Квартира, общая площадь 71.30 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, п. Рязановское, п. Ерино, ул. Высокая, д. 3А, кв. 1, кадастровый номер 77:20:0020441:461

Решением Арбитражного Суда г. Москвы от 13.04.2022г. (резолютивная часть от 13.04.2022г., дата публикации в КАД: 15.04.2022 г. 13:44:44 МСК) по делу № А40-32739/22-73-83 «Ф» (Судья К.А. Таранникова) Гражданин РФ Шелехов Игорь Николаевич (дата рождения: 26.09.1966г., место рождения: г. Ростов Ярославской области, СНИЛС 057-150-311 31, ИНН 772139633172, адрес регистрации по месту жительства: 142102, г. Москва, п. Рязановское, п. Ерино, ул. Высокая, д. 3А, кв. 1) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Определением Арбитражного Суда г. Москвы от 28.12.2023г. (резолютивная часть от 18.12.2023г., дата публикации в КАД: 30.12.2023 г. 23:31:05 МСК) Финансовым управляющим утвержден Варнавский Марк Евгеньевич (ИНН 230213747031, СНИЛС 113-712-870-30, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 119334, г. Москва, ул. Вавилова, дом 20, кв. 2) – член Ассоциации "Московская Саморегулируемая организация Профессиональных Арбитражных Управляющих" (ОГРН 1027701024878, ИНН 7701321710, адрес: 101000, г Москва, проезд Лубянский, д. 5, стр. 1). Следующее судебное заседание по делу о банкротстве (по существу, рассмотрение отчета финансового управляющего) не назначено. Сообщаю о проведении торгов имуществом Должника посредством публичного предложения: Сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием: Состав и описание лотов указаны в сообщении о проведении торгов (табличной части) и в приложенном положении о порядке, сроках и условиях реализации имущества. Все документы, имеющиеся в распоряжении организатора торгов, размещены на сайтах ЭТП по продаже имущества и на сайте ЕФРСБ в соответствующих сообщениях о проведении торгов. Для ознакомления с имуществом необходимо направить заявку на e-mail: tvme@inbox.ru. Сведения о форме проведения торгов имуществом Должника: Торги проводятся в форме повторного аукциона, открытого по составу участников. Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием открытой формы представления предложений о цене предприятия время окончания представления предложений не указывается): Заявки на участие в торгах подлежит предоставлению в форме электронного документа на электронной торговой площадке в сроки, указанные в настоящем сообщении. Регламент работы и порядок регистрации на торговой площадке определяются правилами, размещенными в соответствующих разделах на официальном сайте ЭТП, а также Приказом № 495 от 23.07.2015г. Министерства экономического развития Российской Федерации. Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению: К участию в торговой процедуре допускаются физические и юридические лица, оформившие заявку и представившие документы в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495, с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года N 127-ФЗ. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий. К заявке на участие в торгах прилагаются: выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписка из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; платежный документ, подтверждающий перечисление задатка на указанный в настоящем сообщении расчетный счет. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Шаг повышения цены на аукционе - указан в табличной части сообщения. Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток: Размер задатка – указан в табличной части сообщения в % от начальной цены продажи (при продаже путем публичного предложения – от минимальной цены на соответствующем этапе публичного предложения). Задаток за участие в торгах подлежит внесению на расчетный счет Должника: р/с 40817810350221159832, открытый в следующей кредитной организации: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06, БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001. Получатель денежных средств при проведении платежа (Должник): Шелехов Игорь Николаевич (ИНН 772139633172) в сроки, обеспечивающие его ПОСТУПЛЕНИЕ на указанный расчетный счет ДО окончания установленного срока приема заявок на участие в торгах. Задаток возвращается в случаях, если Заявитель не будет допущен к участию в торгах, участвовал в торгах, но не выиграл их, в случае отзыва заявки, признания торгов несостоявшимися, отмены торгов в сроки - в течение 5 (пяти) рабочих дней (при условии наличия реквизитов для возврата задатка). Начальная цена продажи имущества и порядок снижения цены указаны в сообщении о проведении торгов (табличной части) и в приложенном положении о порядке, сроках и условиях реализации имущества. Цена продажи НДС не облагается. Порядок и критерии выявления победителя торгов: Победителем торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения признается Претендент, который первым представил в установленный срок акцепт Публичного предложения, содержащий обязательство заключить договор купли-продажи Имущества по наибольшей цене на данном этапе публичного предложения, которая не ниже минимальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов. В случае представления двух и более акцептов публичного предложения по одинаковой цене, победителем признается участник, первым представивший акцепт публичного предложения. По факту выявления победителя на этапе публичного предложения последующие этапы снижения цены не применяются и торги подлежат завершению. Дата, время и место подведения результатов торгов: Результаты проведения торгов подводятся и публикуются на ЭТП не позднее одного часа после получения от оператора ЭТП проектов протокола или решения (п. 7.2. Приказа МЭР РФ от 23.07.15 № 495). Порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия: Продажа имущества оформляется договором в письменной форме в соответствии с требованиями ГК РФ и иных требований действующего законодательства, который заключает арбитражный управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества арбитражным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав имущества должника и подлежат распределению в соответствии с требованиями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года N 127-ФЗ. Переход права собственности Должника к Покупателю осуществляется только после полной оплаты приобретенных прав требования. Оформление перехода права собственности на имущество осуществляется после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества. Все прямые и косвенные расходы по снятию обременений, регистрации и оформлению перехода права собственности на предмет торгов, а также расходы на нотариальное удостоверение доверенности представителю покупателя возлагаются на победителя торгов. Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи: При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора. Оплата производится на расчетный счет Должника, указанный в соответствующем извещении о проведении торгов. Датой оплаты является дата поступления денежных средств на расчётный счет Должника. Реквизиты для оплаты цены имущества: р/с 40817810050221159831, открытый в следующей кредитной организации: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06, БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001. Получатель денежных средств при проведении платежа (Должник): Шелехов Игорь Николаевич (ИНН 772139633172). Сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона: организатором торгов выступает финансовый управляющий Должника, почтовый адрес: 119334, г. Москва, ул. Вавилова, д. 20, кв. 2, для Варнавского М.Е., адрес электронной почты: tvme@inbox.ru, номер контактного телефона тел. 89154333888. Решением Щербинского районного суда города Москвы по делу № 2-5329/2026 от 15 мая 2026 года исковые требования Шелеховой Вероники Викторовны к Шелехову Игорю Николаевичу о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворены полностью: за Шелеховой Вероникой Викторовной (паспорт 4521 339636), признано право собственности на 1/2 доли в квартире с кадастровым номером 77:20:0020441:461, площадью 71.2 кв. м, расположенной по адресу Москва, п. Рязановское, пос. Ерино, ул. Высокая, д. ЗА, кв. 1, за Шелеховым Игорем Николаевичем (паспорт 4511 322041), признано право собственности на 1/2 доли в квартире с кадастровым номером 77:20:0020441:461, площадью 71.2 кв. м, расположенной по адресу Москва, п. Рязановское, пос. Ерино, ул. Высокая, д. ЗА, кв. 1. Решение суда вступило в законную силу 11 августа 2026 года. При этом, Определением Арбитражного Суда г. Москвы от 24 августа 2022г. по делу № А40-32739/22-73-83 «Ф» (Судья К.А. Таранникова) в реестр требований кредиторов должника включены требования кредитора ООО «СФО «Азимут» в размере 3 782 473,26 руб. – основного долга, 2 290 102,36 руб. – процентов, 528 082,39 руб. – пени в третью очередь удовлетворения, как обеспеченные залогом имущества должника. Надлежащее исполнение должником обязательств по Кредитному договору обеспечено договором залога (ипотеки) № КФ-40748/19-3 от 11 октября 2019 года, предметом которого является следующее имущество: - квартира, назначение: жилое, количество комнат 2, общая площадь 71,3 кв.м., этаж: 1, расположенная по адресу: г. Москва, п. Рязановское, пос. Ерино, ул. Высокая, д. ЗА, кв.1, кадастровый номер: 77:20:0020441:461. Порядок удовлетворения требований кредиторов гражданина-должника за счет денежных средств от реализации предмета залога установлен в статье 213.27 Закона о банкротстве. Так как квартира с кадастровым номером 77:20:0020441:461 является предметом залога, исполнительский иммунитет на неё не распространяется и она подлежит реализации в рамках дела о банкротстве. В силу пункта 2 статьи 353 ГК РФ, если предмет залога остается в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями. Согласно статье 353 ГК РФ, в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу право залога сохраняет силу. В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 31.01.2025 № 304-ЭС19-2037(2) по делу № A46-16345/2016, определении от 12.02.2025 № 307-ЭС24-19017, специальная норма Закона о банкротстве прямо предусматривает реализацию принадлежащего на праве общей собственности супругам (бывшим супругам) имущества как единого объекта независимо от того, является ли форма такой собственности совместной или долевой. Раздел общей собственности супругов (бывших супругов) в судебном порядке с определением принадлежащих им долей без их выдела в натуре влияет лишь на то, в какой пропорции будет разделена выручка от продажи совместно нажитого имущества. Согласно приложенному тексту решения суда о разделе имущества в реализуемой квартире зарегистрированы должник, его супруга и их ребенок.