Торговый центр, 1082.8 м²
Здание, 1 082,8 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 60 000 000 ₽. Организатор: Индивидуальный предприниматель. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 1 082,8 м²
- Год постройки
- 2014
- Адрес
- Краснодарский край, Темрюкский район, город Темрюк, улица Мороза, д. 28
- Кадастровый №
- 23:30:1102004:21
- Кадастровая стоимость
- 40 102 064 ₽
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 16.04.2026, 09:46
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Продаётся коммерческий объект недвижимости площадью 2486,7 м², расположенный на земельном участке 4483 м². Объект введён в эксплуатацию в 2014 году, полностью готов к эксплуатации и предназначен для ведения коммерческой деятельности с целью получения стабильного арендного дохода. Ключевые характеристики:Арендопригодная площадь: 2400 м².Инженерные коммуникации: централизованное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (15 кВт), газоснабжение, наружное освещение, системы пожаротушения и сигнализации.Парковка: наземная, на 50 автомобилей.Комфорт: встроенные системы кондиционирования.Якорный арендатор: мебельный центр (с 2014 года).Посещаемость: 1000 человек в месяц. Преимущества для инвестора:Готовый арендный бизнес с подтверждённой доходностью.Стабильный денежный поток и высокая заполняемость.Возможность увеличения доходности за счёт пересмотра условий аренды и развития инфраструктуры.Отличное техническое состояние и полная инженерная готовность.Перспектива роста посещаемости и расширения пула арендаторов. Приобретая этот объект, инвестор получает готовый бизнес с высоким потенциалом роста доходов и возможностью дальнейшего развития инфраструктуры и повышения рентабельности.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 25
- Ориентир (медиана)
- 50 272 857 ₽
- Диапазон
- 15 215 689 – 158 399 810 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 46 429 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 119% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Права (требования) к ГК Черное море4 837 664 278 ₽ · 40 997 ₽/м² · 118 000 м² · Краснодарский край
- Здание свободного коммерческого назначения, 65.6 м²2 767 000 ₽ · 42 180 ₽/м² · 66 м² · Краснодарский край
- Торговый центр (здание), 14000 м²650 000 000 ₽ · 46 429 ₽/м² · 14 000 м² · Краснодарский край
- Дилерский центр40 000 000 ₽ · 48 603 ₽/м² · 823 м² · Краснодарский край
- Торговый центр (здание), 283 м²14 830 200 ₽ · 52 404 ₽/м² · 283 м² · Краснодарский край
- Нежилое здание, 122.4 м² (лодочный ангар №9, блок №1)6 697 728 ₽ · 54 720 ₽/м² · 122 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.