Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение дачного некоммерческого товарищества “Жемчужное”) площадью 1 242 кв. м, с кадастровым номером 65:01:1501002:506, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, восточнее района "Поле чудес"

Земельный участок, 1 242 м², Сахалинская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 100 000 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ. Сверено с источником 21 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

5 100 000 ₽

387% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 047 900 ₽ (номер 65:01:1501002:506). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц75 648 ₽

Переплата за срок107 776 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Сахалинская область
Площадь: 1 242 м²
Адрес: край Приморский Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, восточнее района "Поле чудес"
Кадастровый №: 65:01:1501002:506
Кадастровая стоимость: 1 047 900 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 242 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 50 000 ₽
Задаток: 800 000 ₽
Начало приёма заявок: 25.09.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 16:00

Обременениязапрещение сделок с имуществом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение дачного некоммерческого товарищества “Жемчужное”) площадью 1 242 кв. м, с кадастровым номером 65:01:1501002:506, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, восточнее района "Поле чудес" 1 Штука (шт)

Стороны и дело

Организатор торгов

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ИНН Телефон: +74955395862Email: rosim0@rosim.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 65:01:1501002:506

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 65:01:1501002:506 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 22.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 12
Ориентир (медиана): 1 476 450 ₽
Диапазон: 653 650 – 2 119 515 ₽
Текущая цена лота: 345% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок площадью 1000+/-11 кв. м, кадастровый номер 39:03:040025:346
1 216 860 ₽ · 1 000 м² · Калининградская область
Земельный участок площадью 1154+/-12 кв. м, кадастровый номер 39:05:061118:2365
1 434 800 ₽ · 1 154 м² · Калининградская область
Земельный участок площадью 1200+/-12 кв. м, кадастровый номер 39:05:061118:2359
1 476 450 ₽ · 1 200 м² · Калининградская область
Земельный участок площадью 1200+/-12 кв. м, кадастровый номер 39:05:061118:2358
1 476 450 ₽ · 1 200 м² · Калининградская область
Земельный участок площадью 2375 +/- 4,2 кв.м, кад. № 47:03:0614001:279, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира: обл. Ленинградская, р-н Приозерский, с/пос. Плодовское, вблизи п. Соловьевка, ДНТ «Комсомольское»
1 559 665 ₽ · 2 375 м² · Ленинградская область
Земельный участок площадью 60000+/-1538 кв. м, кадастровый номер 39:03:050009:5
1 973 300 ₽ · 60 000 м² · Калининградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 12 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 100 000 ₽

387% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц75 648 ₽

Переплата за срок107 776 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 21.10.2026, 11:09

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000030950000002015_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение дачного некоммерческого товарищества “Жемчужное”) площадью 1 242 кв. м, с кадастровым номером 65:01:1501002:506, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, восточнее района \"Поле чудес\"",
  "auctionId": "21000030950000002015_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddingEnd": "2026-10-26T13:00:00Z",
  "startPrice": "5100000",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-25T15:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000030950000002015",
  "organizerName": "ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ",
  "cadastralNumber": "65:01:1501002:506"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 6 000 000 ₽

24.09.2026Снижение −900 000 ₽ → 5 100 000 ₽