Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот № 10434, Здание (жилой дом), общей площадью 84,2 кв.м., кадастровый номер 55:36:150201:326, земельный участок, площадью 506 кв.м., кадастровый номер 55:36:150201:187,Омская обл., г. Омск, тер. СОСН «Энергетик-5», д. 77А , земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования под садоводство, Омская обл., г. Омск, тер. СОСН «Энергетик-5», з/у 77А

Жилое помещение, 84,2 м², Омская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 209 600 ₽. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ОМСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 12 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 209 600 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц15 130 ₽

Переплата за срок21 560 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 20:59

До торгов

05.11.2026, 07:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Омская область
Площадь: 84,2 м²
Адрес: обл. Омская Омская обл., г. Омск, тер. СОСН «Энергетик-5», д. 77А
Кадастровый №: 55:36:150201:326
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 55 000 ₽
Задаток: 160 000 ₽
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 07:00
Окончание приёма заявок: 30.10.2026, 20:59
Дата торгов: 05.11.2026, 07:00
Опубликовано: 08.10.2026, 08:39

Обремененияарест, залог

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Скан-образы документов, характеризующих реализуемое имущество, в том числе документов о наличии обременений, прикрепляются к извещению о проведении торгов. Получить дополнительную информацию об объектах продажи можно в период подачи заявок с 09-30 до 12-30 часов и с 14 до 17 часов (кроме четверга, пятницы, субботы и воскресенья) по телефону: 8 (3812) 24-73-89. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Зачисление и вывод (возврат) денежных средств осуществляется в соответствии с Регламентом ЭТП АО «РАД». Задаток должен быть внесен в установленном в настоящем извещении о проведении торгов размере по реквизитам ЭТП АО «РАД». Задаток должен поступить не позднее 30 октября 2026 г. Случаи удержания внесенного задатка описаны в текстовом файле, являющемся приложением к настоящему извещению Получатель: АО "Российский аукционный дом" ИНН: 7838430413 КПП: 783801001 Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК: 044030653 Счёт получателя: 40702810055040010531 Корр. счёт: 30101810500000000653 Назначение платежа: № л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. Договор и оплата Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: Оплата производится в течение 5 банковских дней с даты подведения итогов аукциона, по реквизитам, указанным в протоколе о результатах торгов, подписываемом сторонами в день проведения торгов. Срок заключения договора: Не ранее десяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов Продавец заключает договор купли-продажи с Победителем торгов, оплатившим в установленный срок стоимость имущества.

Документы к торгам

Описание

Лот № 10434, Здание (жилой дом), общей площадью 84,2 кв.м., кадастровый номер 55:36:150201:326Омская обл., г. Омск, тер. СОСН «Энергетик-5», д. 77А , земельный участок, площадью 506 кв.м., кадастровый номер 55:36:150201:187, земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования под садоводство.Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Омская обл., г. Омск, тер. СОСН «Энергетик-5», з/у 77А

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73812238714Email: tu55@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:36:150201:326

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:36:150201:326 (нужен вход через Госуслуги)

Омская область·Недвижимость·21,1 м²·Заявки до 30.10.2026

1 782 400 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 3 484 638 ₽
Диапазон: 2 266 467 – 5 074 210 ₽
Цена за м² (медиана): 41 385 ₽/м²
Текущая цена лота: 92% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот № 10327, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комната), общей площадью 10,9 кв.м., кадастровый номер 55:36:040105:9836, Омская обл., г. Омск, ул. 22 Партсъезда, д. 7, сек. 51, ком. 4
179 265 ₽ · 16 446 ₽/м² · 11 м² · Омская область
Лот № 10406, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), общей площадью 49,1 кв.м., кадастровый номер 55:36:080101:5525 Омская обл., г. Омск, ул. Краснознаменная, д. 21А, кв. 45
1 835 800 ₽ · 37 389 ₽/м² · 49 м² · Омская область
Лот № 10347, Жилое помещение (квартира), общей площадью 36,4 кв.м., кадастровый номер 55:36:120305:16114, Омская обл., г. Омск, пер. Камерный, д. 11, кв. 2
1 502 800 ₽ · 41 286 ₽/м² · 36 м² · Омская область
Лот № 10320, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:36863, Омская обл., г. Омск, ул. 24 Северная, д. 168, корп. 1, кв. 16
1 622 055 ₽ · 41 485 ₽/м² · 39 м² · Омская область
Лот № 10447, Жилое помещение (квартира), общей площадью 57,8 кв.м., кадастровый номер 55:36:190140:2453 Омская обл., г. Омск, ул. Мельничная, д. 89, к. 2, кв. 123
3 468 254 ₽ · 60 004 ₽/м² · 58 м² · Омская область
Лот № 9990, Жилое помещение (квартира), общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый номер 55:36:070103:7734, Омская обл., г. Омск, ул. Белозерова, д. 14, кв. 110
2 614 600 ₽ · 60 523 ₽/м² · 43 м² · Омская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.