ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

ТЦ "Фокус", г. Челябинск, 60 000 м²

Здание, 60 000 м², Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 2 390 000 000 ₽. Организатор: Индивидуальный предприниматель. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 390 000 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Челябинская область
Площадь
60 000 м²
Год постройки
2010
Адрес
Российская Федерация, Челябинская область, г Челябинск
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
29.12.2025, 09:01
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продажа 100% доли в уставном капитале ООО "Адреналин". Доля принадлежит одному физическому лицу, не обременена, не заложена. Адрес: г. Челябинск, ул. Молдавская д.16 ООО является владельцем ТРЦ "Фокус", общая площадь которого составляет 60 000 кв.м. (Эквивалентно цене за 1кв.м около 49 000 рублей - невероятно комфортная цена , кратно ниже стоимости строительства в 2026 году. Уникальное предложение !) Арендопригодная площадь - 45 000 кв.м.. Годовой арендный поток, включая прочие доходы, составляет 550 млн. рублей. (Возможна продажа, как недвижимость, но цена будет увеличена на сумму соответствующих налогов.) ТРЦ «Фокус» расположен в северо-западном — «спальном» — районе Челябинска, крупного промышленного центра Южного Урала с населением более 1,1 млн. человек. ТРЦ «Фокус» — удобное и популярное (трафик 5 млн человек в год) место для семейных покупок и отдыха: большая часть посетителей молодые семьи (25-40 лет) с детьми, со средним и выше среднего доходом. ТРЦ «Фокус» находится в отличной транспортной доступности. До него можно добраться всеми видами городского транспорта. Для посетителей на автомобиле — бесплатная парковка на 1000 мест. В ТРЦ «Фокус» более 170 отделов: модная одежда и обувь для детей и взрослых, товары для дома и занятий спортом. Здесь расположены магазины крупных федеральных брендов: М.Видео, DNS, Spar, Спортмастер, Снежная Королева, Salamander, Funday, Gloria Jeans, Лэтуаль и других. Для комфортного отдыха в ТРЦ «Фокус» есть целый этаж (14.000 кв.м) развлечений, в том числе многозальный Мягкий кинотеатр, гастрономическое пространство «Гастропарк», детская игровая «Play», фитнес-клуб Spirit Fitness, дрифт-картинг Crazy Cart, подростковый центр «Моя территория».

Стороны и дело

Продавец
Индивидуальный предприниматель
Организатор торгов
Индивидуальный предприниматель
Email: kovalev.ki.an@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    571 791 614 ₽
    Диапазон
    278 145 695 – 4 429 192 000 ₽
    Цена за м² (медиана)
    9 530 ₽/м²
    Текущая цена лота
    418% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.