ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены14 просмотров

Жилая недвижимость (ID 209)

Комната, 13 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 250 000 ₽. Организатор: АКБ "АК БАРС" БАНК. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 250 000 ₽
273% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 334 990 ₽ (номер 54:35:033545:792). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Комната
Регион
Новосибирская область
Площадь
13 м²
Площадь кухни
5 м²
Комнат
1
Этаж
2 из 5
Год постройки
1969
Адрес
г. Новосибирск, ул. Аэропорт, дом 54, пом. 25
Кадастровый №
54:35:033545:792
Кадастровая стоимость
334 990 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
10.08.2022, 11:57
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект ( Комната) расположен по адресу: Новосибирск, ул. Аэропорт, д. 54 пом. 25 в кирпичном доме 1971 г. постройки, на втором этаже 5-ти этажного дома. - Жилое помещение - комната не эксплуатируется со слов соседей 4 года, расположена в общежитии коридорного типа с общими условиями на этаж. Предложение не является публичной офертой

Стороны и дело

Продавец
АКБ "АК БАРС" БАНК
Организатор торгов
АКБ "АК БАРС" БАНК
Email: galimullinir@akbars.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:033545:792
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:033545:792 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    1 140 351 ₽
    Диапазон
    623 675 – 1 748 914 ₽
    Цена за м² (медиана)
    87 719 ₽/м²
    Текущая цена лота
    110% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Комната
      664 794 ₽ · 47 485 ₽/м² · 14 м² · Новосибирская область
    • Комната
      676 221 ₽ · 48 302 ₽/м² · 14 м² · Новосибирская область
    • Комната
      1 072 206 ₽ · 48 737 ₽/м² · 22 м² · Новосибирская область
    • Комната, 11.4 м²
      1 000 000 ₽ · 87 719 ₽/м² · 11 м² · Новосибирская область
    • Комната
      1 811 646 ₽ · 90 582 ₽/м² · 20 м² · Новосибирская область
    • Комната, 22 м²
      1 994 400 ₽ · 90 655 ₽/м² · 22 м² · Новосибирская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Комната», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.