1/3 доля земельного участка в Астраханской обл.
Земельный участок, Астраханская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 459 000 ₽. Идут торги. Организатор: Рамалданов Марат Эрвинович. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 05.09.2026 | 45 000 ₽ | — | 19% |
| 2 | 05.09.2026 – 10.09.2026 | 40 500 ₽ | −10% | 18% |
| 3 | 10.09.2026 – 15.09.2026 | 36 000 ₽ | −20% | 16% |
| 4 | 15.09.2026 – 20.09.2026 | 31 500 ₽ | −30% | 14% |
| 5 | 20.09.2026 – 25.09.2026 | 27 000 ₽ | −40% | 12% |
| 6 | 25.09.2026 – 30.09.2026 | 22 500 ₽ | −50% | 10% |
| 7 | 30.09.2026 – 05.10.2026 | 18 000 ₽ | −60% | 8% |
| 8 | 05.10.2026 – 10.10.2026 | 13 500 ₽ | −70% | 6% |
| 9 | 10.10.2026 – 15.10.2026 | 9 000 ₽ | −80% | 4% |
| 10 | 31.08.2026 – 05.09.2026 | 1 530 000 ₽ | −-3300% | 662% |
| 11 | 05.09.2026 – 10.09.2026 | 1 377 000 ₽ | −-2960% | 596% |
| 12 | 10.09.2026 – 15.09.2026 | 1 224 000 ₽ | −-2620% | 530% |
| 13 | 15.09.2026 – 20.09.2026 | 1 071 000 ₽ | −-2280% | 464% |
| 14 | 20.09.2026 – 25.09.2026 | 918 000 ₽ | −-1940% | 397% |
| 15 | 25.09.2026 – 30.09.2026 | 765 000 ₽ | −-1600% | 331% |
| 16 | 30.09.2026 – 05.10.2026 | 612 000 ₽ | −-1260% | 265% |
| 17 | 05.10.2026 – 10.10.2026 | 459 000 ₽ | −-920% | 199% |
| 18 | 10.10.2026 – 15.10.2026 | 306 000 ₽ | −-580% | 132% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (230 985 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 45 000 ₽ | 185 985 ₽ | 413% |
| 2 | 40 500 ₽ | 190 485 ₽ | 470% |
| 3 | 36 000 ₽ | 194 985 ₽ | 542% |
| 4 | 31 500 ₽ | 199 485 ₽ | 633% |
| 5 | 27 000 ₽ | 203 985 ₽ | 756% |
| 6 | 22 500 ₽ | 208 485 ₽ | 927% |
| 7 | 18 000 ₽ | 212 985 ₽ | 1183% |
| 8 | 13 500 ₽ | 217 485 ₽ | 1611% |
| 9 | 9 000 ₽ | 221 985 ₽ | 2467% |
| 10 | 1 530 000 ₽ | −1 299 015 ₽ | -85% |
| 11 | 1 377 000 ₽ | −1 146 015 ₽ | -83% |
| 12 | 1 224 000 ₽ | −993 015 ₽ | -81% |
| 13 | 1 071 000 ₽ | −840 015 ₽ | -78% |
| 14 | 918 000 ₽ | −687 015 ₽ | -75% |
| 15 | 765 000 ₽ | −534 015 ₽ | -70% |
| 16 | 612 000 ₽ | −381 015 ₽ | -62% |
| 17 | 459 000 ₽ | −228 015 ₽ | -50% |
| 18 | 306 000 ₽ | −75 015 ₽ | -25% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (9 000 ₽) выше медианы похожих лотов (230 985 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Астраханская область
- Адрес
- Россия, обл Астраханская, с Волжское, ул Лесная, земельный участок 23
- Кадастровый №
- 30:08:040102:1782
- Кадастровая стоимость
- 129 936 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 600 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 15.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Земельный участок, площадь 600+/- 8,57 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Астраханская, с Волжское, ул Лесная, земельный участок 23, кадастровый (условный) номер: 30:08:040102:1782 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/3
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 230 985 ₽
- Диапазон
- 68 445 – 445 190 ₽
- Текущая цена лота
- 199% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/963 доля в праве на Земельный
участок, площадь: 59 189 889кв.м.,
кадастровый номер: 30:10:000000:50,
адрес (местонахождение): Россия,
Астраханская обл, Харабалинский р-н, , с
Кочковатка, Маркса на з36 450 ₽ · Астраханская область
- Земельный участок в Астраханской обл., 400 кв.м.100 440 ₽ · 400 м² · Астраханская область
- Земельный участок в Астраханской обл., 600 кв.м.204 120 ₽ · 600 м² · Астраханская область
- Земельный участок, кадастровый (условный) номер 30:04:060101:10425, Место нахождения:...257 850 ₽ · Астраханская область
- Лот№1-Земельный участок 500 +/- 196 кв.м., Астрах. обл., п. Нижненикольский370 000 ₽ · Астраханская область
- земельный участок общей площадью 7 500 м2, кадастровый номер: 30:11:000000:95, адрес: Астраханская область, Черноярский район, расположен в 6 км на запад от с. Черный Яр, в районе машинного канала.520 380 ₽ · Астраханская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.