Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены17 просмотров

Частный дом / коттедж 273.8 м², на участке 1500 м²

Жилой дом, 273,8 м², Самарская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 823 720 ₽. Организатор: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ". Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 823 720 ₽

44% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 391 516 ₽ (номер 63:32:1701021:234). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц550 689 ₽

Переплата за срок784 548 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Самарская область
Площадь: 273,8 м²
Этажность: 2
Адрес: Российская Федерация, Самарская область, м.р-н Ставропольский, с.п. Подстепки, с. Подстепки, ул. Жигулевская, д. 3
Кадастровый №: 63:32:1701021:234
Кадастровая стоимость: 10 391 516 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Опубликовано: 05.12.2024, 14:09

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой дом 273,8 кв.м и земельный участок 1500 кв.м., Самарская область, Ставропольский район, с. Подстепки, Жигулевская д. 3, Кадастровый номер земельного участка: 63:32:1701021:67, кадастровый номер дома 63:32:1701021:234 На имущество наложено ограничение по уголовному делу.

Стороны и дело

Продавец

Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

Организатор торгов

Email: arb-upr@mail.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:32:1701021:234

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:32:1701021:234 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 47
Ориентир (медиана): 8 145 134 ₽
Диапазон: 3 014 839 – 16 119 568 ₽
Цена за м² (медиана): 29 748 ₽/м²
Текущая цена лота: 71% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
1 440 118 ₽ · 27 695 ₽/м² · 52 м² · Самарская область
Частный дом, коттедж 131.9 м², на уч. 17 сот. (ID 806).
3 810 000 ₽ · 28 886 ₽/м² · 132 м² · Самарская область
Дом 461.2 кв. м, 4.8 сот.
13 720 000 ₽ · 29 748 ₽/м² · 461 м² · Самарская область
Дом
1 133 560 ₽ · 29 831 ₽/м² · 38 м² · Самарская область
Частный дом 89.7 м², на участке 7 сот.
2 767 500 ₽ · 30 853 ₽/м² · 90 м² · Самарская область
Жилой дом с земельным участком
3 735 270 ₽ · 32 481 ₽/м² · 115 м² · Самарская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 47. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 47 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 823 720 ₽

44% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц550 689 ₽

Переплата за срок784 548 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 22.10.2026, 00:30

Исходные данные

{
  "id": "675189e2696aa40001ebbd8e",
  "slug": "848750-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-kottedzh-273-8-m-na-uchastke-1500-m",
  "price": 5823720,
  "title": "Частный дом / коттедж 273.8 м², на участке 1500 м²",
  "badges": [],
  "market": null,
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69c4a39950180f1cb544ed7f/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69c4a39950180f1cb544ed7f/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69c4a39950180f1cb544ed7f/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69c4a39950180f1cb544ed7f/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69c4a39950180f1cb544ed7f/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Самарская область, Ставропольский",
  "is_sber": false,
  "priority": 0,
  "short_id": "848750",
  "sale_type": "bidding_bankruptcy",
  "seller_id": "5d4acb755cd9b88aa9063b54",
  "created_at": 1733396962000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Частный дом, коттедж",
  "updated_at": 1792595134000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "seller_type": "company",
  "division_name": null,
  "is_government": false,
  "pledge_status": "no",
  "short_address": "Ставропольский",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в банкротстве",
  "kind_class_name": "house",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "273.8 м²"
    },
    {
      "name": "Размер земельного участка",
      "field": "land_area",
      "value": "15 сот."
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "Без обременения",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "5,82 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 5 823 720 ₽