Доля 1/3 Вид имущества: Жилой дом, дача Тип собственности: Совместнонажитое Площадь: 31.00 кв.м Кад. номер: 18:01:032002:456 Место нахождения: 427895, Удмуртская Респ, Алнашский р-н, деревня Варзибаш,
Жилой дом, 31 м², Удмуртская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 317 700 ₽. Приём заявок до 8 ноября 2026. Организатор: Рыбников Александр Андреевич. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13.10.2026 – 16.10.2026 | 317 700 ₽ | — | 234% |
| 2 | 16.10.2026 – 19.10.2026 | 285 930 ₽ | −10% | 210% |
| 3 | 19.10.2026 – 22.10.2026 | 254 160 ₽ | −20% | 187% |
| 4 | 22.10.2026 – 25.10.2026 | 222 390 ₽ | −30% | 164% |
| 5 | 25.10.2026 – 28.10.2026 | 190 620 ₽ | −40% | 140% |
| 6 | 28.10.2026 – 31.10.2026 | 158 850 ₽ | −50% | 117% |
| 7 | 31.10.2026 – 03.11.2026 | 127 080 ₽ | −60% | 93% |
| 8 | 03.11.2026 – 06.11.2026 | 95 310 ₽ | −70% | 70% |
| 9 | 06.11.2026 – 08.11.2026 | 63 540 ₽ | −80% | 47% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (135 966 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 317 700 ₽ | −181 734 ₽ | -57% |
| 2 | 285 930 ₽ | −149 964 ₽ | -52% |
| 3 | 254 160 ₽ | −118 194 ₽ | -47% |
| 4 | 222 390 ₽ | −86 424 ₽ | -39% |
| 5 | 190 620 ₽ | −54 654 ₽ | -29% |
| 6 | 158 850 ₽ | −22 884 ₽ | -14% |
| 7 | 127 080 ₽ | 8 886 ₽ | 7% |
| 8 | 95 310 ₽ | 40 656 ₽ | 43% |
| 9 | 63 540 ₽ | 72 426 ₽ | 114% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (135 966 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 31.10.2026, 127 080 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Удмуртская Республика
- Площадь
- 31 м²
- Адрес
- 427895, Удмуртская Респ, Алнашский р-н, деревня Варзибаш, ул Родниковая, уч 10 Вид объекта недвижимости: Здание
- Кадастровый №
- 18:01:032002:456
- Кадастровая стоимость
- 261 394 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 63 540 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 13.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 08.11.2026, 23:59
- Дата торгов
- 09.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 12.10.2026, 13:05
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Выписка ЕГРН должника.pdf532 КБ
- A65-12213-2025_20250627_Reshenie.pdf345 КБ
- Оценка имущества 23727.pdf609 КБ
- Порядок продажи доли в недвижимости 23727-102 Доля 1-3 353000.00р.pdf130 КБ
- !Договор о задатке ОБРАЗЕЦ нов.docx12 КБ
- !договор купли-продажи ОБРАЗЕЦ,нов.docx14 КБ
- !договор купли-продажи ОБРАЗЕЦ.docx25 КБ
- !Договор о задатке ОБРАЗЕЦ.docx22 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Доля 1/3 Вид имущества: Жилой дом, дача Тип собственности: Совместнонажитое Площадь: 31.00 кв.м Кад. номер: 18:01:032002:456 Место нахождения: 427895, Удмуртская Респ, Алнашский р-н, деревня Варзибаш, ул Родниковая, уч 10 Вид объекта недвижимости: Здание Кадастровый номер: 18:01:032002:456 Назначение объекта недвижимости: Жилое Виды разрешенного использования объекта недвижимости: данные отсутствуют Адрес: Удмуртская Республика, муниципальный округ Алнашский район, деревня Варзибаш, улица Родниковая, дом 10 Площадь: 31 7.2 вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/3 Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 18:01:032002:288 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Личное подсобное хозяйство Адрес: Удмуртская Республика, муниципальный округ Алнашский район, деревня Варзибаш, улица Родниковая, земельный участок 10 Площадь: 2000 6.2 вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/3
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 135 966 ₽
- Диапазон
- 37 903 – 338 509 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 4 386 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 234% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/7 доля дома и 1/7 доля земельного участка в Удмуртии44 000 ₽ · 1 028 ₽/м² · 43 м² · Удмуртская Республика
- Здание – жилой дом, кадастровый номер: 18:08:037004:947, площадь 38.1 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Республика Удмуртская, Завьяловский р-н, СНТ "Альпинист", дом 370. Находится в долевой соб54 000 ₽ · 1 417 ₽/м² · 38 м² · Удмуртская Республика
- Дом 105,4 кв.м. и земельный участок 800 кв.м. в Удмуртии2 815 650 ₽ · 3 520 ₽/м² · 800 м² · Удмуртская Республика
- Объект №1: (Жилой дом)
Вид объекта: Жилой дом
Кадастровый номер: 18:04:142014:126
Назначение:Жилое
Местоположение: Удмуртская Респ, Воткинский р-н, д. Кварса, ул. Первомайская, 81
Площадь: 46.1 кв. м242 138 ₽ · 5 252 ₽/м² · 46 м² · Удмуртская Республика
- Жилой дом, площадь 20.8 кв.м., адрес (местонахождение): Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Сизёво, СНТ "Восход", массив № 11, ул. 8, уч. 177, кадастровый (условный) номер: 18:08:043009:1772200 000 ₽ · 9 615 ₽/м² · 21 м² · Удмуртская Республика
- Жилой дом, площадь 88,6 кв.м., адрес (местонахождение):
Удмуртская Республика, Селтинский район, д.
Мельничата, ул. Заречная, дом 4
кадастровый (условный) номер: 18:19:0601001:333 Находится в долевой1 083 040 ₽ · 12 224 ₽/м² · 89 м² · Удмуртская Республика
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.