ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены12 просмотров

Частный дом / коттедж

Жилой дом, 472 м², Чеченская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 527 040 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 527 040 ₽
16% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 751 049 ₽ (номер 20:09:1301006:396). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Чеченская Республика
Площадь
472 м²
Комнат
4
Этажность
2
Адрес
Российская Федерация, Чеченская Республика, м.р-н Ножай-Юртовский, с.п. Ножай-Юртовское, с. Ножай-Юрт, ул. И.Н.Хакимова, двлд. 16
Кадастровый №
20:09:1301006:396
Кадастровая стоимость
4 751 049 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
12.02.2025, 16:46
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В процедуре исполнительного производства с торгов реализуется имущество: Объект (ID I17107722): жилой дом общей площадью 472.10 кв.м., расположенный на участке площадью 1,000.00 кв.м. Материал стен - кирпич. Адрес: Россия, Чеченская Республика, Ножай-Юртовский р-н, с Ножай-Юрт, И.Н.Хакимова ул, д. 16. Текущая стоимость объекта: 5,527,040.00 Торги проходят в форме открытого аукциона на ЭТП по электронному адресу: https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/lot/view/1fs2MBEcqaPjuCUWc6iecg/mwRbM4OBEbhQDNtxlDbmSA Размер задатка: 165 811 руб. Срок внесения задатка для участия: до 24.03.25 г. Дата проведения торгов: 26.03.25 г. ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Кафе. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: залог. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: покупка актива на внешней площадке ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Транспортная доступность: В черте города Год постройки: 2004 Стадия строительства: Жилой Количество этажей: 2 Общая площадь (кв. м.): 472.10 Площадь кухни (кв. м.): 20.00 Высота потолков (м.): 2.70 Количество санузлов: 1 Санузел: В доме Коммуникации: Водоснабжение, Канализация, Энергоснабжение, Отопление, Газоснабжение Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:09:1301006:396
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:09:1301006:396 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    68
    Ориентир (медиана)
    14 919 499 ₽
    Диапазон
    8 290 251 – 24 291 034 ₽
    Цена за м² (медиана)
    31 609 ₽/м²
    Текущая цена лота
    37% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      4 746 269 ₽ · 30 820 ₽/м² · 154 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 642 088 ₽ · 30 947 ₽/м² · 150 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      3 023 079 ₽ · 31 490 ₽/м² · 96 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      5 362 000 ₽ · 31 728 ₽/м² · 169 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      8 125 760 ₽ · 32 503 ₽/м² · 250 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      5 636 700 ₽ · 32 772 ₽/м² · 172 м² · Чеченская Республика

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 68. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 68 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.