БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 источника

Квартира, площадь: 23.2 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 23:43:0129001:72248, адрес (местонахождение): 350024, Краснодарский край, г Краснодар, ул Российская, д 257/7, кв 428, ви

Квартира, 23,2 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 256 000 ₽. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: Лапшин Дмитрий Владимирович. Сверено с источником 23 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

3 256 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц30 789 ₽

Переплата за срок43 868 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 08:00

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 08:00

До торгов

03.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 23,2 м²
Адрес: 350024, Краснодарский край, г Краснодар, ул Российская, д 257/7, кв 428, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК
Кадастровый №: 23:43:0129001:72248
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 162 800 ₽ (5%)
Задаток: 325 600 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 26.10.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 01.12.2026, 08:00
Дата торгов: 03.12.2026, 10:00
Опубликовано: 22.10.2026, 17:34
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Гайнуллиной Алины Наилевны (ИНН 744844729987, адрес 454100, Челябинская область, г Челябинск, ул Чичерина, д 13А) - Лапшин Дмитрий Владимирович (ИНН 594812930270, СНИЛС 163-734-380 75, 620062, Свердловская область, г. Екатеринбург, а/я 23, тел. 79058083061, dl8228763@gmail.com, член Ассоциации СРО Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант" адрес: 121059, г Москва, наб Бережковская, д 16, к 2, 301, ИНН 7730309884), действующий на основании Решения Арбитражного Суда Челябинской области по делу №А76-8579/2026 от 10.06.2026, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Гайнуллиной Алины Наилевны (ИНН 744844729987) в форме открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Квартира, площадь: 23.2 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 23:43:0129001:72248, адрес (местонахождение): 350024, Краснодарский край, г Краснодар, ул Российская, д 257/7, кв 428, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК. Начальная цена лота №1: 3 256 000 рублей. Открытый аукцион состоится 03.12.2026 в 10:00 на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 26.10.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 01.12.2026 10:00. Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до 01.12.2026 включительно на расчетный счет: АО «Центр Дистанционных Торгов», ИНН 1656057203, р/с 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, к/с 30101810200000000823. Шаг торгов составляет 5% от начальной цены лота. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 03.12.2026. Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79058083061, е-mail: dl8228763@gmail.com. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена в течение 30 дней с момента подписания этого договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Нигмадзянова Алина Наилевна, ИНН 744844729987, р/с 40817810050225872716 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763

Документы к торгам

Договор_купли_продажи_2026_10_22_639282835577228180.pdf143 КБ
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь: 23.2 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 23:43:0129001:72248, адрес (местонахождение): 350024, Краснодарский край, г Краснодар, ул Российская, д 257/7, кв 428, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.

Стороны и дело

Должник

Гайнуллина Алина Наилевна

ИНН № дела: А76-8579/2026СНИЛС: 11853533456

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Гайнуллина Алина Наилевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Лапшин Дмитрий Владимирович

ИНН Телефон: +79058083061Email: dl8228763@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Лапшин Дмитрий Владимирович

ИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 4 из 54. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0129001:72248

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0129001:72248 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 75
Ориентир (медиана): 2 691 536 ₽
Диапазон: 1 820 837 – 3 558 906 ₽
Цена за м² (медиана): 116 014 ₽/м²
Текущая цена лота: 121% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира в Краснодаре
6 258 682 ₽ · 114 838 ₽/м² · 55 м² · Краснодарский край
43:0143021:68362
7 284 000 ₽ · 115 253 ₽/м² · 63 м² · Краснодарский край
Квартира, общей площадью 36.5 кв. м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Владимира Жириновского, д.1, корпус 8, кв. 285, кадастровый номер: 23:43:0415001:5929
4 230 000 ₽ · 115 890 ₽/м² · 37 м² · Краснодарский край
Квартира в Краснодаре, 36,5 кв.м, 1 комн.
4 234 529 ₽ · 116 014 ₽/м² · 37 м² · Краснодарский край
Квартира, адрес: г. Краснодар, ул. Им. краеведа Соловьёва В.А., д.2, корп. 1, кв. 12.
3 904 923 ₽ · 116 914 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
Продается залоговое имущество должника Рыбаковой Елены Александровны
5 140 800 ₽ · 117 103 ₽/м² · 44 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 75. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 75 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 256 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц30 789 ₽

Переплата за срок43 868 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 08:00

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 08:00

До торгов

03.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 23.10.2026, 12:53

Исходные данные

{
  "Area": "23.2",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "162800",
  "Deposit": "325600",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Квартира, площадь: 23.2 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 23:43:0129001:72248, адрес (местонахождение): 350024, Краснодарский край, г Краснодар, ул Российская, д 257/7, кв 428, ви",
  "TradeId": "9c100c85-de06-4bec-adf2-e75071e2a1d2_1",
  "DebtorInn": "744844729987",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор_купли_продажи_2026_10_22_639282835577228180.pdf",
      "sizeBytes": 146584
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf",
      "sizeBytes": 1296109
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-01T08:00:00",
  "CaseNumber": "А76-8579/2026",
  "DebtorName": "Гайнуллина Алина Наилевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/9c100c85-de06-4bec-adf2-e75071e2a1d2",
  "StartPrice": "3256000",
  "AuctionDate": "2026-12-03T10:00:00",
  "DebtorSnils": "11853533456",
  "MessageGuid": "94bbf345-1970-40a9-87ae-0ffa9469044b",
  "PublishedAt": "2026-10-22T14:34:13.57",
  "BiddingStart": "2026-10-26T08:00:00",
  "OrganizerInn": "594812930270",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "454100, Челябинская область, г Челябинск, ул Чичерина, д 13А",
  "OrganizerName": "Лапшин Дмитрий Владимирович",
  "LotDescription": "Квартира, площадь: 23.2 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 23:43:0129001:72248, адрес (местонахождение): 350024, Краснодарский край, г Краснодар, ул Российская, д 257/7, кв 428, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.",
  "OrganizerEmail": "dl8228763@gmail.com",
  "OrganizerPhone": "+79058083061",
  "CadastralNumber": "23:43:0129001:72248",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": " Организатор торгов - финансовый управляющий Гайнуллиной Алины Наилевны (ИНН 744844729987, адрес 454100, Челябинская область, г Челябинск, ул Чичерина, д 13А) - Лапшин Дмитрий Владимирович (ИНН 594812930270, СНИЛС 163-734-380 75, 620062, Свердловская область, г. Екатеринбург, а/я 23, тел. 79058083061, dl8228763@gmail.com, член Ассоциации СРО Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих \"Гарант\" адрес: 121059, г Москва, наб Бережковская, д 16, к 2, 301, ИНН 7730309884), действующий на основании Решения Арбитражного Суда Челябинской области по делу №А76-8579/2026 от 10.06.2026, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Гайнуллиной Алины Наилевны (ИНН 744844729987) в форме открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: \n\n Лот №1 Квартира, площадь: 23.2 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 23:43:0129001:72248, адрес (местонахождение): 350024, Краснодарский край, г Краснодар, ул Российская, д 257/7, кв 428, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК. Начальная цена лота №1: 3 256 000 рублей. \n\n Открытый аукцион состоится 03.12.2026 в 10:00 на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 26.10.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 01.12.2026 10:00. \n\n Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до 01.12.2026 включительно на расчетный счет: АО «Центр Дистанционных Торгов», ИНН 1656057203, р/с 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, к/с 30101810200000000823. \n\n Шаг торгов составляет 5% от начальной цены лота. \n\n Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 03.12.2026. \n\n Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». \n\n Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79058083061, е-mail: dl8228763@gmail.com. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена в течение 30 дней с момента подписания этого договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Нигмадзянова Алина Наилевна, ИНН 744844729987, р/с 40817810050225872716 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "594812930270",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация  профессиональных арбитражных управляющих \"Гарант\"",
  "ArbitrationManagerName": "Лапшин Дмитрий Владимирович"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 23.10.2026, 12:53

Исходные данные

{
  "name": "Продажа имущества Гайнуллиной А.Н.",
  "images": [],
  "tradeId": 388721,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 23,
  "tradeTime": "12/03/2026 08:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 389256,
  "actualPrice": 3256000,
  "debtLastName": "Гайнуллина",
  "debtFirstName": "Алина",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Наилевна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-12-01T08:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-26T08:00:00",
  "orgParticipantName": "Лапшин Дмитрий Владимирович",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

22.10.2026Опубликован · 3 256 000 ₽