нежилое здание общей площадью 86,9 кв. м, кадастровый номер 42:36:0101002:2811. Адрес: Российская Федерация, Кемеровская область — Кузбасс, г. о. Юргинский, г. Юрга, ул. Шоссейная, зд. 42а/1. Право со

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 09.10.2025 по делу № А27-15735/2024 Шинкевич Сергей Александрович (дата рождения: 12.05.1987, место рождения: [ЗАПОЛНИТЬ ПО ДОКУМЕНТАМ], ИНН 423006077979, СНИЛС 140-021-451 78, адрес регистрации: 652057, Кемеровская область — Кузбасс, г. Юрга, ул. Никитина, д. 38, кв. 31) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Грошева Людмила Викторовна (ИНН 422300487752, СНИЛС 112-962-435 45), член Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (ОГРН 1027701018730, ИНН 7701317591, адрес: 121069, г. Москва, ул. Поварская, д. 10, стр. 1). Адрес для направления корреспонденции: 654005, Кемеровская область — Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, д. 7А, офис 21А. Телефон: +7 (961) 713-40-50, электронная почта: stimul_buh@mail.ru. Финансовый управляющий Грошева Людмила Викторовна, являющаяся организатором торгов, сообщает о проведении первых открытых электронных торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества должника. Торги проводятся в соответствии с Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Шинкевича С. А., утверждённым повторным собранием кредиторов от 21.09.2026. 1. Сведения о продаваемом имуществе Лот № 1 — нежилое здание общей площадью 86,9 кв. м, кадастровый номер 42:36:0101002:2811. Адрес: Российская Федерация, Кемеровская область — Кузбасс, г. о. Юргинский, г. Юрга, ул. Шоссейная, зд. 42а/1. Право собственности зарегистрировано за должником 05.03.2008, регистрационная запись № 42-42-08/007/2008-317. Начальная цена продажи лота № 1 составляет 850 000,00 руб. Шаг аукциона — 10% начальной цены продажи имущества, что составляет 85 000,00 руб. Размер задатка — 5% начальной цены продажи имущества, что составляет 42 500,00 руб. 2. Место, форма и сроки проведения торгов Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке «Центр дистанционных торгов», размещённой в сети Интернет по адресу: https://torgi.cdtrf.ru/. Оператор электронной площадки — АО «Центр дистанционных торгов» (ИНН 1656057203, ОГРН 1101690068468, юридический адрес: 420500, Республика Татарстан, г. Иннополис, ул. Университетская, д. 7, офис 636). Форма торгов — открытый аукцион. Форма представления предложений о цене — открытая. Дата и время начала приёма заявок: 26.10.2026 в 10:00. Дата и время окончания приёма заявок: 30.11.2026 в 18:00. Дата определения участников торгов: 01.12.2026. Дата и время начала проведения аукциона: 07.12.2026 в 10:00. Место представления заявок и предложений о цене, проведения аукциона и подведения его результатов — электронная площадка https://torgi.cdtrf.ru/. Подведение результатов торгов осуществляется непосредственно после завершения аукциона в порядке, предусмотренном приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495. Все часы указаны по местному времени Кемеровской области — Кузбасса (МСК + 4). Московское время начала приёма заявок — 06:00, окончания — 14:00, начала аукциона — 06:00. 3. Порядок представления заявок на участие в торгах Для участия в торгах заявитель регистрируется на электронной площадке и представляет заявку посредством её программно-аппаратных средств в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью. Заявка составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения, предусмотренные пунктом 11 статьи 110 Федерального закона № 127-ФЗ, в том числе: - Для юридического лица — наименование, организационно-правовую форму, место нахождения и почтовый адрес. - Для физического лица — фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные и сведения о месте жительства. - Номер контактного телефона и адрес электронной почты заявителя. - Сведения о наличии или отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам и финансовому управляющему, а также о характере такой заинтересованности. - Сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего и саморегулируемой организации, членом или руководителем которой является управляющий. К заявке прилагаются документы, предусмотренные пунктом 11 статьи 110 Закона № 127-ФЗ. Полномочия лица, действующего от имени заявителя, подтверждаются в установленном законом порядке. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку до окончания установленного срока приёма заявок посредством электронной площадки. 4. Размер задатка, порядок и сроки его внесения Задаток для участия в аукционе по лоту № 1 составляет 42 500,00 руб. Задаток перечисляется на отдельный банковский счёт должника, предназначенный для учёта и возврата задатков участников торгов. Получатель: Шинкевич Сергей Александрович. ИНН получателя: 423006077979. Расчетный счет: 40817810650232241167 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 Корр/счет 30101810150040000763 Назначение платежа: «Задаток для участия в первых торгах по продаже имущества Шинкевича С. А., дело № А27-15735/2024, лот № 1». Задаток должен фактически поступить на указанный банковский счёт не позднее 30.11.2026 в 18:00 по местному времени (14:00 МСК). Датой внесения задатка признаётся дата поступления денежных средств на указанный банковский счёт. Заявитель вправе представить подписанный квалифицированной электронной подписью договор о задатке либо перечислить задаток без предварительного подписания договора. В последнем случае перечисление задатка в соответствии с условиями настоящего сообщения признаётся акцептом договора о задатке. Поступление задатка проверяется организатором торгов на дату составления протокола об определении участников торгов. Суммы внесённых задатков возвращаются заявителям, за исключением победителя торгов и иных предусмотренных законом случаев, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Задаток победителя засчитывается в оплату приобретаемого имущества. 5. Определение участников торгов После окончания приёма заявок организатор торгов рассматривает поступившие заявки и документы, проверяет их соответствие требованиям Закона № 127-ФЗ, опубликованного сообщения и подтверждение поступления задатков. Протокол об определении участников торгов формируется посредством электронной площадки в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 приказа Минэкономразвития России № 495. Определение участников настоящих торгов запланировано на 01.12.2026. Уведомления заявителей о допуске к участию в торгах либо об отказе в допуске с указанием причин направляются посредством электронной площадки в порядке, предусмотренном пунктом 5.3 приказа № 495. К участию в торгах допускаются заявители, соответствующие установленным требованиям и обеспечившие внесение задатка. 6. Порядок проведения аукциона и определения победителя Аукцион проводится 07.12.2026 с 10:00 по местному времени на электронной площадке https://torgi.cdtrf.ru/. В торгах принимают участие лица, признанные участниками торгов. Аукцион проводится путём последовательного повышения начальной цены имущества на установленный шаг аукциона в размере 85 000,00 руб. Предложения о цене подаются открыто посредством электронной площадки. Время представления предложений о цене и порядок продления этого времени устанавливаются в соответствии с пунктом 6.1.1 Порядка проведения электронных торгов, утверждённого приказом Минэкономразвития России № 495. Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Результаты торгов оформляются протоколом, подписываемым организатором торгов квалифицированной электронной подписью в порядке раздела VII приказа № 495. При отсутствии заявок на участие в торгах или допуске только одного участника торги признаются несостоявшимися. В случае допуска только одного участника, представившего предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи заключается с таким участником в порядке, предусмотренном законодательством о банкротстве. 7. Порядок и срок заключения договора купли-продажи В течение пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю предложение о заключении договора купли-продажи с приложением проекта договора. Договор купли-продажи должен быть заключён в течение пяти дней с даты получения победителем указанного предложения. В случае отказа или уклонения победителя торгов от заключения договора купли-продажи в установленный законом срок внесённый им задаток не возвращается. Организатор торгов вправе предложить заключить договор другому участнику торгов в порядке пункта 16 статьи 110 Закона № 127-ФЗ. 8. Порядок и сроки оплаты имущества В соответствии с пунктом 17 утверждённого Положения покупатель обязан оплатить приобретённое имущество в течение 15 дней со дня подписания договора купли-продажи. Оплата производится на основной банковский счёт должника. Получатель: Шинкевич Сергей Александрович. ИНН получателя: 423006077979. Шинкевич Сергей Александрович р/с 40817810126009137580 в КЕМЕРОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8615 ПАО СБЕРБАНК, БИК 043207612, к/с 30101810200000000612 Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи имущества Шинкевича С. А., дело № А27-15735/2024, лот № 1». Сумма ранее внесённого задатка засчитывается в счёт оплаты приобретаемого имущества. Передача имущества покупателю осуществляется по передаточному акту после полной оплаты в соответствии с условиями договора купли-продажи. Переход права собственности подлежит государственной регистрации. 9. Ознакомление с имуществом и документацией Ознакомление с продаваемым имуществом осуществляется по месту его нахождения: Кемеровская область — Кузбасс, г. Юрга, ул. Шоссейная, зд. 42а/1. Ознакомление с имеющимися правоустанавливающими, техническими и иными документами осуществляется по адресу финансового управляющего: 654005, Кемеровская область — Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, д. 7А, офис 21А. Ознакомление проводится с 26.10.2026 по 30.11.2026 в рабочие дни с 10:00 до 17:00 по местному времени по предварительному согласованию. Телефон: +7 (961) 713-40-50. Электронная почта: stimul_buh@mail.ru. Заинтересованным лицам предоставляется возможность непосредственного осмотра имущества, фотографирования, ознакомления с имеющимися правоустанавливающими документами и изготовления их копий в соответствии с пунктом 9 статьи 110 Закона № 127-ФЗ. 10. Дополнительные сведения и приложения Торги проводятся в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 и утверждённым 21.09.2026 Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Шинкевича С. А. с соблюдением императивных требований законодательства Российской Федерации. Сведения о продаже имущества дополнительно размещаются на интернет-сервисе «Авито» согласно пункту 9 утверждённого Положения. Документы, прилагаемые к сообщению: 1. Проект договора купли-продажи недвижимого имущества. 2. Договор о задатке, подписанный квалифицированной электронной подписью организатора торгов. 3. Утверждённое Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника. Согласно выписке ЕГРН от 02.04.2026 № КУВИ-001/2026-43068956 в отношении указанного объекта недвижимости имеется регистрационная запись об ипотеке № 42-42-08/025/2009-379. В соответствии с официальным письмом Микрокредитной компании «Государственный фонд поддержки предпринимательства Кузбасса» от 10.08.2026 № 670 непогашенная задолженность Шинкевича Сергея Александровича перед указанной организацией отсутствует. Фондом повторно подано заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. Таким образом, обеспеченное ипотекой обязательство перед указанным кредитором, по сведениям кредитора, не имеет непогашенной задолженности. При этом наличие регистрационной записи об ипотеке отражено в ЕГРН от 02.04.2026. Актуальный статус регистрационной записи уточняется по сведениям ЕГРН.