Торговый центр (здание), 14000 м²
Здание, 14 000 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 650 000 000 ₽. Организатор: Клыша Сергей Александрович. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 14 000 м²
- Год постройки
- 2026
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, г Новороссийск
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 05.01.2026, 16:25
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Предлагается к продаже новый многофункциональный торговый центр, расположенный в г. Новороссийск, мкр. Южный, пр. Дзержинского, 231. 🏙️ Район с высокой плотностью населения один из самых высоким покупательским трафиком. Инфраструктура развитая жилая застройка, хорошая транспортная доступность и отсутствие крупных торговых конкурентов в непосредственной близости. 📐 Площади: Общая проектная площадь: 14 000 м² Полезная коммерческая площадь: 12 500 м² Земельный участок: 50 соток (в собственности) 🏢 Архитектура и функционал: 2 надземных этажа — коммерческо-торговое назначение (готовы под ТЦ, офисы, фуд-корт, развлечения). 2 подземных этажа — паркинг на 300+ машиномест. ⚡ Коммуникации (полностью подведены): ✔ Электроснабжение: 500 кВт (собственная ТП). ✔ Централизованное отопление от городских теплосетей (подведены). ✔ Центральное водоснабжение и канализация (подведены и подключены). ✔ Лифтовое оборудование: приобретены и готовы к монтажу современные пассажирские и грузовые лифты, эскалаторы. 🌿 Благоустройство: ведутся работы по озеленению и обустройству прилегающей территории — создание комфортной городской среды. 📅 Сдача в эксплуатацию: II квартал 2026 года. 💼 Поддержка арендаторов: готовы передать контакты проверенной управляющей компании из г. Ростов-на-Дону, специализирующейся на привлечении и удержании якорных и розничных арендаторов. 💰 Стоимость: 650 млн ₽. 🎯 идеально подходит для: 1. Стратегического инвестора, ищущего стабильный cash-flow от коммерческой недвижимости. 2. Ритейлеров крупной розничной сети для размещения флагманского объекта. 3. Инвестиционного фонда или девелоперов, ищущих объект с прогнозируемым доходом.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 25
- Ориентир (медиана)
- 680 437 424 ₽
- Диапазон
- 196 730 373 – 2 048 021 189 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 48 603 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 96% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Права (требования) к ГК Черное море4 837 664 278 ₽ · 40 997 ₽/м² · 118 000 м² · Краснодарский край
- Здание свободного коммерческого назначения, 65.6 м²2 767 000 ₽ · 42 180 ₽/м² · 66 м² · Краснодарский край
- Дилерский центр40 000 000 ₽ · 48 603 ₽/м² · 823 м² · Краснодарский край
- Торговый центр (здание), 283 м²14 830 200 ₽ · 52 404 ₽/м² · 283 м² · Краснодарский край
- Нежилое здание, 122.4 м² (лодочный ангар №9, блок №1)6 697 728 ₽ · 54 720 ₽/м² · 122 м² · Краснодарский край
- Торговый центр, 1082.8 м²60 000 000 ₽ · 55 412 ₽/м² · 1 083 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.