ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

Помещение свободного назначения 365 м² в г Новокузнецк

Нежилое помещение, 365 м², Кемеровская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 26 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

26 000 000 ₽
447% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 753 022 ₽ (номер 42:30:0201019:457). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Кемеровская область
Площадь
365 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Кемеровская область, г Новокузнецк
Кадастровый №
42:30:0201019:457
Кадастровая стоимость
4 753 022 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
29.11.2024, 06:27
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается помещение свободного назначение общей площадью 365 кв. м. (с зем. участком 12 соток) расположенное на первой линии от дороги. Возможны самые разнообразные варианты использования помещения, т.к. планировка в 2 этажа позволяет разместить функционально разные виды деятельности. В помещении три входа (один для офиса , второй в производственно-складские помещения, третий с торца, а также oкно для paзгpузки). Первый этаж: производственно-складские помещения, бойлерная, котельная, санузел. Второй этаж- офисный : 7 кабинетов, 2 санузла. Отопление автономное, установлены электрический и угольный котлы. Вода - скважина с системой очистки, бойлер. Канализация - кольца. Электричество -70 КВт. Территория отсыпана ПЩС - ровная, огорожена бетонным забором (можно легко демонтировать). Территория полностью автономная : распашные ворота для грузового и легкового транспорта и отдельным входом для посетителей. Стоянка на 10 автомобилей. Большой автомобильный трафик. Всегда чистые подъездные пути. Если вы заинтересованы в приобретении этого объекта, свяжитесь со мной через чат на Портале DA или по телефону, ответить Вам сможем в будние дни с 9-00 до 17-00 МСК+4.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:30:0201019:457
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:30:0201019:457 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    11 812 688 ₽
    Диапазон
    9 163 098 – 13 577 103 ₽
    Цена за м² (медиана)
    32 364 ₽/м²
    Текущая цена лота
    220% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.