ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Доля 1/3 Вид имущества: Жилой дом, дача Тип собственности: Совместнонажитое Площадь: 31.00 кв.м Кад. номер: 18:01:032002:456 Место нахождения: 427895, Удмуртская Респ, Алнашский р-н, деревня Варзибаш,

Жилой дом, 31 м², Удмуртская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 317 700 ₽. Приём заявок до 8 ноября 2026. Организатор: Рыбников Александр Андреевич. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

317 700 ₽
22% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 261 394 ₽ (номер 18:01:032002:456). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
08.11.2026, 23:59
До торгов
09.11.2026, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 9
317 700 ₽
Следующее снижение
−31 770 ₽ · 16.10.2026
● Начальная 317 700 ₽● Сейчас 317 700 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
113.10.2026 – 16.10.2026317 700 ₽—234%
216.10.2026 – 19.10.2026285 930 ₽−10%210%
319.10.2026 – 22.10.2026254 160 ₽−20%187%
422.10.2026 – 25.10.2026222 390 ₽−30%164%
525.10.2026 – 28.10.2026190 620 ₽−40%140%
628.10.2026 – 31.10.2026158 850 ₽−50%117%
731.10.2026 – 03.11.2026127 080 ₽−60%93%
803.11.2026 – 06.11.202695 310 ₽−70%70%
906.11.2026 – 08.11.202663 540 ₽−80%47%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (135 966 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1317 700 ₽−181 734 ₽-57%
2285 930 ₽−149 964 ₽-52%
3254 160 ₽−118 194 ₽-47%
4222 390 ₽−86 424 ₽-39%
5190 620 ₽−54 654 ₽-29%
6158 850 ₽−22 884 ₽-14%
7127 080 ₽8 886 ₽7%
895 310 ₽40 656 ₽43%
963 540 ₽72 426 ₽114%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (135 966 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 31.10.2026, 127 080 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Удмуртская Республика
Площадь
31 м²
Адрес
427895, Удмуртская Респ, Алнашский р-н, деревня Варзибаш, ул Родниковая, уч 10 Вид объекта недвижимости: Здание
Кадастровый №
18:01:032002:456
Кадастровая стоимость
261 394 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
63 540 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
13.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
08.11.2026, 23:59
Дата торгов
09.11.2026, 10:00
Опубликовано
12.10.2026, 13:05
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый управляющий Рыбников А.А., эл. почта 01@vprave.online, тел. +7932-116-46-07 Время торговой площадки. Торги №:17153-ОТПП Период подачи заявок / Цена на периоде, руб. 13.10.2026 00:00 - 15.10.2026 23:59 - 317 700,00 16.10.2026 00:00 - 18.10.2026 23:59 - 285 930,00 19.10.2026 00:00 - 21.10.2026 23:59 - 254 160,00 22.10.2026 00:00 - 24.10.2026 23:59 - 222 390,00 25.10.2026 00:00 - 27.10.2026 23:59 - 190 620,00 28.10.2026 00:00 - 30.10.2026 23:59 - 158 850,00 31.10.2026 00:00 - 02.11.2026 23:59 - 127 080,00 03.11.2026 00:00 - 05.11.2026 23:59 - 95 310,00 06.11.2026 00:00 - 08.11.2026 23:59 - 63 540,00 !!! Фото объекта отсутствует. Торги №: 16548-ОАОФ 16837-ОАОФ- несостаялись, нет заявок Порядок проведения публичного предложения 7.1. Начальная цена публичного предложения устанавливается в размере начальной цены реализации имущества на повторных торгах и далее последовательно с заданной настоящим порядком периодичностью снижается на шаг понижения до цены отсечения. 7.2. Право приобретения имущества принадлежит участнику торгов по продаже имущества посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения. 7.3. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. 7.4. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения. 7.5. Прием заявок прекращается с даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения. 7.6. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в ЕФРСБ. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества. 7.7. Договор купли-продажи с победителем заключается в порядке, установленном разделом 6 настоящего Положения. 7.8. Торги в форме публичного предложения признаются Организатором торгов несостоявшимися при снижении цены имущества до уровня Цены отсечения (при установлении таковой) и отсутствии заявок о приобретении имущества, при уклонении Победителя торгов от заключения договора купли-продажи, при невнесении Покупателем полной оплаты цены продажи имущества по договору купли-продажи.

Документы к торгам

  • Выписка ЕГРН должника.pdf532 КБ
  • A65-12213-2025_20250627_Reshenie.pdf345 КБ
  • Оценка имущества 23727.pdf609 КБ
  • Порядок продажи доли в недвижимости 23727-102 Доля 1-3 353000.00р.pdf130 КБ
  • !Договор о задатке ОБРАЗЕЦ нов.docx12 КБ
  • !договор купли-продажи ОБРАЗЕЦ,нов.docx14 КБ
  • !договор купли-продажи ОБРАЗЕЦ.docx25 КБ
  • !Договор о задатке ОБРАЗЕЦ.docx22 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Доля 1/3 Вид имущества: Жилой дом, дача Тип собственности: Совместнонажитое Площадь: 31.00 кв.м Кад. номер: 18:01:032002:456 Место нахождения: 427895, Удмуртская Респ, Алнашский р-н, деревня Варзибаш, ул Родниковая, уч 10 Вид объекта недвижимости: Здание Кадастровый номер: 18:01:032002:456 Назначение объекта недвижимости: Жилое Виды разрешенного использования объекта недвижимости: данные отсутствуют Адрес: Удмуртская Республика, муниципальный округ Алнашский район, деревня Варзибаш, улица Родниковая, дом 10 Площадь: 31 7.2 вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/3 Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 18:01:032002:288 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Личное подсобное хозяйство Адрес: Удмуртская Республика, муниципальный округ Алнашский район, деревня Варзибаш, улица Родниковая, земельный участок 10 Площадь: 2000 6.2 вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/3

Стороны и дело

Организатор торгов
Рыбников Александр Андреевич
ИНН Телефон: +79321164607Email: 01@vprave.online
нет оценок
Арбитражный управляющий
Рыбников Александр Андреевич
ИНН
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    135 966 ₽
    Диапазон
    37 903 – 338 509 ₽
    Цена за м² (медиана)
    4 386 ₽/м²
    Текущая цена лота
    234% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.