БанкротныеПубличное предложение
Лот № 1. Квартира, площадь 35.3 кв.м., назначение: жилое, этаж: 6, адрес (местонахождение): Россия, Респ. Татарстан…
Республика Татарстан·Недвижимость·Дело А65-31303/2025·Заявки до 20.10.2026
4 026 506 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Квартира, площадь 35.3 кв.м., назначение: жилое, этаж: 6, адрес (местонахождение): Россия, Респ Татарстан, р-н Альметьевский, г Альметьевск, Проспект Строителей, дом 80, квартира 91, кадастровый (усло
Квартира, 35,3 м², Республика Татарстан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 013 253 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: Ризванов Наиль Раифович. Данные обновлены 4 сентября 2026.
2 013 253 ₽
начальная 4 026 506 ₽
25% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 668 911 ₽ (номер 16:45:050112:2606). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц38 075 ₽
Переплата за срок54 249 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 02:59
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 6 из 8
2 013 253 ₽
Следующее снижение
−402 651 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 4 026 506 ₽● Сейчас 2 013 253 ₽ (−50%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.09.2026 – 14.09.2026 | 4 026 506 ₽ | — | 91% |
| 2 | 15.09.2026 – 19.09.2026 | 3 623 855 ₽ | −10% | 82% |
| 3 | 20.09.2026 – 24.09.2026 | 3 221 204 ₽ | −20% | 73% |
| 4 | 25.09.2026 – 29.09.2026 | 2 818 554 ₽ | −30% | 64% |
| 5 | 30.09.2026 – 04.10.2026 | 2 415 903 ₽ | −40% | 55% |
| 6 | 05.10.2026 – 09.10.2026 | 2 013 253 ₽ | −50% | 46% |
| 7 | 10.10.2026 – 14.10.2026 | 1 610 602 ₽ | −60% | 36% |
| 8 | 15.10.2026 – 19.10.2026 | 1 207 952 ₽ | −70% | 27% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 422 946 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 026 506 ₽ | 396 441 ₽ | 10% |
| 2 | 3 623 855 ₽ | 799 091 ₽ | 22% |
| 3 | 3 221 204 ₽ | 1 201 742 ₽ | 37% |
| 4 | 2 818 554 ₽ | 1 604 392 ₽ | 57% |
| 5 | 2 415 903 ₽ | 2 007 043 ₽ | 83% |
| 6 | 2 013 253 ₽ | 2 409 693 ₽ | 120% |
| 7 | 1 610 602 ₽ | 2 812 344 ₽ | 175% |
| 8 | 1 207 952 ₽ | 3 214 994 ₽ | 266% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (4 422 946 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Республика Татарстан
- Площадь
- 35,3 м²
- Адрес
- Россия, Респ Татарстан, р-н Альметьевский, г Альметьевск, Проспект Строителей, дом 80, квартира 91
- Кадастровый №
- 16:45:050112:2606
- Кадастровая стоимость
- 2 668 911 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 402 651 ₽
- Начало приёма заявок
- 10.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 20.10.2026, 02:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf229 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
- Положение о торгах с преимущественным правом выкупа.pdf308 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, площадь 35.3 кв.м., назначение: жилое, этаж: 6, адрес (местонахождение): Россия, Респ Татарстан, р-н Альметьевский, г Альметьевск, Проспект Строителей, дом 80, квартира 91, кадастровый (условный) номер: 16:45:050112:2606.
Стороны и дело
Организатор торгов
Ризванов Наиль РаифовичИНН Телефон: +79963352413Email: nailrizvanov@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ризванов Наиль РаифовичИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
Исходов торгов известно 3 из 49. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:45:050112:2606
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:45:050112:2606 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А65-31303/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 4 422 946 ₽
- Диапазон
- 744 655 – 5 642 548 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 125 296 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 46% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира, площадь 17,7 кв.м., адрес
(местонахождение): Россия, Респ. Татарстан, г
Бугульма, ул. Газинура Гафиатуллина, дом 32/1,
квартира 89, кадастровый (условный) номер:
16:46:030102:3001 Находится180 503 ₽ · 10 198 ₽/м² · 18 м² · Республика Татарстан
- 1/2 и 2/10 доли комнаты в Татарстане409 500 ₽ · 31 992 ₽/м² · 13 м² · Республика Татарстан
- Квартира, г Казань, ул Тунакова, дом 64/6, кв 11 (публичка)2 324 400 ₽ · 118 592 ₽/м² · 20 м² · Республика Татарстан
- Квартира, площадь: 37,5 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 16:50:100401:3082, адрес (местонахождение): 420095, Респ Татарстан, г Казань, Московский р-н, ул Восстания, д 121А, кв 134 950 000 ₽ · 132 000 ₽/м² · 38 м² · Республика Татарстан
- Квартира в Казани, 51,7 кв.м, 2 комн.8 178 438 ₽ · 158 190 ₽/м² · 52 м² · Республика Татарстан
- Квартира, площадь: 61.3 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 16:50:140212:446, адрес (местонахождение): 420088, респ Татарстан, г Казань, Советский р-н, пр-кт Победы, д 210а, кв 55,9 900 000 ₽ · 161 501 ₽/м² · 61 м² · Республика Татарстан
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.