Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов ООО «ГК «Кварта» (ОГРН 5087746208512, ИНН 7703676701; 105082, г. Москва, Балакиревский пер., д. 19, офис 106, тел: +7(966)1533463, e-mail: torgi-gkkvarta@yandex.ru, далее - ОТ), сообщает, что торги №10920–ОКОФ, проводившиеся на электронной торговой площадке «Всероссийская Электронная Торговая Площадка» (оператор ООО «ВЭТП», фактический и почтовый адрес: 390006, Рязанская обл., г. Рязань, ул. Есенина, д.2А. помещ. Н4, сайт банкрот.вэтп.рф, тел./факс: +7(800)777-89-17, далее по тексту-ЭТП), по продаже имущества Закурко Владимира Александровича (22.10.1987 г.р., уроженец гор. Владивосток, ИНН 254009711437, СНИЛС 142-837-343 65, адрес регистрации: 690090, Россия, Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 7, кв. 22, процедура реализации имущества гражданина введена Решением Арбитражного суда Приморского края по делу № А51-4581/2025 от 12.02.2026 г., далее – Должник), финансовым управляющим утверждена Черткова Инна Валерьевна (ИНН 246202896007, СНИЛС 080-500-970 34, адрес для корреспонденции: 214000, г. Смоленск, а/я 6), член Ассоциации арбитражных управляющих «СИРИУС» (ОГРН 1205000015615, ИНН 5043069006, юридический адрес: 142280, Московская область, г. Протвино, Кременковское шоссе, д. 2, офис 104/2), действующая на основании решения Арбитражного суда Приморского края по делу № А51-4581/2025 от 12.02.2026 г., завершены. Торги №10920–ОКОФ признаны несостоявшимися в связи с отсутствием участников. В связи с признанием торгов №10920–ОКОФ несостоявшимися, в 12:00 21.10.2026 г. (далее по тексту время Московское MSK) на ЭТП будут проводиться повторные торги в форме открытого конкурса с открытой формой подачи предложения по цене Предметом торгов является имущество, принадлежащее Должнику на праве собственности. Имущество обременено залогом в пользу Банка ВТБ (ПАО). Реализуются объекты культурного наследия. Имущество, выставляемое на торги: Лот №1: Квартира общей площадью 111,90 кв. м., назначение: жилое помещение, этаж 3, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д.7 кв. 11, кадастровый номер 25:28:020021:537. Лот №2: Квартира общей площадью 26,50 кв. м., назначение: жилое помещение, этаж 2, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Капитана Шефнера, д.19 кв. 11а Кадастровый номер 25:28:010019:920. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первых торгах, и составляет: для лота №1 – 16 713 000,00 руб.; для лота №2 – 4 122 000,00 руб.; без НДС ввиду отсутствия налогооблагаемой базы на основании пп. 15 п. 2 ст. 146 НК РФ. Для ознакомления с характеристиками и составом имущества, условиями договора о задатке и договора купли-продажи, необходимо направить письменный запрос с указанием номера торгов, номера и описания лота, интересующей информацией на электронный адрес ОТ (torgi-gkkvarta@yandex.ru). Подробнее можно узнать на сайте ЕФРСБ: http://fedresurs.ru, а также на сайте ЭТП. Ссылка для ознакомления с материалами: https://disk.360.yandex.ru/d/9nQbSGuOPaf74w. Организатор торгов проводит конкурс, в ходе которого предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Конкурс проводится путем повышения начальной цены продажи предприятия на "шаг торгов". Шаг торгов – 5% от начальной цены лота. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя, и должна содержать сведения и приложения согласно требованиям настоящего сообщения, ст. 110 и 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Главы 4 Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденных Приказом МЭРТ РФ № 495 от 23.07.2015 г.- размещается на ЭТП, с 12:00 14.09.2026 г. по 12:00 19.10.2026 г. включительно, ежедневно. Одно лицо может подать только одну заявку на участие в торгах в отношении каждого лота. К участию в торгах допускаются юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица, подавшие заявку по установленной на ЭТП форме и в установленные сроки, перечислившие сумму задатка, а также представившие доказательства соответствия требованиям Конкурса. Заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять следующие условия конкурса: наличие обязательства покупателя обеспечивать надлежащее содержание и использование реализуемого имущества в соответствии с его целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств; соблюдение покупателем установленных в Федеральном законе от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» ограничений права пользования данным объектом культурного наследия, требований к его сохранению, содержанию и использованию, обеспечению доступа к данному объекту культурного наследия, сохранению его облика и интерьера (если интерьер относится к предмету охраны), выполнение в отношении данного объекта требований охранного документа, соблюдение особого режима использования земель в границах охранной зоны данного объекта культурного наследия и заключение договора о выполнении указанных требований. Заявитель вправе предоставить документы, свидетельствующие о том, что лицо, подавшее заявку, имеет право и возможность принять участие в торгах, от физических лиц: документ, удостоверяющий личность; от индивидуальных предпринимателей: выписка из ЕГРИП; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); от юридических лиц: выписка из ЕГРЮЛ; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); От всех претендентов: документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Претендента, если заявка подается представителем Претендента. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных ЭЦП заявителя. Подача участником заявки с приложенными документами свидетельствует о согласии участника/заявителя на передачу организатору торгов своих персональных данных или персональных данных Представителя Заявителя (при наличии). Задаток в размере 10% от начальной цены лота оплачивается в срок до 19.10.2026 г. Суммы задатков должны быть зачислены на счет не позднее последнего дня, установленного для приема заявок на участие в торгах. Для участия в торгах заявитель должен оплатить задаток на счет электронной площадки для пополнения Лицевого счета Участника торгов по следующим реквизитам: получатель: ООО «ВЭТП», ИНН 6230079253/КПП 623401001, р/с 40702810400770004800 в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» г. Москва, к/с 30101810100000000787, БИК 044525787. Назначение платежа: «Задаток для участия в торгах по продаже имущества __ за лот №__» (пополнение лицевого счета №), НДС не облагается», где после № указывается номер лицевого счета участника на площадке. Для участия в торгах задаток блокируется на лицевом счету при подаче заявки на участие в торгах. Внесение задатка без представления подписанного договора задатка признается акцептом договора задатка. Задаток должен быть внесен заявителем (заблокирован для участия в торгах) до окончания срока приема заявок на периоде торгов, на котором подается заявка. Возврат задатка с лицевого счета участника торгов осуществляется после подписания протокола о результатах проведения торгов в срок не более 5 рабочих дней с даты получения оператором электронной площадки через личный кабинет участника заявления на возврат денежных средств по реквизитам участника торгов, указанным в данном заявлении. Победителем открытого конкурса признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену, при условии выполнения таким победителем условий конкурса. Итоги торгов подводятся по месту их проведения в день подведения результатов торгов и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий Должника направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Риски, связанные с отказом от заключения договора по итогам торгов с учетом Указа Президента от 01.03.2022 г. №81, несет покупатель. Лицо, выигравшее торги, обязано выплатить полную сумму за приобретенный лот, не позднее тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, за вычетом суммы задатка, если иное не предусматривается протоколом о результатах торгов по реквизитам залогового счета: Закурко Владимир Александрович, ИНН: 254009711437, р/с 40817810850222646158, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.
Имущество обременено залогом в пользу Банка ВТБ (ПАО).
Реализуются объекты культурного наследия.
Лот №1: квартира общей площадью 111,90 кв. м., назначение: жилое помещение, этаж 3, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д.7 кв. 11, кадастровый номер 25:28:020021:537. (является объектом культурного наследия регионального значения (регистрационный номер 281210002520005) – Чайный дом и склад мануфактуры Жуклевича 1911 г. Г.Л. Фаерман расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д.7)
Лот №2: Квартира общей площадью 26,50 кв. м., назначение: жилое помещение, этаж 2, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Капитана Шефнера, д.19, кв. 11а, Кадастровый номер 25:28:010019:920 (является объектом культурного наследия регионального значения (регистрационный номер 251811311400005) – начала XX века расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Капитана Шефнера, д.19.
Согласно п.2,3 ст. 56.4 ФЗ № 73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) в целях обеспечения сохранности предмета охраны достопримечательного места в границах территории достопримечательного места органом охраны объектов культурного наследия, указанным в п. 3 стать 5.1 Закона № 73-ФЗ, в соответствии с категорией историко-культурного значения данного объекта культурного наследия устанавливаются требования к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, ограничения использования лесов и требования к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места, включая требования к видам разрешенного использования земельных участков, к хозяйственной деятельности на земельных участках в границах территории достопримечательного места.
Согласно пп.2 п.3 ст. 5.1 Закона № 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места регионального значения, требования к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места регионального значения устанавливаются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области сохранения, использования популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
Приказом инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края № 479 от 09.06.2021 г. утверждено охранное обязательство в отношении Лота № 1.
Приказом инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края № 176 от 08.07.2019 г. утверждено охранное обязательство в отношении Лота № 2.
Охранное обязательство собственника или законного владельца объекта культурного наследия содержит требования к осуществлению деятельности и градостроительными регламентам в границах территории объекта культурного наследия, предусматривающие ограничения хозяйственной деятельности в целях сохранения его историко-градостроительной среды.
Согласно п.2 ст. 36 Закона № 73-ФЗ изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, указанные в ст. 30 Закона № 73-ФЗ работы по использованию лесов и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, проводятся при условии соблюдения установленных ст. 5.1 Закона № 73-ФЗ требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия.
Согласно ст. 30 Закона № 73-ФЗ документация или разделы документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, включенного в реестр, при проведении земляных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в настоящей статье работ по использованию лесов и иных работ в границах территории объекта культурного наследия, подлежат государственной историко-культурной экспертизе.
Для ознакомления с характеристиками и составом имущества, условиями договора о задатке и договора купли-продажи, необходимо направить письменный запрос с указанием номера торгов, номера и описания лота, интересующей информацией на электронный адрес ОТ (torgi-gkkvarta@yandex.ru). Подробнее можно узнать на сайте ЕФРСБ: http://fedresurs.ru, а также на сайте ЭТП. Ссылка для ознакомления с материалами: https://disk.360.yandex.ru/d/9nQbSGuOPaf74w.
