Дом 62,7 кв.м. и земельный участок 675 кв.м. в Ростовской обл.

Организатор торгов – финансовый управляющий Безбородов Кирилл Юрьевич ИНН 616304725958; СНИЛС 062-787-916-05, bku.ay@mail.ru, 344000, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, дом 63, а/я 536, +7 9198787750, (Член Союз арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "ДЕЛО" (адрес СРО: 141307, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ Г.О., СЕРГИЕВ ПОСАД Г., ГЕФСИМАНСКИЕ ПРУДЫ УЛ., Д. 4; ИНН 5010029544. Регистрационный номер 0019 от 02.12.2003), проводит открытые торги по форме публичного предложения о цене, с открытой формой по составу участников торгов, на электронной торговой площадке Межрегиональная электронная торговая система (далее - ЭТП МЭТС) (http://www.m-ets.ru) по продаже имущества должника Костенко Виктора Васильевича (ИНН 614107110790; СНИЛС 136-431-825-50, 05.11.1958 г.р., место рождения: г. Батайск; место регистрации: Ростовская область, г. Батайск, ул. Фрунзе, д. 87. Процедура банкротства – реализация имущества должника введена решением Арбитражного суда Ростовской области 20.11.2023 г. по делу №А53-7829/2023), находящегося в залоге у Кириченко Павла Сергеевича (ИНН 616507046140). Лот №1: Земельный участок, вид разрешенного использования ИЖС, общей площадью 675 кв.м, с к/н 61:46:0011302:137 с жилым зданием, общей площадью 62,7 кв.м., с к/н 61:46:0011302:500, расположенные по адресу: г. Батайск, ул. Фрунзе д.87. Начальная цена: 8 100 000,00 рублей. НДС не облагается. На момент публикации сообщения о проведении торгов, установлено, что в объекте недвижимого имущества проживают родственники должника. Финансовым управляющим был инициирован спор о признании утратившими право пользования жилым помещение лиц, находящихся в нем и обязании регистрационный орган снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц в помещении. Решением Батайского городского суда Ростовской области от 14.05.2026г иск управляющего частично удовлетворен. Апелляционным определением от 05.08.2026г., Ростовский областной суд отменил решение Батайского городского суда Ростовской области от 14.05.2026г., в связи с тем, что право на признание лиц утратившими право пользование жилым помещением возникнет у нового собственника жилого помещения. В этой связи, финансовый управляющий уведомляет о том, что новому собственнику/покупателю необходимо будет инициировать спор о снятии с регистрационного учета и выселении лиц, находящихся в нем самостоятельно, после регистрации перехода права собственности на реализуемое имущество. Величина снижения 5% от начальной цены, каждые 5 календарных дней. Минимальная цена продажи имущества 50% от начальной цены. Публичное предложение действует до определения победителя или достижения минимальной цены. Задаток 10% от цены, действующей для определенного периода торгов, вносится с даты размещения объявления о торгах на электронной торговой площадке и не позднее 3 дней до окончания приёма заявок для такого периода. При этом задаток должен поступить на счет не позднее окончания срока определения организатором торгов участников торгов. Задаток вносится на счет должника, получатель: Костенко Виктор Васильевич (ИНН 614107110790, задатковый счет 40817810050187309916, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов/единственного участника торгов в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов торгов. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, зарегистрированные на электронной площадке и подавшие в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу http://www.m-ets.ru заявку, требования к которой установлены ст.110, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также документ об оплате задатка, условия подачи заявки на участие в торгах на сайте электронной площадки - ЭТП МЭТС (http://www.m-ets.ru). Прием заявок и предложений о цене проводится с 16.09.2026 г. с 10 час. 00 мин. до 10.11.2026г. до 10 час. 00 мин. (вр. мск). Итоги подводятся каждый период при наличии заявок на ЭТП МЭТС (http://www.m-ets.ru). Победителем признается участник предложивший наивысшую цену за лот в порядке п.4 ст.139 ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве). Продажа оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов торгов. Оплата по договору купли-продажи производится в течении 30 календарный дней с даты договора к/п по реквизитам должника, получатель: Костенко Виктор Васильевич (ИНН 614107110790, расчетный счет 40817810450187309927, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Ознакомление с перечнем и характеристиками имущества, проектами договоров о задатке и купли-продажи имущества по электронному адресу: bku.ay@mail.ru или почтовому адресу: г. Ростов - на - Дону, ул. Станиславского, д. 46, оф. 11 в рабочие дни с 10 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. (вр. мск), телефон для справок: 89198787750. Срок реализации имущества должника введен на шесть месяцев. При отсутствии ходатайства финансового управляющего о завершении реализации имущества гражданина срок указанной процедуры после названной даты считается продленным на шесть месяцев (абзац первый пункта 2 статьи 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). На момент публикации сообщения о проведении торгов, установлено, что в объекте недвижимого имущества проживают родственники должника. Финансовым управляющим был инициирован спор о признании утратившими право пользования жилым помещение лиц, находящихся в нем и обязании регистрационный орган снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц в помещении. Решением Батайского городского суда Ростовской области от 14.05.2026г иск управляющего частично удовлетворен. Апелляционным определением от 05.08.2026г., Ростовский областной суд отменил решение Батайского городского суда Ростовской области от 14.05.2026г., в связи с тем, что право на признание лиц утратившими право пользование жилым помещением возникнет у нового собственника жилого помещения. В этой связи, финансовый управляющий уведомляет о том, что новому собственнику/покупателю необходимо будет инициировать спор о снятии с регистрационного учета и выселении лиц, находящихся в нем самостоятельно, после регистрации перехода права собственности на реализуемое имущество. Ограничение права и обременение объекта недвижимости: Имущество находится в залоге у Кириченко Павла Сергеевича (ИНН 616507046140).