 794 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

664 794 ₽
92% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 346 084 ₽ (номер 54:35:084647:2858). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Комната
Регион
Новосибирская область
Площадь
14 м²
Площадь кухни
2 м²
Комнат
1
Этаж
3 из 5
Год постройки
1980
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Российская Федерация, Новосибирская область, г.о. город Новосибирск, г. Новосибирск, ул. Твардовского, д. 18, кв. 75
Кадастровый №
54:35:084647:2858
Кадастровая стоимость
346 084 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
14.04.2026, 12:48
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I20227363)) комната площадью 14,4 кв. м Текущая стоимость объекта: 693,258,00 руб. Удобная транспортная доступность. Бесплатное юридическое сопровождение. Окружающая инфраструктура: остановка общ.транспорта, прод. магазин, школа, поликлиника, больница, кафе Транспортная доступность: в п/д от остановки наземного транспорта Индивидуальные и технические характеристики объекта: О комнате Общая площадь - 14,4 кв. м. Этаж - 3 из 5 Балкон/ лоджия - не застеклен Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Кадастровый номер - 54:35:084647:2858 О доме Год постройки - 1980 Тип дома - кирпичные Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:084647:2858
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:084647:2858 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    1 268 152 ₽
    Диапазон
    679 876 – 1 929 640 ₽
    Цена за м² (медиана)
    90 582 ₽/м²
    Текущая цена лота
    52% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Комната
      676 221 ₽ · 48 302 ₽/м² · 14 м² · Новосибирская область
    • Комната
      1 072 206 ₽ · 48 737 ₽/м² · 22 м² · Новосибирская область
    • Комната, 11.4 м²
      1 000 000 ₽ · 87 719 ₽/м² · 11 м² · Новосибирская область
    • Комната
      1 811 646 ₽ · 90 582 ₽/м² · 20 м² · Новосибирская область
    • Комната, 22 м²
      1 994 400 ₽ · 90 655 ₽/м² · 22 м² · Новосибирская область
    • Жилая недвижимость (ID 209)
      1 250 000 ₽ · 96 154 ₽/м² · 13 м² · Новосибирская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Комната», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.