БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги8 просмотров

1/2 доля земельного участка в Ростовской обл.

Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 279 630 ₽. Идут торги. Организатор: Сатина Юлия Алексеевна. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).

279 630 ₽

63% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 756 720 ₽ (номер 61:24:0080102:156). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 644 ₽

Переплата за срок3 765 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 09:00

До торгов

12.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Адрес: Ростовская обл., р-н Морозовский, х. Морозов, ул. Дорожная, № 21
Кадастровый №: 61:24:0080102:156
Кадастровая стоимость: 756 720 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 500 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 13 982 ₽
Задаток: 27 963 ₽
Начало приёма заявок: 07.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 09:00
Дата торгов: 12.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект договора купли-продажи ОН.docx11 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf.sig3 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf243 КБ
Фото ЗУ.pdf437 КБ
АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р..pdf113 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/2 доля в праве на земельный участок, площадь: 1 500кв.м., адрес (местонахождение): Ростовская обл., р-н Морозовский, х. Морозов, ул. Дорожная, № 21, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, кадастровый номер: 61:24:0080102:156

Стороны и дело

Должник

Лихацкая Кристина Владимировна

ИНН СНИЛС: 14584654494

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Сатина Юлия Алексеевна

ИНН Телефон: +79128028163Email: satina.yuliya@inbox.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:24:0080102:156

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:24:0080102:156 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 279 630 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 132 300 ₽
Диапазон: 42 930 – 237 858 ₽
Текущая цена лота: 211% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/5 доля земельного участка в Ростовской обл.
24 300 ₽ · Ростовская область
Земельный участок, площадь: 400кв.м., адрес (местонахождение): Ростовская область, р-н Матвеево-Курганский, с Рясное, ул Светлая, 78, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использова
86 400 ₽ · 400 м² · Ростовская область
Земельный участок, площадь: 600кв.м., адрес (местонахождение): Ростовская область, г. Батайск, ДНТ "Весна", ул. Проезд 31-й, № 1904, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использова
178 200 ₽ · 600 м² · Ростовская область
Земельный участок общей площадью 940.00 (+/- 0.1) кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Кагальницки
263 426 ₽ · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.