ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Офисный центр (здание), 5644 м²

Здание, 5 644 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 700 000 000 ₽. Организатор: Юридическое лицо. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

700 000 000 ₽
26% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 947 925 152 ₽ (номер 23:49:0204001:1414). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Краснодарский край
Площадь
5 644 м²
Адрес
Краснодарский край, г.Сочи, Центральный р-н, ул.Горького, д.87, 1эт:пом.1-32, 2эт:пом.1-20, 3 эт:пом.1-20, 4 эт:пом.1-20, 5 эт:пом.1-19, 6 эт:пом.1-12, кровля:пом.3-5
Кадастровый №
23:49:0204001:1414
Кадастровая стоимость
947 925 152 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
02.02.2026, 04:59
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагаем Вашему вниманию предложение по продаже объекта недвижимости «Офисно-деловой центр» Здание Офисно-делового центра представляет собой шестиэтажное здание площадью в котором предусмотрены офисные площади, санузлы и кладовые уборочного инвентаря на каждом этаже. В торговом центре имеется 2 лифта: грузовой лифт, грузоподъемностью 1 125 кг и пассажирский лифт грузоподъемностью 675 кг. Также имеются собственные подъездные пути для выполнения погрузочно-разгрузочных работ. На фасаде зданий, выходящих на ул. Горького, располагаются места для размещения рекламных конструкций. Инвестиционная привлекательность: Бизнес-центр на 100% занят долгосрочными арендаторами. Подтвержденная доходность предоставляется по запросу. Преимущества локации: Центр города: Объект находится в самом сердце Сочи, в квартале с насыщенной инфраструктурой и большим количеством жилых комплексов. Транспортная доступность: Близость к Железнодорожному и Морскому вокзалам. Прогулочная зона: Всего 1,5 км до берега моря. Не упустите шанс инвестировать в успех! Видео обзор доступен по ССЫЛКЕ https://rutube.ru/video/bf48df06653f4dcde2089f9625833625/?utm_source=embed&utm_medium=referral&utm_campaign=main_logo&utm_content=bf48df06653f4dcde2089f9625833625&utm_term=yandex-video.naydex.net&t=0

Стороны и дело

Продавец
Юридическое лицо
Организатор торгов
Юридическое лицо
Телефон: +78002001077Email: ail2003@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0204001:1414
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0204001:1414 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    24
    Ориентир (медиана)
    268 178 172 ₽
    Диапазон
    76 249 443 – 826 855 966 ₽
    Цена за м² (медиана)
    47 516 ₽/м²
    Текущая цена лота
    261% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 24. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 24 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.