ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Здание, кадастровый номер 61:46:0011001:540, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: Ростовская область, г Батайск, ул. 2-я Речная, д. 1/5, площадь 249,7 кв. м., собственность.; Земельный уча

Здание, 249,7 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 14 446 500 ₽. Приём заявок до 4 декабря 2026. Организатор: Мороз Александра Сергеевна. Сверено с источником 31 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

14 446 500 ₽
61% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 999 498 ₽ (номер 61:46:0011001:540). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
04.12.2026, 12:00
До торгов
07.12.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Ростовская область
Площадь
249,7 м²
Адрес
Ростовская область, г Батайск, ул. 2-я Речная, д. 1/5
Кадастровый №
61:46:0011001:540
Кадастровая стоимость
8 999 498 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
722 325 ₽ (5%)
Задаток
2 889 300 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
30.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
04.12.2026, 12:00
Дата торгов
07.12.2026, 12:00
Опубликовано
29.10.2026, 21:26
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – финансовый управляющий Жуковой Елены Викторовны (дата рождения: 13.01.1962; место рождения: г. Батайск, Ростовской области; ИНН ; СНИЛС 054-116-954-43; адрес регистрации: 346880, Ростовская область, г. Батайск, ул. Энгельса, д. 424а, кв. 2) Мороз Александра Сергеевна (ИНН , адрес для корреспонденции: 344090, г. Ростов на Дону, ул. Содружества, д.3, а/я 5028, являющаяся членом Ассоциации «Межрегиональная Северо-Кавказская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Содружество»), сообщает о проведении торгов по реализации имущества Жуковой Е.В. в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене следующего имущества: Лот 1- Здание, кадастровый номер , назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: Ростовская область, г Батайск, ул. 2-я Речная, д. 1/5, площадь 249,7 кв. м., собственность.; Земельный участок с кадастровым номером 61:46:0011001:153, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, г Батайск, ул. 2-я Речная, д 1/5, площадь 765 +/- 19 кв.м., вид права: собственность. Начальная цена лот №1- 14 446 500 руб. Полная информация по лоту указана на электронной площадке ООО "Ютендер" (www.utender.ru). Торги проводятся по адресу: www.utender.ru Величина шага торгов - 5 (пять) % от начальной стоимости лота. Величина задатка устанавливается в размере 20 (двадцати) % от начальной стоимости лота. Реквизиты для перечисления задатка: Получатель: Жукова Елена Викторовна (ИНН ), ИНН/КПП банка /616143002, р/с 40817810952223326876, открыт в ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК 046015602, Кор. счет: 30101810600000000602, назначение платежа – "Перечисление задатка за участие в торгах по купле-продаже имущества должника – Жуковой Е.В., по лоту №1". Задаток участникам, не выигравшим торги, возвращается в полном объеме за вычетом комиссии банка за перечисление денежных средств. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и содержит: наименование, организационно-правовая форма, адрес (для юр. лиц); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес (для физ. лиц); номер телефона, адрес электронной почты, сведения о заинтересованности по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и ее характере, об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также СРО. Подается в электронной форме на сайте http://www.utender.ru/, в соответствии с п. 11 ст. 110 ФЗ о несостоятельности (банкротстве), п. 4.1 Приказа Минэкономразвития №495 от 23.07.2015 г. Справки о порядке оформления участия в торгах, регламенте проведения торгов, ознакомления с проектом договора купли-продажи имущества, осуществляется по следующим контактам: тел. +7(999)696-02-73, moroz_as2810@mail.ru Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену. Оплата в соответствии с договором купли-продажи предприятия должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора по следующим реквизитам: Получатель: Жукова Елена Викторовна (ИНН ), ИНН/КПП банка /616143002, р/с 26881, открыт в ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК 046015602, Кор. счет: 30101810600000000602. Дата начала приема заявок – 30.10.2026 г. 12:00. Дата окончания приема заявок – 04.12.2026 г. 12:00. Дата проведения торгов – 07.12.2026 г. 12:00. Решение об определении победителя принимается в день подведения результатов и оформляется протоколом. Подведение результатов торгов – 07.12.2026 г. на сайте ЭТП www.utender.ru Информация о результатах торгов отдельно будет размещена на www.fedresurs.ru. Организатор торгов оставляет за собой право снять имущество с торгов в любой момент. Ознакомление с характеристиками имущества и документацией, осуществляется по следующим контактам: +7(999)696-02-73, moroz_as2810@mail.ru

Документы к торгам

  • Договор о задатке Жукова.docx24 КБ
  • Проект Договора купли-продажи Жукова.docx22 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание, кадастровый номер 61:46:0011001:540, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: Ростовская область, г Батайск, ул. 2-я Речная, д. 1/5, площадь 249,7 кв. м., собственность.; Земельный участок с кадастровым номером 61:46:0011001:153, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, г Батайск, ул. 2-я Речная, д 1/5, площадь 765 +/- 19 кв.м., вид права: собственность.

Стороны и дело

Организатор торгов
Мороз Александра Сергеевна
ИНН Телефон: +79996960273Email: moroz_as2810@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мороз Александра Сергеевна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СОДРУЖЕСТВО"
Исходов торгов известно 6 из 22. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    19
    Ориентир (медиана)
    2 146 847 ₽
    Диапазон
    537 596 – 5 555 970 ₽
    Цена за м² (медиана)
    8 598 ₽/м²
    Текущая цена лота
    673% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 19 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.