Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

4-комнатная квартира

Квартира, 104,3 м², Республика Татарстан. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 12 743 200 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 2 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

12 743 200 ₽

54% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 272 760 ₽ (номер 16:52:050305:4001). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 204 992 ₽

Переплата за срок1 716 704 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 23:59

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Татарстан
Площадь: 104,3 м²
Жилая площадь: 50,4 м²
Площадь кухни: 41,7 м²
Комнат: 4
Этаж: 3 из 23
Год постройки: 2023
Ремонт: Требуется
Тип дома: Монолитный
Адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), г.о. город Набережные Челны, г Набережные Челны, ул Команды КАМАЗ-МАСТЕР, д. 7Б, кв. 11
Кадастровый №: 16:52:050305:4001
Кадастровая стоимость: 8 272 760 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 22.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 23.10.2026, 23:59
Опубликовано: 26.09.2026, 12:13

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуется ID объекта: N-5842440 4-комнатная квартира площадью 104,3 кв. м Начальная цена аукциона: 12 743 200,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 26.10.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://torgi.cdtrf.ru/trades/379897 Окружающая инфраструктура: парк, торговый центр, спорт. клуб, школа, кафе, остановка общ.транспорта, стадион, дет. сад Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире Количество комнат - 4 Общая площадь - 104,3 кв. м. Жилая площадь - 50,4 кв. м. Площадь кухни - 41,7 кв. м. Этаж - 3 из 23 Высота потолков - 2,8 м. Санузел - раздельный м. Количество санузлов - 1 Балкон/ лоджия - остекление Внутренняя отделка - требует косметического ремонта О доме Лифт - есть Тип дома - монолитные Год постройки - 2023 Коммуникации: водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/N-5842440 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:52:050305:4001

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:52:050305:4001 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 9 412 186 ₽
Диапазон: 5 197 078 – 11 863 617 ₽
Цена за м² (медиана): 90 241 ₽/м²
Текущая цена лота: 135% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1-комнатная квартира
1 986 280 ₽ · 68 492 ₽/м² · 29 м² · Республика Татарстан
2-комнатная квартира
3 519 765 ₽ · 79 995 ₽/м² · 44 м² · Республика Татарстан
2-комнатная квартира
3 851 200 ₽ · 87 131 ₽/м² · 44 м² · Республика Татарстан
1-комнатная квартира
2 707 200 ₽ · 93 352 ₽/м² · 29 м² · Республика Татарстан
3-комнатная квартира
8 340 800 ₽ · 93 717 ₽/м² · 89 м² · Республика Татарстан
2 к. квартира, 40.1 м²
4 014 000 ₽ · 100 100 ₽/м² · 40 м² · Республика Татарстан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.